新竹市東區民生路279號
新竹市東區民生路279號・住宅大樓・12 樓・屋齡 32 年・2 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 東區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 41.0 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 6.8–41.0 萬/坪・2012/09～2024/06・歷年共 26 筆買賣買賣成交紀錄 共 26 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）
- 2024/06/2341.0萬/坪1,085 萬26.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/08/2727.5萬/坪728 萬26.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2022/08/2029.7萬/坪680 萬22.9 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳2衛含增建
- 2022/02/2422.3萬/坪1,015 萬45.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳1衛
- 2022/02/1822.7萬/坪520 萬22.9 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳2衛
- 2021/11/0417.4萬/坪920 萬53.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛含增建
- 2021/03/1413.8萬/坪630 萬45.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房0廳2衛含增建
- 2019/06/2513.3萬/坪370 萬27.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳1衛
- 2018/12/2315.9萬/坪420 萬26.4 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2018/09/1216.1萬/坪425 萬26.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2018/02/2815.9萬/坪420 萬26.4 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2017/06/2314.4萬/坪330 萬22.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳1衛
- 2016/08/3113.2萬/坪350 萬26.4 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳2衛
- 2016/06/2810.0萬/坪270 萬27.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2016/05/1411.8萬/坪180 萬15.3 坪・10/12F・套房・屋齡 22 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/23 | 新竹市東區民生路279號 | 41.0 | 1,085 | 26.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/27 | 新竹市東區民生路279號 | 27.5 | 728 | 26.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/20 | 新竹市東區民生路279號 | 29.7 | 680 | 22.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/02/24 | 新竹市東區民生路279號 | 22.3 | 1,015 | 45.6 | 12/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2022/02/18 | 新竹市東區民生路279號 | 22.7 | 520 | 22.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/04 | 新竹市東區民生路279號 | 17.4 | 920 | 53.0 | 3/12F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/14 | 新竹市東區民生路279號 | 13.8 | 630 | 45.6 | 12/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/06/25 | 新竹市東區民生路279號 | 13.3 | 370 | 27.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2018/12/23 | 新竹市東區民生路279號 | 15.9 | 420 | 26.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/09/12 | 新竹市東區民生路279號 | 16.1 | 425 | 26.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/02/28 | 新竹市東區民生路279號 | 15.9 | 420 | 26.4 | 8/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/23 | 新竹市東區民生路279號 | 14.4 | 330 | 22.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/08/31 | 新竹市東區民生路279號 | 13.2 | 350 | 26.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 23年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/28 | 新竹市東區民生路279號 | 10.0 | 270 | 27.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/05/14 | 新竹市東區民生路279號 | 11.8 | 180 | 15.3 | 10/12F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 1 對）
中位持有
2.3 年
中位總報酬
+34.5%
中位年化報酬
+12.7%
近三年賣出 +62.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
44%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 生路279號 | 2024/06/23 | 41.0 | 0.8 年 | +49% | ||
| 生路279號 | 2023/08/27 | 27.5 | 5 年 | +71.3% | ||
| 生路279號 | 2022/08/20 | 29.7 | 0.5 年 | +30.8% | ||
| 生路279號 | 2022/02/24 | 22.3 | 1 年 | +61.1% | ||
| 生路279號 | 2019/06/25 | 13.3 | 6.3 年 | +19.4% | ||
| 生路279號 | 2018/12/23 | 15.9 | 2.3 年 | +20% | ||
| 生路279號 | 2018/09/12 | 16.1 | 2.5 年 | +34.5% | ||
| 生路279號 | 2016/05/14 | 11.8 | 1.7 年 | +13.9% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/11/11 | 新竹市東區民生路279號 | 10,500 | 460 | 22.9 | 7/12F | 住宅大樓 | ||
| 2016/01/13 | 新竹市東區民生路279號 | 9,000 | 377 | 23.9 | 7/12F | 住宅大樓 | ||
| 2014/12/02 | 新竹市東區民生路279號 | 9,000 | 377 | 23.9 | 7/12F | 住宅大樓 | ||
| 2013/09/24 | 新竹市東區民生路279號 | 10,000 | 549 | 18.2 | 7/12F | 住宅大樓 | ||
| 2013/08/08 | 新竹市東區民生路279號 | 9,000 | 469 | 19.1 | 7/12F | 住宅大樓 | ||
| 2012/12/13 | 新竹市東區民生路279號 | 13,000 | 493 | 26.4 | 8/12F | 華廈 |