近一年中位單價
—萬/坪
—vs 東區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 — 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 19.3–34.7 萬/坪・2018/11～2023/07・共 14 筆買賣成交紀錄 最近 14 筆
- 2023/07/3134.7萬/坪1,323 萬35.8 坪・8/8F・華廈・屋齡 5 年・4房0廳4衛升降機械（未分開計價，估 80萬）含增建
- 2023/07/1332.5萬/坪1,173 萬36.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 5 年・4房4廳4衛含增建
- 2021/04/1622.8萬/坪887 萬35.8 坪・5/8F・華廈・屋齡 3 年・4房0廳4衛其他（未分開計價，估 70萬）
- 2020/08/3122.8萬/坪895 萬36.1 坪・2/8F・華廈・屋齡 2 年・3房1廳2衛其他（未分開計價，估 70萬）
- 2020/08/1822.6萬/坪880 萬35.8 坪・4/8F・華廈・屋齡 2 年・3房1廳4衛其他（未分開計價，估 70萬）
- 2020/01/0719.3萬/坪880 萬35.8 坪・8/8F・華廈・屋齡 1 年・3房1廳2衛塔式車位（未分開計價，估 190萬）
- 2018/11/2621.5萬/坪907 萬36.1 坪・4/8F・華廈・屋齡 0 年・3房1廳2衛其他 132萬
- 2018/11/2621.9萬/坪790 萬36.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 0 年・3房1廳2衛
- 2018/11/2622.0萬/坪795 萬36.1 坪・7/8F・華廈・屋齡 0 年・3房1廳2衛
- 2018/11/2621.7萬/坪783 萬36.1 坪・8/8F・華廈・屋齡 0 年・3房1廳2衛
- 2018/11/2621.7萬/坪845 萬35.8 坪・5/8F・華廈・屋齡 0 年・3房1廳2衛其他 68萬
- 2018/11/2622.4萬/坪800 萬35.8 坪・7/8F・華廈・屋齡 0 年・3房1廳2衛
- 2018/11/2622.1萬/坪800 萬36.1 坪・6/8F・華廈・屋齡 0 年・3房1廳2衛
- 2018/11/2620.7萬/坪850 萬36.0 坪・1/8F・華廈・屋齡 0 年・3房1廳2衛一樓平面 105萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/07/31 | 新竹市東區南大路537巷38號 | 34.7 | 1,323 | 35.8 | 8/8F | 華廈 | 5年 | 4房0廳4衛 | 升降機械（未分開計價，估 80萬） | 含增建 |
| 2023/07/13 | 新竹市東區南大路537巷36號 | 32.5 | 1,173 | 36.1 | 5/8F | 華廈 | 5年 | 4房4廳4衛 | — | 含增建 |
| 2021/04/16 | 新竹市東區南大路537巷38號 | 22.8 | 887 | 35.8 | 5/8F | 華廈 | 3年 | 4房0廳4衛 | 其他（未分開計價，估 70萬） | |
| 2020/08/31 | 新竹市東區南大路537巷36號 | 22.8 | 895 | 36.1 | 2/8F | 華廈 | 2年 | 3房1廳2衛 | 其他（未分開計價，估 70萬） | |
| 2020/08/18 | 新竹市東區南大路537巷38號 | 22.6 | 880 | 35.8 | 4/8F | 華廈 | 2年 | 3房1廳4衛 | 其他（未分開計價，估 70萬） | |
| 2020/01/07 | 新竹市東區南大路537巷38號 | 19.3 | 880 | 35.8 | 8/8F | 華廈 | 1年 | 3房1廳2衛 | 塔式車位（未分開計價，估 190萬） | |
| 2018/11/26 | 新竹市東區南大路537巷36號 | 21.5 | 907 | 36.1 | 4/8F | 華廈 | 0年 | 3房1廳2衛 | 其他 132萬 | |
| 2018/11/26 | 新竹市東區南大路537巷36號 | 21.9 | 790 | 36.1 | 5/8F | 華廈 | 0年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2018/11/26 | 新竹市東區南大路537巷36號 | 22.0 | 795 | 36.1 | 7/8F | 華廈 | 0年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2018/11/26 | 新竹市東區南大路537巷36號 | 21.7 | 783 | 36.1 | 8/8F | 華廈 | 0年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2018/11/26 | 新竹市東區南大路537巷38號 | 21.7 | 845 | 35.8 | 5/8F | 華廈 | 0年 | 3房1廳2衛 | 其他 68萬 | |
| 2018/11/26 | 新竹市東區南大路537巷38號 | 22.4 | 800 | 35.8 | 7/8F | 華廈 | 0年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2018/11/26 | 新竹市東區南大路537巷36號 | 22.1 | 800 | 36.1 | 6/8F | 華廈 | 0年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2018/11/26 | 新竹市東區南大路537巷38號 | 20.7 | 850 | 36.0 | 1/8F | 華廈 | 0年 | 3房1廳2衛 | 一樓平面 105萬 |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
3.6 年
中位總報酬
+48.5%
中位年化報酬
+8.9%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大路537巷38號 | 2023/07/31 | 34.9 | 3.6 年 | +50.3% | ||
| 大路537巷36號 | 2023/07/13 | 32.5 | 4.6 年 | +48.5% | ||
| 大路537巷38號 | 2021/04/16 | 23.4 | 2.4 年 | +7.9% |