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新竹市新竹市新光路85號

新竹市新竹市新光路85號・住宅大樓・13 樓・屋齡 31 年・20 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 東區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 35.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 15.0–37.5 萬/坪・2013/01～2025/04・共 20 筆

買賣成交紀錄最近 23 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/04/18
新竹市東區新光路75號
37.5萬/坪
1,648 萬
44.0 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/07/05
新竹市東區新光路75號
33.0萬/坪
1,450 萬
43.9 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房1廳1衛
2024/07/05
新竹市東區新光路73號
35.4萬/坪
1,650 萬
46.6 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳2衛
2023/05/19
新竹市東區東勝路8號
33.0萬/坪
1,040 萬
31.6 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳2衛
含增建
2023/04/06
新竹市東區新光路81號
36.3萬/坪
1,580 萬
43.5 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/10/03
新竹市東區新光路73號
24.2萬/坪
905 萬
37.5 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/05/21
新竹市東區新光路83號
23.6萬/坪
780 萬
33.0 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2021/05/14
新竹市東區新光路85號
26.0萬/坪
880 萬
33.9 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/06/25
新竹市東區東勝路8號
23.1萬/坪
728 萬
31.6 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 25 年
2020/02/23
新竹市東區新光路79號
18.9萬/坪
900 萬
47.5 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/08/17
新竹市東區新光路77號
19.9萬/坪
890 萬
44.8 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2019/08/16
新竹市東區新光路83號
18.1萬/坪
780 萬
43.2 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳1衛
2018/11/12
新竹市東區新光路89號
18.1萬/坪
549 萬
30.3 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳2衛
2017/10/24
新竹市東區新光路79號
19.5萬/坪
930 萬
47.6 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳2衛
2015/09/09
新竹市東區新光路83號
16.8萬/坪
725 萬
43.2 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/18	新竹市東區新光路75號	37.5	1,648	44.0	5/13F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2024/07/05	新竹市東區新光路75號	33.0	1,450	43.9	12/13F	住宅大樓	29年	3房1廳1衛	—
2024/07/05	新竹市東區新光路73號	35.4	1,650	46.6	12/13F	住宅大樓	29年	2房1廳2衛	—
2023/05/19	新竹市東區東勝路8號	33.0	1,040	31.6	1/13F	住宅大樓	28年	2房1廳2衛	—	含增建
2023/04/06	新竹市東區新光路81號	36.3	1,580	43.5	3/13F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2021/10/03	新竹市東區新光路73號	24.2	905	37.5	3/13F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2021/05/21	新竹市東區新光路83號	23.6	780	33.0	2/13F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/05/14	新竹市東區新光路85號	26.0	880	33.9	6/13F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2020/06/25	新竹市東區東勝路8號	23.1	728	31.6	1/13F	住宅大樓	25年	—	—
2020/02/23	新竹市東區新光路79號	18.9	900	47.5	11/13F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2019/08/17	新竹市東區新光路77號	19.9	890	44.8	7/13F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—
2019/08/16	新竹市東區新光路83號	18.1	780	43.2	7/13F	住宅大樓	24年	2房2廳1衛	—
2018/11/12	新竹市東區新光路89號	18.1	549	30.3	9/13F	住宅大樓	24年	2房2廳2衛	—
2017/10/24	新竹市東區新光路79號	19.5	930	47.6	9/13F	住宅大樓	23年	2房2廳2衛	—
2015/09/09	新竹市東區新光路83號	16.8	725	43.2	5/13F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/12	新竹市東區東勢街177-3號	13,000	301	43.2	6/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2024/09/16	新竹市東區東勢街177-3號	12,000	278	43.2	6/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/09/30	新竹市東區新光路83號	12,000	278	43.2	6/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2016/11/27	新竹市東區新光路77號	20,000	446	41.4	7/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費