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新竹市東區東明街138巷8-5號

新竹市東區東明街138巷8-5號・華廈・5 樓・屋齡 33 年・15 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

31.1萬/坪

-30.7%vs 東區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 34.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 14.8–38.9 萬/坪・2012/10～2025/12・歷年共 16 筆買賣

買賣成交紀錄共 16 筆

2025/12/18
新竹市東區東明街138巷8-5號
31.1萬/坪
1,150 萬
37.0 坪・1/5F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2024/06/12
新竹市東區東明街138巷8-1號
38.9萬/坪
1,580 萬
40.6 坪・3/5F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/11/28
新竹市東區東明街138巷8號
34.9萬/坪
1,280 萬
36.7 坪・4/5F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/10/13
新竹市東區東明街138巷8-7號
34.0萬/坪
1,320 萬
38.8 坪・5/5F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2022/04/05
新竹市東區東明街138巷8-7號
24.5萬/坪
950 萬
38.8 坪・5/5F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2020/12/19
新竹市東區東明街138巷8-6號
19.8萬/坪
772 萬
39.0 坪・5/5F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/04/19
新竹市東區東明街138巷8-7號
19.0萬/坪
735 萬
38.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/09/20
新竹市東區東明街138巷8-5號
16.1萬/坪
595 萬
37.0 坪・5/5F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/02/24
新竹市東區東明街138巷8-6號
17.0萬/坪
663 萬
39.0 坪・2/5F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/06/30
新竹市東區東明街138巷8號
16.3萬/坪
600 萬
36.7 坪・3/5F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2017/04/11
新竹市東區東明街138巷8-2號
18.5萬/坪
798 萬
43.1 坪・4/5F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2014/12/17
新竹市東區東明街138巷8-6號
18.0萬/坪
701 萬
39.0 坪・5/5F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2014/07/31
新竹市東區東明街138巷8-6號
16.1萬/坪
630 萬
39.0 坪・5/5F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2013/12/23
新竹市東區東明街138巷8-2號
14.8萬/坪
640 萬
43.1 坪・4/5F・華廈・屋齡 20 年・4房2廳2衛
2013/09/30
新竹市東區東明街138巷8-4號
17.3萬/坪
640 萬
36.9 坪・5/5F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/18	新竹市東區東明街138巷8-5號	31.1	1,150	37.0	1/5F	華廈	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/06/12	新竹市東區東明街138巷8-1號	38.9	1,580	40.6	3/5F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2023/11/28	新竹市東區東明街138巷8號	34.9	1,280	36.7	4/5F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2022/10/13	新竹市東區東明街138巷8-7號	34.0	1,320	38.8	5/5F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/04/05	新竹市東區東明街138巷8-7號	24.5	950	38.8	5/5F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/12/19	新竹市東區東明街138巷8-6號	19.8	772	39.0	5/5F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/04/19	新竹市東區東明街138巷8-7號	19.0	735	38.8	3/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—
2019/09/20	新竹市東區東明街138巷8-5號	16.1	595	37.0	5/5F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/02/24	新竹市東區東明街138巷8-6號	17.0	663	39.0	2/5F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2018/06/30	新竹市東區東明街138巷8號	16.3	600	36.7	3/5F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2017/04/11	新竹市東區東明街138巷8-2號	18.5	798	43.1	4/5F	華廈	24年	4房2廳2衛	—
2014/12/17	新竹市東區東明街138巷8-6號	18.0	701	39.0	5/5F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2014/07/31	新竹市東區東明街138巷8-6號	16.1	630	39.0	5/5F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2013/12/23	新竹市東區東明街138巷8-2號	14.8	640	43.1	4/5F	華廈	20年	4房2廳2衛	—
2013/09/30	新竹市東區東明街138巷8-4號	17.3	640	36.9	5/5F	華廈	20年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+24.7%

中位年化報酬

+6.9%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
明街138巷8-7號	2022/04/05	24.5	2022/10/13	34.0	0.5 年	+38.9%
明街138巷8-6號	2014/12/17	18.0	2020/12/19	19.8	6 年	+10.1%
明街138巷8-2號	2013/12/23	14.8	2017/04/11	18.5	3.3 年	+24.7%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/04/01	新竹市東區東明街138巷8-5號	21,000	569	37.0	1/5F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2023/04/30	新竹市東區東明街138巷8-5號	22,000	595	37.0	1/5F	華廈	3房2廳2衛
2014/05/31	新竹市東區東明街138巷8-2號	16,500	383	43.1	4/5F	華廈	4房2廳2衛
2014/03/04	新竹市東區東明街138巷8-5號	16,000	433	37.0	1/5F	華廈	3房2廳2衛
2012/08/06	新竹市東區東明街138巷8-5號	11,500	311	37.0	3/5F	公寓	2房2廳2衛
2012/08/06	新竹市東區東明街138巷8-5號	11,500	311	37.0	3/5F	公寓	2房2廳2衛