近一年中位單價
41.1萬/坪
+44.9%vs 香山區n=6
一年漲跌
-14.0%
近三年中位 45.9 萬/坪
近一年成交
6筆
-47.1%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 691 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 1.3–55.3 萬/坪・2013/06～2026/06・共 702 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/06/2841.2萬/坪1,656 萬34.9 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 220萬）含增建
- 2026/05/2434.5萬/坪1,388 萬25.1 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛含增建
- 2026/03/2439.4萬/坪1,750 萬41.6 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房3廳2衛坡道平面（未分開計價，估 110萬）含增建
- 2026/03/1844.5萬/坪1,230 萬25.1 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・1房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 110萬）
- 2026/03/0848.6萬/坪1,333 萬25.1 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 110萬）
- 2026/01/1041.0萬/坪1,719 萬36.5 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 220萬）含增建
- 2025/09/1648.0萬/坪1,250 萬23.7 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 110萬）
- 2025/07/3142.0萬/坪1,950 萬41.6 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面 200萬含增建
- 2025/07/0951.7萬/坪1,590 萬28.6 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 110萬）
- 2025/06/1047.9萬/坪1,738 萬34.0 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 110萬）含增建
- 2025/05/2045.9萬/坪1,200 萬23.7 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 110萬）含增建
- 2025/04/2443.5萬/坪2,030 萬41.6 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 220萬）含增建
- 2025/03/2453.8萬/坪2,650 萬47.2 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 110萬）含增建
- 2025/03/0648.9萬/坪1,760 萬33.8 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 110萬）含增建
- 2025/02/1950.4萬/坪1,868 萬34.9 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 110萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/28 | 新竹市香山區經國路3段92巷16弄48號 | 41.2 | 1,656 | 34.9 | 4/15F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 220萬） | 含增建 |
| 2026/05/24 | 新竹市香山區經國路3段92巷10號 | 34.5 | 1,388 | 25.1 | 10/15F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/03/24 | 新竹市香山區經國路3段92巷16弄72號 | 39.4 | 1,750 | 41.6 | 9/15F | 住宅大樓 | 13年 | 3房3廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 110萬） | 含增建 |
| 2026/03/18 | 新竹市香山區經國路3段92巷10號 | 44.5 | 1,230 | 25.1 | 12/15F | 住宅大樓 | 13年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 110萬） | |
| 2026/03/08 | 新竹市香山區經國路3段92巷10號 | 48.6 | 1,333 | 25.1 | 9/15F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 110萬） | |
| 2026/01/10 | 新竹市香山區經國路3段92巷16弄42號 | 41.0 | 1,719 | 36.5 | 8/15F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 220萬） | 含增建 |
| 2025/09/16 | 新竹市香山區經國路3段92巷12號 | 48.0 | 1,250 | 23.7 | 13/15F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 110萬） | |
| 2025/07/31 | 新竹市香山區經國路3段92巷16弄70號 | 42.0 | 1,950 | 41.6 | 6/15F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2025/07/09 | 新竹市香山區經國路3段92巷16弄82號 | 51.7 | 1,590 | 28.6 | 2/15F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 110萬） | |
| 2025/06/10 | 新竹市香山區經國路3段92巷16弄22號 | 47.9 | 1,738 | 34.0 | 11/15F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 110萬） | 含增建 |
| 2025/05/20 | 新竹市香山區經國路3段92巷2號 | 45.9 | 1,200 | 23.7 | 3/15F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 110萬） | 含增建 |
| 2025/04/24 | 新竹市香山區經國路3段92巷16弄72號 | 43.5 | 2,030 | 41.6 | 12/15F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 220萬） | 含增建 |
| 2025/03/24 | 新竹市香山區經國路3段92巷16弄70號 | 53.8 | 2,650 | 47.2 | 15/15F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 110萬） | 含增建 |
| 2025/03/06 | 新竹市香山區經國路3段92巷16弄52號 | 48.9 | 1,760 | 33.8 | 14/15F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 110萬） | 含增建 |
| 2025/02/19 | 新竹市香山區經國路3段92巷16弄62號 | 50.4 | 1,868 | 34.9 | 11/15F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 110萬） |
顯示 15 / 97 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・168 對（近三年 13 對）
中位持有
4.8 年
中位總報酬
+40.1%
中位年化報酬
+8.1%
近三年賣出 +15.2%
賠售比例
2%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 經國路3段92巷16弄72號 | 2026/03/24 | 35.0 | 6.6 年 | +66.7% | ||
| 經國路3段92巷10號 | 2026/03/18 | 36.7 | 10.5 年 | +112.1% | ||
| 經國路3段92巷16弄42號 | 2026/01/10 | 32.9 | 5.4 年 | +89.7% | ||
| 經國路3段92巷12號 | 2025/09/16 | 39.0 | 3.2 年 | +47.1% | ||
| 經國路3段92巷2號 | 2025/05/20 | 37.4 | 11.9 年 | +144.9% | ||
| 經國路3段92巷16弄72號 | 2025/04/24 | 34.5 | 6 年 | +98.4% | ||
| 經國路3段92巷16弄46號 | 2024/12/06 | 35.8 | 11 年 | +114.1% | ||
| 經國路3段92巷16弄58號 | 2024/08/26 | 39.9 | 5.5 年 | +104.2% |
租賃紀錄 最近 9 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/07 | 新竹市香山區經國路3段92巷16弄28號 | 30,000 | 691 | 35.0 | 6/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/04/22 | 新竹市香山區經國路3段92巷10號 | 23,000 | 688 | 25.1 | 15/15F | 住宅大樓 | ||
| 2023/11/30 | 新竹市香山區經國路3段92巷10號 | 17,004 | 674 | 25.1 | 15/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2021/12/01 | 新竹市香山區經國路3段92巷10號 | 21,000 | 836 | 25.1 | 15/15F | 住宅大樓 | ||
| 2020/07/21 | 新竹市香山區經國路3段92巷12號 | 15,000 | 466 | 23.7 | 13/15F | 住宅大樓 | ||
| 2017/02/16 | 新竹市香山區經國路3段92巷2號 | 13,500 | 420 | 32.1 | 4/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2016/07/25 | 新竹市香山區經國路3段78巷23號 | 32,500 | 403 | 80.7 | 1/15F | 店面 | ||
| 2015/07/07 | 新竹市香山區經國路3段92巷16弄52號 | 25,000 | 595 | 42.1 | 9/15F | 住宅大樓 | ||
| 2014/04/23 | 新竹市香山區經國路3段92巷16弄52號 | 35,000 | 833 | 42.1 | 9/15F | 住宅大樓 |
各棟 94 棟
新竹市新竹市經國路3段92巷8號
住宅大樓・15樓・2013 完工・36 筆
新竹市香山區經國路3段92巷8號
住宅大樓・15樓・2013 完工・36 筆
新竹市香山區經國路3段92巷10號
住宅大樓・15樓・2013 完工・30 筆
新竹市香山區經國路3段92巷16弄62號
住宅大樓・15樓・2013 完工・26 筆
新竹市香山區經國路3段92巷6號
住宅大樓・15樓・2013 完工・26 筆
新竹市新竹市經國路3段92巷16弄62號
住宅大樓・15樓・2013 完工・26 筆
新竹市新竹市經國路3段92巷6號
住宅大樓・15樓・2013 完工・26 筆
新竹市香山區經國路3段92巷2號
住宅大樓・15樓・2013 完工・24 筆
新竹市香山區經國路3段92巷16弄22號
住宅大樓・15樓・2013 完工・24 筆
新竹市新竹市經國路3段92巷16弄48號
住宅大樓・15樓・2013 完工・24 筆
新竹市香山區經國路3段92巷16弄48號
住宅大樓・15樓・2013 完工・24 筆
新竹市香山區經國路3段92巷12號
住宅大樓・15樓・2013 完工・24 筆
展開其餘 82 棟
新竹市新竹市經國路3段92巷2號
住宅大樓・15樓・2013 完工・24 筆
新竹市新竹市經國路3段92巷16弄22號
住宅大樓・15樓・2013 完工・24 筆
新竹市新竹市經國路3段92巷12號
住宅大樓・15樓・2013 完工・24 筆
新竹市新竹市經國路3段92巷16弄18號
住宅大樓・15樓・2013 完工・23 筆
新竹市香山區經國路3段92巷16弄18號
住宅大樓・15樓・2013 完工・23 筆
新竹市新竹市經國路3段92巷16弄60號
住宅大樓・15樓・2013 完工・22 筆
新竹市香山區經國路3段92巷16弄60號
住宅大樓・15樓・2013 完工・22 筆
新竹市香山區經國路3段92巷16弄26號
住宅大樓・15樓・2013 完工・22 筆
新竹市新竹市經國路3段92巷16弄26號
住宅大樓・15樓・2013 完工・22 筆
新竹市香山區經國路3段92巷16弄32號
住宅大樓・15樓・2013 完工・22 筆
新竹市新竹市經國路3段92巷16弄32號
住宅大樓・15樓・2013 完工・22 筆
新竹市香山區經國路3段92巷16弄52號
住宅大樓・15樓・2013 完工・21 筆
新竹市香山區經國路3段92巷16弄82號
住宅大樓・15樓・2013 完工・21 筆
新竹市新竹市經國路3段92巷16弄52號
住宅大樓・15樓・2013 完工・21 筆
新竹市香山區經國路3段92巷16弄78號
住宅大樓・15樓・2013 完工・21 筆
新竹市香山區經國路3段92巷16弄40號
住宅大樓・15樓・2013 完工・21 筆
新竹市新竹市經國路3段92巷16弄70號
住宅大樓・15樓・2013 完工・21 筆
新竹市新竹市經國路3段92巷16弄82號
住宅大樓・15樓・2013 完工・21 筆
新竹市新竹市經國路3段92巷16弄78號
住宅大樓・15樓・2013 完工・21 筆
新竹市新竹市經國路3段92巷16弄40號
住宅大樓・15樓・2013 完工・21 筆
新竹市香山區經國路3段92巷16弄70號
住宅大樓・15樓・2013 完工・21 筆
新竹市新竹市經國路3段92巷16弄56號
住宅大樓・15樓・2013 完工・20 筆
新竹市新竹市經國路3段92巷16弄58號
住宅大樓・15樓・2013 完工・20 筆
新竹市香山區經國路3段92巷16弄58號
住宅大樓・15樓・2013 完工・20 筆
新竹市香山區經國路3段92巷16弄56號
住宅大樓・15樓・2013 完工・20 筆
新竹市香山區經國路3段92巷16弄72號
住宅大樓・15樓・2013 完工・19 筆
新竹市新竹市經國路3段92巷16弄30號
住宅大樓・15樓・2013 完工・19 筆
新竹市新竹市經國路3段92巷16弄36號
住宅大樓・15樓・2013 完工・19 筆
新竹市香山區經國路3段92巷16弄36號
住宅大樓・15樓・2013 完工・19 筆
新竹市香山區經國路3段92巷16弄30號
住宅大樓・15樓・2013 完工・19 筆
新竹市新竹市經國路3段92巷16弄72號
住宅大樓・15樓・2013 完工・19 筆
新竹市新竹市經國路3段92巷16弄20號
住宅大樓・15樓・2013 完工・18 筆
新竹市新竹市經國路3段92巷16弄50號
住宅大樓・15樓・2013 完工・18 筆
新竹市新竹市經國路3段92巷16弄80號
住宅大樓・15樓・2013 完工・18 筆
新竹市新竹市經國路3段92巷16弄46號
住宅大樓・15樓・2013 完工・18 筆
新竹市香山區經國路3段92巷16弄46號
住宅大樓・15樓・2013 完工・18 筆
新竹市香山區經國路3段92巷16弄50號
住宅大樓・15樓・2013 完工・18 筆
新竹市香山區經國路3段92巷16弄20號
住宅大樓・15樓・2013 完工・18 筆
新竹市香山區經國路3段92巷16弄80號
住宅大樓・15樓・2013 完工・18 筆
新竹市香山區經國路3段92巷16弄38號
住宅大樓・15樓・2013 完工・17 筆
新竹市香山區經國路3段92巷16弄16號
住宅大樓・15樓・2013 完工・17 筆
新竹市新竹市經國路3段92巷16弄42號
住宅大樓・15樓・2013 完工・17 筆
新竹市新竹市經國路3段92巷16弄38號
住宅大樓・15樓・2013 完工・17 筆
新竹市新竹市經國路3段92巷16弄16號
住宅大樓・15樓・2013 完工・17 筆
新竹市香山區經國路3段92巷16弄42號
住宅大樓・15樓・2013 完工・17 筆
新竹市新竹市經國路3段92巷16弄66號
住宅大樓・15樓・2013 完工・16 筆
新竹市新竹市經國路3段92巷16弄76號
住宅大樓・15樓・2013 完工・16 筆
新竹市新竹市經國路3段92巷16弄68號
住宅大樓・15樓・2013 完工・16 筆
新竹市香山區經國路3段92巷16弄76號
住宅大樓・15樓・2013 完工・16 筆
新竹市香山區經國路3段92巷16弄68號
住宅大樓・15樓・2013 完工・16 筆
新竹市香山區經國路3段92巷16弄66號
住宅大樓・15樓・2013 完工・16 筆
新竹市香山區經國路3段92巷16弄28號
住宅大樓・15樓・2013 完工・16 筆
新竹市香山區經國路3段78巷23號
店面・15樓・2013 完工・3 筆
新竹市新竹市經國路3段78巷23號
店面・15樓・2013 完工・3 筆
新竹市香山區經國路3段78巷3號
店面・4樓・2013 完工・3 筆
新竹市香山區經國路3段78巷9號
透天厝・4樓・2013 完工・3 筆
新竹市新竹市經國路3段78巷9號
透天厝・4樓・2013 完工・3 筆
新竹市新竹市經國路3段78巷3號
店面・4樓・2013 完工・3 筆
新竹市新竹市經國路3段78巷7號
店面・4樓・2013 完工・2 筆
新竹市新竹市經國路3段78巷23-5號
店面・15樓・2013 完工・2 筆
新竹市香山區經國路3段78巷7號
店面・4樓・2013 完工・2 筆
新竹市香山區經國路3段78巷23-5號
店面・15樓・2013 完工・2 筆
新竹市新竹市經國路3段78巷13號
店面・4樓・2013 完工・1 筆
新竹市香山區經國路3段78巷5號
店面・4樓・2013 完工・1 筆
新竹市新竹市經國路3段78巷23-3號
店面・15樓・2013 完工・1 筆
新竹市新竹市經國路3段78巷23-1號
店面・15樓・2013 完工・1 筆
新竹市新竹市經國路3段92巷10號
住宅大樓・15樓・2013 完工・1 筆
新竹市新竹市經國路3段78巷23-7號
店面・15樓・2013 完工・1 筆
新竹市香山區經國路3段78巷23-2號
店面・15樓・2013 完工・1 筆
新竹市新竹市經國路3段78巷15號
店面・4樓・2013 完工・1 筆
新竹市香山區經國路3段78巷1號
店面・4樓・2013 完工・1 筆
新竹市新竹市經國路3段78巷5號
店面・4樓・2013 完工・1 筆
新竹市香山區經國路3段78巷11號
店面・4樓・2013 完工・1 筆
新竹市香山區經國路3段78巷15號
店面・4樓・2013 完工・1 筆
新竹市新竹市經國路3段78巷1號
店面・4樓・2013 完工・1 筆
新竹市香山區經國路3段78巷23-7號
店面・15樓・2013 完工・1 筆
新竹市香山區經國路3段78巷23-1號
店面・15樓・2013 完工・1 筆
新竹市香山區經國路3段78巷23-3號
店面・15樓・2013 完工・1 筆
新竹市新竹市經國路3段78巷11號
店面・4樓・2013 完工・1 筆
新竹市新竹市經國路3段78巷23-2號
店面・15樓・2013 完工・1 筆
新竹市香山區經國路3段78巷13號
店面・4樓・2013 完工・1 筆
新竹市新竹市經國路3段92巷16弄28號
住宅大樓・15樓・2013 完工・1 筆