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新竹市北區崧嶺路2-16號

新竹市北區崧嶺路2-16號・華廈・7 樓・屋齡 21 年・32 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 35.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 549 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 2.8–39.4 萬/坪・2013/01～2025/07・歷年共 51 筆買賣

買賣成交紀錄共 51 筆

2025/07/01
新竹市北區崧嶺路2-12號
36.3萬/坪
1,310 萬
30.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2025/02/12
新竹市北區崧嶺路2-17號
35.6萬/坪
1,408 萬
34.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2025/01/18
新竹市北區崧嶺路2-12號
39.4萬/坪
1,405 萬
30.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2025/01/10
新竹市北區崧嶺路2-17號
36.2萬/坪
1,430 萬
34.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/03/11
新竹市北區崧嶺路2-11號
32.9萬/坪
1,300 萬
33.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2023/11/26
新竹市北區崧嶺路2-1號
32.9萬/坪
1,275 萬
32.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/11/11
新竹市北區崧嶺路18號
21.6萬/坪
1,200 萬
55.5 坪・1/7F・公寓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
含增建
2023/05/07
新竹市北區崧嶺路2-3號
29.7萬/坪
1,150 萬
32.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2022/10/07
新竹市北區崧嶺路2-7號
32.0萬/坪
1,225 萬
32.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/11/30
新竹市北區崧嶺路2-3號
19.4萬/坪
820 萬
32.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/09/03
新竹市北區崧嶺路2-7號
19.1萬/坪
810 萬
32.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 16 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2021/08/30
新竹市北區崧嶺路2-17號
19.6萬/坪
866 萬
34.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/04/08
新竹市北區崧嶺路2-5號
17.6萬/坪
785 萬
33.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/03/26
新竹市北區崧嶺路2-10號
17.0萬/坪
730 萬
31.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/03/22
新竹市北區崧嶺路2-17號
13.5萬/坪
660 萬
34.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/01	新竹市北區崧嶺路2-12號	36.3	1,310	30.6	1/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2025/02/12	新竹市北區崧嶺路2-17號	35.6	1,408	34.0	5/7F	華廈	19年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2025/01/18	新竹市北區崧嶺路2-12號	39.4	1,405	30.6	5/7F	華廈	19年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2025/01/10	新竹市北區崧嶺路2-17號	36.2	1,430	34.0	2/7F	華廈	19年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/03/11	新竹市北區崧嶺路2-11號	32.9	1,300	33.5	2/7F	華廈	18年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2023/11/26	新竹市北區崧嶺路2-1號	32.9	1,275	32.7	5/7F	華廈	18年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/11/11	新竹市北區崧嶺路18號	21.6	1,200	55.5	1/7F	公寓	18年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/05/07	新竹市北區崧嶺路2-3號	29.7	1,150	32.0	6/7F	華廈	18年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2022/10/07	新竹市北區崧嶺路2-7號	32.0	1,225	32.0	4/7F	華廈	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/11/30	新竹市北區崧嶺路2-3號	19.4	820	32.0	6/7F	華廈	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/09/03	新竹市北區崧嶺路2-7號	19.1	810	32.0	4/7F	華廈	16年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2021/08/30	新竹市北區崧嶺路2-17號	19.6	866	34.0	5/7F	華廈	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/04/08	新竹市北區崧嶺路2-5號	17.6	785	33.2	7/7F	華廈	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/03/26	新竹市北區崧嶺路2-10號	17.0	730	31.2	2/7F	華廈	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/03/22	新竹市北區崧嶺路2-17號	13.5	660	34.0	2/7F	華廈	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）

顯示 15 / 51 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 2 對）

中位持有

2.4 年

中位總報酬

+24.0%

中位年化報酬

+5.0%

近三年賣出 +14.7%

賠售比例

27%

兩年內轉手

36%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
嶺路2-17號	2021/08/30	19.6	2025/02/12	31.8	3.5 年	+62.6%
嶺路2-12號	2019/01/18	15.8	2025/01/18	35.6	6 年	+124.8%
嶺路2-17號	2021/03/22	15.4	2025/01/10	33.4	3.8 年	+116.7%
嶺路2-11號	2015/11/19	15.5	2024/03/11	29.7	8.3 年	+91.7%
嶺路2-3號	2021/11/30	20.1	2023/05/07	28.2	1.4 年	+40.2%
嶺路2-7號	2021/09/03	16.5	2022/10/07	25.0	1.1 年	+51.2%
嶺路2-5號	2014/06/03	14.3	2021/04/08	18.0	6.8 年	+26.6%
嶺路2-13號	2013/12/20	13.5	2019/06/27	16.2	5.5 年	+20%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/21	新竹市北區崧嶺路2-16號	17,800	549	32.5	3/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/04/28	新竹市北區崧嶺路2-16號	17,800	549	32.5	3/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2024/04/22	新竹市北區崧嶺路2-16號	16,500	509	32.5	3/7F	華廈	3房2廳2衛
2023/04/25	新竹市北區崧嶺路2-16號	16,000	493	32.5	3/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2022/04/18	新竹市北區崧嶺路2-16號	16,200	499	32.5	3/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2021/04/23	新竹市北區崧嶺路2-16號	16,200	499	32.5	3/7F	華廈	3房2廳2衛
2020/04/27	新竹市北區崧嶺路2-16號	16,200	499	32.5	3/7F	華廈	3房2廳2衛