近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 26.9 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 12.2–29.9 萬/坪・2015/06～2025/06・共 11 筆買賣成交紀錄 最近 12 筆
- 2025/06/2129.9萬/坪340 萬11.3 坪・7/12F・住宅大樓・1房1廳1衛含增建
- 2023/11/1523.8萬/坪617 萬25.9 坪・9/12F・住宅大樓・2房1廳1衛
- 2023/09/1326.5萬/坪678 萬25.6 坪・3/12F・住宅大樓・2房2廳1衛
- 2023/08/2623.9萬/坪165 萬6.9 坪・8/12F・住宅大樓・1房0廳1衛
- 2023/06/1521.4萬/坪554 萬25.9 坪・8/12F・住宅大樓・2房2廳1衛
- 2022/06/1417.2萬/坪195 萬11.3 坪・7/12F・住宅大樓・1房1廳1衛
- 2022/04/1021.2萬/坪542 萬25.6 坪・3/12F・住宅大樓・2房1廳1衛
- 2017/08/1913.7萬/坪350 萬25.6 坪・2/12F・住宅大樓・2房1廳1衛
- 2016/04/0612.2萬/坪100 萬8.2 坪・7/12F・住宅大樓・3房1廳2衛
- 2015/09/0912.4萬/坪322 萬25.9 坪・11/12F・住宅大樓・2房2廳1衛
- 2015/06/2913.1萬/坪340 萬25.9 坪・5/12F・住宅大樓・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/21 | 新竹市北區林森路320號 | 29.9 | 340 | 11.3 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/15 | 新竹市北區林森路320號 | 23.8 | 617 | 25.9 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/09/13 | 新竹市北區林森路320號 | 26.5 | 678 | 25.6 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/08/26 | 新竹市北區林森路320號 | 23.9 | 165 | 6.9 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/06/15 | 新竹市北區林森路320號 | 21.4 | 554 | 25.9 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/06/14 | 新竹市北區林森路320號 | 17.2 | 195 | 11.3 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/04/10 | 新竹市北區林森路320號 | 21.2 | 542 | 25.6 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/08/19 | 新竹市北區林森路320號 | 13.7 | 350 | 25.6 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/04/06 | 新竹市北區林森路320號 | 12.2 | 100 | 8.2 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | — | |
| 2015/09/09 | 新竹市北區林森路320號 | 12.4 | 322 | 25.9 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/06/29 | 新竹市北區林森路320號 | 13.1 | 340 | 25.9 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
3.0 年
中位總報酬
+40.4%
中位年化報酬
+17.0%
近三年賣出 +20.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 森路320號 | 2025/06/21 | 29.9 | 3 年 | +74.4% | ||
| 森路320號 | 2023/09/13 | 26.5 | 1.4 年 | +25.1% | ||
| 森路320號 | 2022/06/14 | 17.2 | 6.2 年 | +40.4% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/07/20 | 新竹市北區林森路320號 | 6,500 | 572 | 11.3 | 10/12F | 套房 | 含管理費 |