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新竹市香山區大庄路228巷39-2號

新竹市香山區大庄路228巷39-2號・華廈・7 樓・屋齡 31 年・18 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 香山區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 21.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 383 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 7.7–23.2 萬/坪・2012/11～2025/05・歷年共 34 筆買賣

買賣成交紀錄共 34 筆

2025/05/20
新竹市香山區大庄路228巷39-7號
21.8萬/坪
638 萬
29.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/05/12
新竹市香山區大庄路228巷39-3號
20.7萬/坪
580 萬
28.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/03/27
新竹市香山區大庄路228巷39-6號
23.2萬/坪
840 萬
36.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/01/16
新竹市香山區大庄路228巷39-5號
19.8萬/坪
800 萬
40.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2022/05/01
新竹市香山區大庄路228巷39-5號
22.0萬/坪
888 萬
40.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/09/02
新竹市香山區大庄路228巷39-1號
17.1萬/坪
580 萬
33.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2021/09/02
新竹市香山區大庄路228巷39-8號
20.2萬/坪
590 萬
29.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳2衛
2020/12/06
新竹市香山區大庄路228巷39-2號
18.7萬/坪
635 萬
33.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/09/22
新竹市香山區大庄路228巷39-8號
16.9萬/坪
570 萬
33.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/08/24
新竹市香山區大庄路228巷39-2號
14.3萬/坪
485 萬
33.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/08/20
新竹市香山區大庄路228巷39-3號
16.2萬/坪
454 萬
28.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 26 年・4房1廳2衛
2020/06/09
新竹市香山區大庄路228巷39-7號
15.0萬/坪
438 萬
29.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/02/20
新竹市香山區大庄路228巷39-5號
12.7萬/坪
455 萬
35.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/09/04
新竹市香山區大庄路228巷39-4號
12.4萬/坪
300 萬
24.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
2018/09/01
新竹市香山區大庄路228巷39-7號
14.9萬/坪
505 萬
33.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/20	新竹市香山區大庄路228巷39-7號	21.8	638	29.2	3/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/05/12	新竹市香山區大庄路228巷39-3號	20.7	580	28.1	5/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2023/03/27	新竹市香山區大庄路228巷39-6號	23.2	840	36.2	6/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2023/01/16	新竹市香山區大庄路228巷39-5號	19.8	800	40.4	6/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/05/01	新竹市香山區大庄路228巷39-5號	22.0	888	40.4	7/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/09/02	新竹市香山區大庄路228巷39-1號	17.1	580	33.9	2/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/09/02	新竹市香山區大庄路228巷39-8號	20.2	590	29.2	1/7F	華廈	27年	2房2廳2衛	—
2020/12/06	新竹市香山區大庄路228巷39-2號	18.7	635	33.9	7/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2020/09/22	新竹市香山區大庄路228巷39-8號	16.9	570	33.8	4/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2020/08/24	新竹市香山區大庄路228巷39-2號	14.3	485	33.9	7/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2020/08/20	新竹市香山區大庄路228巷39-3號	16.2	454	28.1	6/7F	華廈	26年	4房1廳2衛	—
2020/06/09	新竹市香山區大庄路228巷39-7號	15.0	438	29.2	5/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2020/02/20	新竹市香山區大庄路228巷39-5號	12.7	455	35.8	5/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2019/09/04	新竹市香山區大庄路228巷39-4號	12.4	300	24.3	7/7F	華廈	25年	2房2廳1衛	—
2018/09/01	新竹市香山區大庄路228巷39-7號	14.9	505	33.8	7/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 34 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

2.3 年

中位總報酬

+24.4%

中位年化報酬

+10.5%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大庄路228巷39-8號	2017/04/06	15.0	2020/09/22	16.9	3.5 年	+12.2%
大庄路228巷39-3號	2018/03/24	14.2	2020/08/20	16.2	2.4 年	+13.5%
大庄路228巷39-8號	2016/01/18	10.9	2017/04/06	15.0	1.2 年	+37.3%
大庄路228巷39-8號	2014/05/19	10.9	2016/01/18	10.9	1.7 年	0%
大庄路228巷39-1號	2013/11/05	11.6	2015/12/10	15.7	2.1 年	+35.3%
大庄路228巷39-4號	2012/11/16	8.0	2015/05/24	12.4	2.5 年	+53.8%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/24	新竹市香山區大庄路228巷39-1號	13,000	383	33.9	7/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/03/23	新竹市香山區大庄路228巷39-2號	15,500	529	29.4	4/7F	華廈	3房2廳2衛
2025/03/14	新竹市香山區大庄路228巷39-1號	13,000	383	33.9	7/7F	華廈	3房2廳2衛
2024/03/18	新竹市香山區大庄路228巷39-1號	13,000	383	33.9	7/7F	華廈	3房2廳2衛
2022/11/05	新竹市香山區大庄路228巷39-2號	14,500	608	23.9	4/7F	華廈	3房2廳3衛
2018/08/26	新竹市香山區大庄路228巷39-2號	12,000	410	29.4	4/7F	華廈	3房2廳2衛