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新竹市新竹市民權路38號

新竹市新竹市民權路38號・華廈・9 樓・屋齡 31 年・8 棟

近一年中位單價

31.8萬/坪

-29.1%vs 東區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 31.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 14.7–34.9 萬/坪・2013/03～2026/04・歷年共 21 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 21 筆・歷年共 21 筆

2026/04/14
新竹市東區民權路36號
31.8萬/坪
894 萬
28.1 坪・5/9F・華廈・屋齡 31 年・2房1廳1衛
含增建
2025/06/22
新竹市東區民權路38號
34.9萬/坪
1,050 萬
30.1 坪・6/9F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2023/11/08
新竹市東區民權路38號
27.2萬/坪
935 萬
34.3 坪・6/9F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/10/25
新竹市東區民權路38號
24.6萬/坪
740 萬
30.1 坪・9/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/09/08
新竹市東區民權路38號
20.1萬/坪
1,130 萬
56.2 坪・3/9F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳2衛
含增建
2021/04/29
新竹市東區民權路24巷1號
14.7萬/坪
593 萬
40.3 坪・2/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/04/21
新竹市東區民權路38號
24.8萬/坪
400 萬
16.1 坪・5/9F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2020/08/18
新竹市東區民權路36號
19.5萬/坪
838 萬
43.0 坪・3/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/07/22
新竹市東區民權路38號
20.6萬/坪
800 萬
38.9 坪・8/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/03/02
新竹市東區民權路38號
18.6萬/坪
658 萬
35.3 坪・3/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/12/21
新竹市東區民權路38號
19.3萬/坪
580 萬
30.1 坪・9/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/09/24
新竹市東區民權路36號
20.6萬/坪
580 萬
28.1 坪・5/9F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳2衛
2019/06/15
新竹市東區民權路36號
19.4萬/坪
1,300 萬
67.1 坪・7/9F・華廈・屋齡 24 年・6房2廳3衛
2018/11/08
新竹市東區民權路38號
18.4萬/坪
650 萬
35.3 坪・3/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2018/08/03
新竹市東區民權路36號
19.6萬/坪
550 萬
28.1 坪・5/9F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/14	新竹市東區民權路36號	31.8	894	28.1	5/9F	華廈	31年	2房1廳1衛	—	含增建
2025/06/22	新竹市東區民權路38號	34.9	1,050	30.1	6/9F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/11/08	新竹市東區民權路38號	27.2	935	34.3	6/9F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/10/25	新竹市東區民權路38號	24.6	740	30.1	9/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2021/09/08	新竹市東區民權路38號	20.1	1,130	56.2	3/9F	華廈	26年	2房2廳2衛	—	含增建
2021/04/29	新竹市東區民權路24巷1號	14.7	593	40.3	2/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2021/04/21	新竹市東區民權路38號	24.8	400	16.1	5/9F	華廈	26年	1房1廳1衛	—
2020/08/18	新竹市東區民權路36號	19.5	838	43.0	3/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2020/07/22	新竹市東區民權路38號	20.6	800	38.9	8/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2020/03/02	新竹市東區民權路38號	18.6	658	35.3	3/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2019/12/21	新竹市東區民權路38號	19.3	580	30.1	9/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2019/09/24	新竹市東區民權路36號	20.6	580	28.1	5/9F	華廈	24年	2房2廳2衛	—
2019/06/15	新竹市東區民權路36號	19.4	1,300	67.1	7/9F	華廈	24年	6房2廳3衛	—
2018/11/08	新竹市東區民權路38號	18.4	650	35.3	3/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2018/08/03	新竹市東區民權路36號	19.6	550	28.1	5/9F	華廈	23年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

1.8 年

中位總報酬

+27.6%

中位年化報酬

+4.8%

近三年賣出 +6.8%

賠售比例

兩年內轉手

60%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
權路36號	2019/09/24	20.6	2026/04/14	31.8	6.6 年	+54.1%
權路38號	2019/12/21	19.3	2021/10/25	24.6	1.8 年	+27.6%
權路38號	2013/05/09	18.6	2021/04/21	24.8	8 年	+33.3%
權路38號	2018/11/08	18.4	2020/03/02	18.6	1.3 年	+1.2%
權路36號	2018/08/03	19.6	2019/09/24	20.6	1.1 年	+5.5%