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新竹市新竹市林森路180號

新竹市新竹市林森路180號・住宅大樓・13 樓・屋齡 30 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 東區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 34.5 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 13.2–34.5 萬/坪・2012/11～2024/12・共 14 筆

買賣成交紀錄最近 15 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/12/10
新竹市東區林森路180號
34.5萬/坪
1,600 萬
46.4 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/03/08
新竹市東區林森路180號
24.7萬/坪
974 萬
39.4 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2018/09/11
新竹市東區林森路180號
18.5萬/坪
410 萬
22.2 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房1廳1衛
2017/09/06
新竹市東區林森路180號
18.0萬/坪
400 萬
22.2 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房1廳1衛
2017/06/06
新竹市東區林森路180號
19.7萬/坪
438 萬
22.3 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房1廳1衛
2016/09/26
新竹市東區林森路180號
15.7萬/坪
770 萬
49.1 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
2016/06/02
新竹市東區林森路180號
16.4萬/坪
632 萬
38.5 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2015/07/10
新竹市東區林森路180號
14.1萬/坪
600 萬
42.5 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2013/12/24
新竹市東區林森路180號
14.1萬/坪
690 萬
49.1 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛
2013/12/09
新竹市東區林森路180號
15.2萬/坪
585 萬
38.5 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2013/10/16
新竹市東區林森路180號
15.5萬/坪
610 萬
39.4 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2013/02/27
新竹市東區林森路180號
13.5萬/坪
300 萬
22.2 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛
含增建
2012/12/31
新竹市東區林森路180號
13.2萬/坪
274 萬
20.8 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛
含增建
2012/11/30
新竹市東區林森路180號
13.2萬/坪
525 萬
39.7 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/12/10	新竹市東區林森路180號	34.5	1,600	46.4	11/13F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2022/03/08	新竹市東區林森路180號	24.7	974	39.4	10/13F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/09/11	新竹市東區林森路180號	18.5	410	22.2	7/13F	住宅大樓	23年	2房1廳1衛	—
2017/09/06	新竹市東區林森路180號	18.0	400	22.2	8/13F	住宅大樓	22年	2房1廳1衛	—
2017/06/06	新竹市東區林森路180號	19.7	438	22.3	12/13F	住宅大樓	21年	2房1廳1衛	—
2016/09/26	新竹市東區林森路180號	15.7	770	49.1	13/13F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	—
2016/06/02	新竹市東區林森路180號	16.4	632	38.5	12/13F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2015/07/10	新竹市東區林森路180號	14.1	600	42.5	13/13F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2013/12/24	新竹市東區林森路180號	14.1	690	49.1	13/13F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	—
2013/12/09	新竹市東區林森路180號	15.2	585	38.5	12/13F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2013/10/16	新竹市東區林森路180號	15.5	610	39.4	10/13F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2013/02/27	新竹市東區林森路180號	13.5	300	22.2	7/13F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	—	含增建
2012/12/31	新竹市東區林森路180號	13.2	274	20.8	7/13F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	—	含增建
2012/11/30	新竹市東區林森路180號	13.2	525	39.7	8/13F	住宅大樓	17年	3房1廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

4.1 年

中位總報酬

+24.1%

中位年化報酬

+4.9%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
森路180號	2013/10/16	15.5	2022/03/08	24.7	8.4 年	+59.7%
森路180號	2013/02/27	13.5	2018/09/11	18.5	5.5 年	+36.7%
森路180號	2013/12/24	14.1	2016/09/26	15.7	2.8 年	+11.6%
森路180號	2013/12/09	15.2	2016/06/02	16.4	2.5 年	+8%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/06/26	新竹市東區林森路180號	18,000	456	39.4	9/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2018/08/25	新竹市東區林森路180號	12,300	370	33.3	9/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費

各棟 2 棟

新竹市新竹市林森路180號

住宅大樓・13樓・1996 完工・17 筆

新竹市東區林森路180號

住宅大樓・13樓・1996 完工・17 筆

新竹市新竹市林森路180號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 15 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 15 筆

租賃紀錄最近 2 筆