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新竹市北區武陵路271巷64弄12號

新竹市北區武陵路271巷64弄12號・華廈・6 樓・屋齡 33 年・16 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 27.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 413 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 11.5–31.5 萬/坪・2012/12～2025/06・歷年共 18 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 18 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 18 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/06/18
新竹市北區武陵路271巷62號
31.5萬/坪
1,288 萬
40.9 坪・6/6F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2024/05/04
新竹市北區武陵路271巷64弄4號
23.4萬/坪
1,000 萬
42.7 坪・1/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2021/11/03
新竹市北區武陵路271巷60號
20.0萬/坪
530 萬
26.6 坪・6/6F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳2衛
2021/10/03
新竹市北區武陵路271巷64弄12號
22.4萬/坪
780 萬
34.8 坪・6/6F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
含增建
2021/04/28
新竹市北區武陵路271巷64弄12號
15.2萬/坪
527 萬
34.8 坪・6/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2020/11/28
新竹市北區武陵路271巷64弄16號
15.7萬/坪
680 萬
43.4 坪・2/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2019/11/20
新竹市北區武陵路271巷64弄8號
17.1萬/坪
715 萬
41.8 坪・3/6F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2019/04/01
新竹市北區武陵路271巷62號
16.0萬/坪
655 萬
40.9 坪・6/6F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2017/10/31
新竹市北區武陵路271巷64弄6號
15.2萬/坪
650 萬
42.7 坪・5/6F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2016/07/29
新竹市北區武陵路271巷64弄6號
16.9萬/坪
720 萬
42.7 坪・6/6F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2016/05/27
新竹市北區武陵路271巷64弄10號
16.3萬/坪
475 萬
29.2 坪・4/6F・華廈・屋齡 23 年・3房1廳2衛
2015/04/06
新竹市北區武陵路271巷64弄12號
12.9萬/坪
448 萬
34.8 坪・6/6F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2014/10/29
新竹市北區武陵路271巷64弄6號
16.9萬/坪
720 萬
42.7 坪・3/6F・華廈・屋齡 22 年・4房2廳2衛
2014/04/10
新竹市北區武陵路271巷64弄10號
12.1萬/坪
352 萬
29.2 坪・4/6F・華廈・屋齡 21 年・2房1廳1衛
2014/03/04
新竹市北區武陵路271巷60號
16.9萬/坪
500 萬
29.5 坪・1/6F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/18	新竹市北區武陵路271巷62號	31.5	1,288	40.9	6/6F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2024/05/04	新竹市北區武陵路271巷64弄4號	23.4	1,000	42.7	1/6F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2021/11/03	新竹市北區武陵路271巷60號	20.0	530	26.6	6/6F	華廈	29年	2房2廳2衛	—
2021/10/03	新竹市北區武陵路271巷64弄12號	22.4	780	34.8	6/6F	華廈	29年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/04/28	新竹市北區武陵路271巷64弄12號	15.2	527	34.8	6/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/11/28	新竹市北區武陵路271巷64弄16號	15.7	680	43.4	2/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2019/11/20	新竹市北區武陵路271巷64弄8號	17.1	715	41.8	3/6F	華廈	27年	4房2廳2衛	—
2019/04/01	新竹市北區武陵路271巷62號	16.0	655	40.9	6/6F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2017/10/31	新竹市北區武陵路271巷64弄6號	15.2	650	42.7	5/6F	華廈	25年	4房2廳2衛	—
2016/07/29	新竹市北區武陵路271巷64弄6號	16.9	720	42.7	6/6F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2016/05/27	新竹市北區武陵路271巷64弄10號	16.3	475	29.2	4/6F	華廈	23年	3房1廳2衛	—
2015/04/06	新竹市北區武陵路271巷64弄12號	12.9	448	34.8	6/6F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2014/10/29	新竹市北區武陵路271巷64弄6號	16.9	720	42.7	3/6F	華廈	22年	4房2廳2衛	—
2014/04/10	新竹市北區武陵路271巷64弄10號	12.1	352	29.2	4/6F	華廈	21年	2房1廳1衛	—
2014/03/04	新竹市北區武陵路271巷60號	16.9	500	29.5	1/6F	華廈	21年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

6.1 年

中位總報酬

+54.1%

中位年化報酬

+8.9%

近三年賣出 +11.5%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
陵路271巷62號	2019/04/01	16.0	2025/06/18	31.5	6.2 年	+96.6%
陵路271巷60號	2012/12/25	11.5	2021/11/03	20.0	8.9 年	+73.2%
陵路271巷64弄12號	2015/04/06	12.9	2021/04/28	15.2	6.1 年	+17.6%
陵路271巷64弄10號	2014/04/10	12.1	2016/05/27	16.3	2.1 年	+34.9%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/30	新竹市北區武陵路271巷64弄12號	14,400	413	34.8	4/6F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/07/15	新竹市北區武陵路271巷64弄12號	14,400	413	34.8	4/6F	華廈	3房2廳2衛	續租
2024/08/09	新竹市北區武陵路271巷64弄12號	14,400	413	34.8	4/6F	華廈	3房2廳2衛