近一年中位單價
21.7萬/坪
-51.7%vs 東區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 26.3 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 9.7–30.9 萬/坪・2013/08～2025/11・歷年共 12 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 12 筆・歷年共 12 筆
- 2025/11/0321.7萬/坪300 萬13.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/06/0830.9萬/坪750 萬24.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳2衛
- 2023/07/2725.9萬/坪240 萬9.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/01/2025.4萬/坪235 萬9.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/09/1626.0萬/坪360 萬13.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛含增建
- 2020/04/1214.6萬/坪139 萬9.6 坪・5/7F・套房・屋齡 24 年・1房1廳1衛含增建
- 2018/10/2817.4萬/坪370 萬21.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2017/04/1212.2萬/坪113 萬9.3 坪・5/7F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛
- 2016/03/0219.8萬/坪480 萬24.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳2衛
- 2015/03/119.7萬/坪90 萬9.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳1衛
- 2014/04/0113.5萬/坪125 萬9.3 坪・3/7F・套房・屋齡 18 年・1房1廳1衛
- 2013/08/3111.7萬/坪112 萬9.6 坪・5/7F・套房・屋齡 17 年・1房0廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/03 | 新竹市東區南大路573-1號 | 21.7 | 300 | 13.8 | 2/7F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/08 | 新竹市東區南大路573-1號 | 30.9 | 750 | 24.3 | 3/7F | 華廈 | 28年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2023/07/27 | 新竹市東區南大路573-1號 | 25.9 | 240 | 9.3 | 5/7F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/01/20 | 新竹市東區南大路573-1號 | 25.4 | 235 | 9.3 | 2/7F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/09/16 | 新竹市東區南大路573-1號 | 26.0 | 360 | 13.8 | 2/7F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/04/12 | 新竹市東區南大路573-1號 | 14.6 | 139 | 9.6 | 5/7F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/10/28 | 新竹市東區南大路573-1號 | 17.4 | 370 | 21.3 | 6/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/04/12 | 新竹市東區南大路573-1號 | 12.2 | 113 | 9.3 | 5/7F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/03/02 | 新竹市東區南大路573-1號 | 19.8 | 480 | 24.3 | 3/7F | 華廈 | 20年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2015/03/11 | 新竹市東區南大路573-1號 | 9.7 | 90 | 9.3 | 5/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/04/01 | 新竹市東區南大路573-1號 | 13.5 | 125 | 9.3 | 3/7F | 套房 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/08/31 | 新竹市東區南大路573-1號 | 11.7 | 112 | 9.6 | 5/7F | 套房 | 17年 | 1房0廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）
中位持有
6.3 年
中位總報酬
+25.6%
中位年化報酬
+5.5%
近三年賣出 -0.1%
賠售比例
20%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大路573-1號 | 2025/11/03 | 21.7 | 3.1 年 | -16.7% | ||
| 大路573-1號 | 2024/06/08 | 30.9 | 8.3 年 | +56.3% | ||
| 大路573-1號 | 2023/07/27 | 25.9 | 6.3 年 | +112.4% | ||
| 大路573-1號 | 2020/04/12 | 14.6 | 6.6 年 | +24.1% | ||
| 大路573-1號 | 2017/04/12 | 12.2 | 2.1 年 | +25.6% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/04/22 | 新竹市東區南大路573-1號 | 17,000 | 701 | 24.3 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2022/04/19 | 新竹市東區南大路573-1號 | 17,000 | 701 | 24.3 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2022/01/25 | 新竹市東區南大路573-1號 | 16,000 | 522 | 30.7 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2021/02/03 | 新竹市東區南大路573-1號 | 16,000 | 522 | 30.7 | 6/7F | 華廈 |