新竹市北區東大路2段1號
新竹市北區東大路2段1號・住宅大樓・12 樓・屋齡 31 年・2 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
32.6萬/坪
-2.2%vs 北區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 28.8 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 14.3–32.6 萬/坪・2014/03～2026/02・歷年共 13 筆買賣買賣成交紀錄 共 13 筆
- 2026/02/08東大路2段1號32.6萬/坪1,330 萬・40.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳2衛
- 2024/02/27東大路2段1號27.1萬/坪995 萬・36.7 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳1衛
- 2024/02/27東大路2段1號28.8萬/坪705 萬・24.4 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
- 2023/03/25東大路2段1號26.3萬/坪1,398 萬・53.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2022/04/23東大路2段1號26.8萬/坪1,092 萬・40.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳2衛
- 2022/04/23東大路2段1號26.7萬/坪808 萬・30.2 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2022/03/26東大路2段1號20.4萬/坪833 萬・40.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房2廳1衛
- 2022/03/22東大路2段1號24.4萬/坪1,000 萬・41.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2021/09/02東大路2段1號17.6萬/坪850 萬・48.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2019/06/05東大路2段1號16.2萬/坪850 萬・52.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2018/11/12東大路2段1號14.3萬/坪750 萬・52.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2014/03/24東大路2段1號17.2萬/坪700 萬・40.8 坪・8/12F・辦公商業大樓・屋齡 19 年・1房1廳1衛
- 2014/03/24東大路2段1號16.4萬/坪400 萬・24.4 坪・8/12F・辦公商業大樓・屋齡 19 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/08 | 新竹市北區東大路2段1號 | 32.6 | 1,330 | 40.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳2衛 | — |
| 2024/02/27 | 新竹市北區東大路2段1號 | 27.1 | 995 | 36.7 | 5/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳1衛 | — |
| 2024/02/27 | 新竹市北區東大路2段1號 | 28.8 | 705 | 24.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — |
| 2023/03/25 | 新竹市北區東大路2段1號 | 26.3 | 1,398 | 53.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — |
| 2022/04/23 | 新竹市北區東大路2段1號 | 26.8 | 1,092 | 40.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳2衛 | — |
| 2022/04/23 | 新竹市北區東大路2段1號 | 26.7 | 808 | 30.2 | 4/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — |
| 2022/03/26 | 新竹市北區東大路2段1號 | 20.4 | 833 | 40.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房2廳1衛 | — |
| 2022/03/22 | 新竹市北區東大路2段1號 | 24.4 | 1,000 | 41.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — |
| 2021/09/02 | 新竹市北區東大路2段1號 | 17.6 | 850 | 48.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — |
| 2019/06/05 | 新竹市北區東大路2段1號 | 16.2 | 850 | 52.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — |
| 2018/11/12 | 新竹市北區東大路2段1號 | 14.3 | 750 | 52.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — |
| 2014/03/24 | 新竹市北區東大路2段1號 | 17.2 | 700 | 40.8 | 8/12F | 辦公商業大樓 | 19年 | 1房1廳1衛 | — |
| 2014/03/24 | 新竹市北區東大路2段1號 | 16.4 | 400 | 24.4 | 8/12F | 辦公商業大樓 | 19年 | 1房1廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
3.8 年
中位總報酬
+19.0%
中位年化報酬
+5.3%
近三年賣出 +5.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大路2段1號 2026/02/08 賣出 | 32.6 | 3.8 年 | +21.8% | |||
| 大路2段1號 2022/03/26 賣出 | 20.4 | 8 年 | +19.0% | |||
| 大路2段1號 2019/06/05 賣出 | 16.2 | 0.6 年 | +13.3% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/24 35.7 坪・— 含管理費 | 新竹市北區東大路2段1號 | 30,000 | 840 | 住宅大樓 | 含管理費 |