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新竹市新竹市牛埔東路251巷21號

新竹市新竹市牛埔東路251巷21號・華廈・10 樓・屋齡 22 年・18 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 香山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 35.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 12.7–37.8 萬/坪・2012/12～2025/08・歷年共 34 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 34 筆・歷年共 34 筆

2025/08/27
新竹市香山區牛埔東路251巷33號
33.0萬/坪
1,610 萬
48.8 坪・8/10F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳1衛
2024/06/30
新竹市香山區牛埔東路251巷33號
37.8萬/坪
1,986 萬
52.5 坪・5/10F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
含增建
2024/03/30
新竹市香山區牛埔東路251巷21號
35.8萬/坪
1,538 萬
43.0 坪・8/10F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2024/01/25
新竹市香山區牛埔東路251巷23號
37.0萬/坪
1,510 萬
40.8 坪・3/10F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2023/11/22
新竹市香山區牛埔東路251巷27號
33.5萬/坪
1,460 萬
43.6 坪・4/10F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2023/01/02
新竹市香山區牛埔東路251巷15號
31.0萬/坪
1,638 萬
52.8 坪・9/10F・華廈・屋齡 18 年・4房2廳2衛
含增建
2022/06/18
新竹市香山區牛埔東路251巷33號
33.5萬/坪
1,525 萬
45.6 坪・4/10F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2022/04/28
新竹市香山區牛埔東路251巷21號
27.9萬/坪
1,200 萬
43.0 坪・8/10F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
含增建
2022/03/30
新竹市香山區牛埔東路251巷17號
26.3萬/坪
1,365 萬
47.7 坪・10/10F・華廈・屋齡 18 年・6房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 110萬）
2021/10/24
新竹市香山區牛埔東路251巷33號
24.9萬/坪
1,133 萬
45.6 坪・4/10F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2021/07/15
新竹市香山區牛埔東路251巷23號
22.1萬/坪
900 萬
40.8 坪・8/10F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2021/03/03
新竹市香山區牛埔東路251巷21號
17.1萬/坪
735 萬
43.0 坪・4/10F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2020/11/29
新竹市香山區牛埔東路251巷29號
20.3萬/坪
1,024 萬
50.4 坪・6/10F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2020/09/13
新竹市香山區牛埔東路251巷33號
20.8萬/坪
960 萬
46.1 坪・6/10F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
含增建
2020/08/30
新竹市香山區牛埔東路251巷25號
18.5萬/坪
980 萬
52.8 坪・4/10F・華廈・屋齡 16 年・4房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/27	新竹市香山區牛埔東路251巷33號	33.0	1,610	48.8	8/10F	華廈	21年	3房2廳1衛	—
2024/06/30	新竹市香山區牛埔東路251巷33號	37.8	1,986	52.5	5/10F	華廈	20年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/03/30	新竹市香山區牛埔東路251巷21號	35.8	1,538	43.0	8/10F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2024/01/25	新竹市香山區牛埔東路251巷23號	37.0	1,510	40.8	3/10F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2023/11/22	新竹市香山區牛埔東路251巷27號	33.5	1,460	43.6	4/10F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2023/01/02	新竹市香山區牛埔東路251巷15號	31.0	1,638	52.8	9/10F	華廈	18年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/06/18	新竹市香山區牛埔東路251巷33號	33.5	1,525	45.6	4/10F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2022/04/28	新竹市香山區牛埔東路251巷21號	27.9	1,200	43.0	8/10F	華廈	18年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/03/30	新竹市香山區牛埔東路251巷17號	26.3	1,365	47.7	10/10F	華廈	18年	6房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 110萬）
2021/10/24	新竹市香山區牛埔東路251巷33號	24.9	1,133	45.6	4/10F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2021/07/15	新竹市香山區牛埔東路251巷23號	22.1	900	40.8	8/10F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2021/03/03	新竹市香山區牛埔東路251巷21號	17.1	735	43.0	4/10F	華廈	16年	3房2廳2衛	—
2020/11/29	新竹市香山區牛埔東路251巷29號	20.3	1,024	50.4	6/10F	華廈	16年	3房2廳2衛	—
2020/09/13	新竹市香山區牛埔東路251巷33號	20.8	960	46.1	6/10F	華廈	16年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/08/30	新竹市香山區牛埔東路251巷25號	18.5	980	52.8	4/10F	華廈	16年	4房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 34 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

6.5 年

中位總報酬

+28.2%

中位年化報酬

+8.0%

近三年賣出 +10.9%

賠售比例

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
牛埔東路251巷21號	2022/04/28	27.9	2024/03/30	35.8	1.9 年	+28.2%
牛埔東路251巷23號	2014/07/29	17.9	2024/01/25	37.0	9.5 年	+106.9%
牛埔東路251巷33號	2021/10/24	24.9	2022/06/18	33.5	0.6 年	+34.6%
牛埔東路251巷23號	2014/12/31	17.7	2021/07/15	22.1	6.5 年	+25%
牛埔東路251巷21號	2013/12/26	16.6	2021/03/03	17.1	7.2 年	+2.8%