近一年中位單價
47.4萬/坪
+5.7%vs 東區n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 48.7 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 18.4–53.5 萬/坪・2016/06～2026/06・歷年共 137 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 97 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 137 筆
- 2026/06/0246.0萬/坪5,600 萬121.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・7房3廳3衛含增建
- 2025/11/2348.8萬/坪3,000 萬61.5 坪・3/10F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳2衛含增建
- 2024/10/1253.5萬/坪2,800 萬52.4 坪・10/10F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
- 2024/07/2943.3萬/坪2,438 萬56.4 坪・4/10F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/06/1853.0萬/坪2,800 萬52.9 坪・5/10F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
- 2024/02/2848.6萬/坪2,470 萬50.8 坪・1/10F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
- 2021/07/2533.2萬/坪1,685 萬50.8 坪・6/10F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
- 2021/01/1029.5萬/坪1,500 萬50.8 坪・1/10F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
- 2020/11/1629.5萬/坪1,500 萬50.8 坪・1/10F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
- 2020/08/1925.8萬/坪1,308 萬50.8 坪・2/10F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
- 2020/06/1228.4萬/坪1,470 萬51.8 坪・8/10F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
- 2020/05/0126.0萬/坪1,360 萬52.4 坪・4/10F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
- 2020/04/2022.7萬/坪1,620 萬71.4 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛
- 2020/02/2926.1萬/坪1,325 萬50.7 坪・2/10F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
- 2020/02/2723.4萬/坪1,180 萬50.5 坪・3/10F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/02 | 新竹市東區忠孝路72巷1號 | 46.0 | 5,600 | 121.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 10年 | 7房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/23 | 新竹市東區忠孝路72巷11號 | 48.8 | 3,000 | 61.5 | 3/10F | 華廈 | 10年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/12 | 新竹市東區忠孝路72巷9號 | 53.5 | 2,800 | 52.4 | 10/10F | 華廈 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/29 | 新竹市東區忠孝路72巷10號 | 43.3 | 2,438 | 56.4 | 4/10F | 華廈 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/18 | 新竹市東區忠孝路72巷8號 | 53.0 | 2,800 | 52.9 | 5/10F | 華廈 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/28 | 新竹市東區忠孝路72巷5號 | 48.6 | 2,470 | 50.8 | 1/10F | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/25 | 新竹市東區忠孝路72巷3號 | 33.2 | 1,685 | 50.8 | 6/10F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/10 | 新竹市東區忠孝路72巷6號 | 29.5 | 1,500 | 50.8 | 1/10F | 華廈 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/16 | 新竹市東區忠孝路72巷5號 | 29.5 | 1,500 | 50.8 | 1/10F | 華廈 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/08/19 | 新竹市東區忠孝路72巷3號 | 25.8 | 1,308 | 50.8 | 2/10F | 華廈 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/06/12 | 新竹市東區忠孝路72巷9號 | 28.4 | 1,470 | 51.8 | 8/10F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/05/01 | 新竹市東區忠孝路72巷9號 | 26.0 | 1,360 | 52.4 | 4/10F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/04/20 | 新竹市東區忠孝路72巷2號 | 22.7 | 1,620 | 71.4 | 8/12F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/02/29 | 新竹市東區忠孝路72巷7號 | 26.1 | 1,325 | 50.7 | 2/10F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/02/27 | 新竹市東區忠孝路72巷5號 | 23.4 | 1,180 | 50.5 | 3/10F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 97 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・25 對（近三年 5 對）
中位持有
3.4 年
中位總報酬
+15.9%
中位年化報酬
+5.3%
近三年賣出 +9.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
16%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 孝路72巷1號 | 2026/06/02 | 46.0 | 9.3 年 | +61.8% | ||
| 孝路72巷11號 | 2025/11/23 | 48.8 | 9.4 年 | +124.7% | ||
| 孝路72巷9號 | 2024/10/12 | 53.5 | 8.3 年 | +132% | ||
| 孝路72巷10號 | 2024/07/29 | 43.3 | 8.1 年 | +110.2% | ||
| 孝路72巷8號 | 2024/06/18 | 53.0 | 8 年 | +142% | ||
| 孝路72巷3號 | 2021/07/25 | 33.2 | 5.1 年 | +55.2% | ||
| 孝路72巷3號 | 2020/08/19 | 25.8 | 4.2 年 | +21.9% | ||
| 孝路72巷9號 | 2020/06/12 | 28.4 | 4 年 | +22.9% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/09 | 新竹市東區忠孝路72巷8號 | 30,000 | 569 | 52.9 | 5/10F | 華廈 | ||
| 2023/07/02 | 新竹市東區忠孝路72巷9號 | 34,000 | 846 | 40.1 | 9/10F | 華廈 | ||
| 2023/07/02 | 新竹市東區忠孝路72巷9號 | 34,000 | 846 | 40.1 | 9/10F | 華廈 |
各棟 23 棟
新竹市東區忠孝路72巷6號
華廈・10樓・2016 完工・17 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市忠孝路72巷6號
華廈・10樓・2016 完工・17 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市忠孝路72巷10號
華廈・10樓・2016 完工・16 筆交易（含租賃）
新竹市東區忠孝路72巷10號
華廈・10樓・2016 完工・16 筆交易（含租賃）
新竹市東區忠孝路72巷9號
華廈・10樓・2016 完工・16 筆交易（含租賃）
新竹市東區忠孝路72巷3號
華廈・10樓・2016 完工・16 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市忠孝路72巷3號
華廈・10樓・2016 完工・16 筆交易（含租賃）
新竹市東區忠孝路72巷1號
住宅大樓・12樓・2016 完工・16 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市忠孝路72巷5號
華廈・10樓・2016 完工・16 筆交易（含租賃）
新竹市東區忠孝路72巷5號
華廈・10樓・2016 完工・16 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市忠孝路72巷2號
住宅大樓・12樓・2016 完工・14 筆交易（含租賃）
新竹市東區忠孝路72巷2號
住宅大樓・12樓・2016 完工・14 筆交易（含租賃）
展開其餘 11 棟
新竹市新竹市忠孝路72巷9號
華廈・10樓・2016 完工・14 筆交易（含租賃）
新竹市東區忠孝路72巷8號
華廈・10樓・2016 完工・12 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市忠孝路72巷8號
華廈・10樓・2016 完工・12 筆交易（含租賃）
新竹市東區忠孝路72巷7號
華廈・10樓・2016 完工・11 筆交易（含租賃）
新竹市東區忠孝路72巷11號
華廈・10樓・2016 完工・11 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市忠孝路72巷7號
華廈・10樓・2016 完工・11 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市忠孝路72巷11號
華廈・10樓・2016 完工・11 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市東區忠孝路72巷9號
華廈・10樓・2016 完工・2 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市忠孝路72巷1號
住宅大樓・12樓・2016 完工・1 筆交易（含租賃）
新竹市東區忠孝72巷10號
其他・10樓・2016 完工・1 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市忠孝72巷10號
其他・10樓・2016 完工・1 筆交易（含租賃）