近一年中位單價
41.8萬/坪
+52.3%vs 香山區n=4，樣本少
一年漲跌
-11.0%
近三年中位 41.9 萬/坪
近一年成交
4筆
0.0%vs 前一年近半年 -80%
租金報酬率
—%
月租 516 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 11.7–47.3 萬/坪・2012/08～2026/01・共 219 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/01/1046.4萬/坪1,100 萬21.8 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 90萬）
- 2025/11/1737.8萬/坪2,200 萬52.4 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛坡道平面 220萬含增建
- 2025/11/0344.8萬/坪1,000 萬19.9 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 110萬）
- 2025/09/2938.8萬/坪1,688 萬40.7 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 110萬）
- 2025/08/2737.3萬/坪1,625 萬37.7 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 220萬）含增建
- 2025/08/0644.1萬/坪1,180 萬24.7 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 90萬）含增建
- 2025/05/1843.2萬/坪1,120 萬21.8 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 180萬）含增建
- 2025/04/1147.3萬/坪1,050 萬19.9 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 110萬）
- 2025/03/1247.0萬/坪1,535 萬30.3 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 110萬）含增建
- 2024/09/2437.8萬/坪2,488 萬60.0 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 220萬）
- 2024/09/1846.2萬/坪2,200 萬42.8 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 220萬）
- 2024/07/2846.9萬/坪2,088 萬42.2 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 110萬）
- 2024/06/1546.9萬/坪1,250 萬24.7 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 90萬）
- 2024/05/2042.6萬/坪1,880 萬39.0 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 220萬）
- 2024/04/1141.0萬/坪1,950 萬42.2 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 220萬）含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 新竹市香山區經國路3段92巷26號 | 46.4 | 1,100 | 21.8 | 13/15F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | |
| 2025/11/17 | 新竹市香山區經國路3段92巷16弄19號 | 37.8 | 2,200 | 52.4 | 9/15F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 含增建 |
| 2025/11/03 | 新竹市香山區經國路3段92巷16弄15號 | 44.8 | 1,000 | 19.9 | 5/15F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 110萬） | |
| 2025/09/29 | 新竹市香山區經國路3段92巷16弄43號 | 38.8 | 1,688 | 40.7 | 12/15F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 110萬） | |
| 2025/08/27 | 新竹市香山區經國路3段92巷16弄29號 | 37.3 | 1,625 | 37.7 | 4/15F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 220萬） | 含增建 |
| 2025/08/06 | 新竹市香山區經國路3段92巷16弄3號 | 44.1 | 1,180 | 24.7 | 14/15F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | 含增建 |
| 2025/05/18 | 新竹市香山區經國路3段92巷26號 | 43.2 | 1,120 | 21.8 | 15/15F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2025/04/11 | 新竹市香山區經國路3段92巷16弄15號 | 47.3 | 1,050 | 19.9 | 3/15F | 住宅大樓 | 15年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 110萬） | |
| 2025/03/12 | 新竹市香山區經國路3段92巷16弄25號 | 47.0 | 1,535 | 30.3 | 6/15F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 110萬） | 含增建 |
| 2024/09/24 | 新竹市香山區經國路3段92巷16弄39號 | 37.8 | 2,488 | 60.0 | 6/15F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 220萬） | |
| 2024/09/18 | 新竹市香山區經國路3段92巷16弄47號 | 46.2 | 2,200 | 42.8 | 13/15F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 220萬） | |
| 2024/07/28 | 新竹市香山區經國路3段92巷16弄49號 | 46.9 | 2,088 | 42.2 | 8/15F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 110萬） | |
| 2024/06/15 | 新竹市香山區經國路3段92巷16弄3號 | 46.9 | 1,250 | 24.7 | 10/15F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | |
| 2024/05/20 | 新竹市香山區經國路3段92巷16弄17號 | 42.6 | 1,880 | 39.0 | 12/15F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 220萬） | |
| 2024/04/11 | 新竹市香山區經國路3段92巷16弄49號 | 41.0 | 1,950 | 42.2 | 7/15F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 220萬） | 含增建 |
顯示 15 / 98 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・37 對（近三年 8 對）
中位持有
4.0 年
中位總報酬
+25.8%
中位年化報酬
+7.7%
近三年賣出 +12.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 經國路3段92巷26號 | 2026/01/10 | 35.1 | 3.7 年 | +27.9% | ||
| 經國路3段92巷16弄19號 | 2025/11/17 | 37.8 | 11.2 年 | +145.7% | ||
| 經國路3段92巷16弄3號 | 2025/08/06 | 36.9 | 4 年 | +66.2% | ||
| 經國路3段92巷26號 | 2025/05/18 | 30.8 | 10.6 年 | +119.6% | ||
| 經國路3段92巷16弄15號 | 2025/04/11 | 35.8 | 3.8 年 | +98.1% | ||
| 經國路3段92巷16弄3號 | 2024/06/15 | 39.0 | 3.3 年 | +90.8% | ||
| 經國路3段92巷16弄17號 | 2024/05/20 | 34.1 | 2 年 | +28.3% | ||
| 經國路3段92巷26號 | 2024/02/04 | 36.3 | 8.5 年 | +129.3% |
租賃紀錄 最近 20 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/26 | 新竹市香山區經國路3段92巷26號 | 15,000 | 516 | 21.8 | 4/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/06/20 | 新竹市香山區經國路3段92巷26號 | 15,000 | 516 | 21.8 | 4/15F | 住宅大樓 | ||
| 2023/10/12 | 新竹市香山區經國路3段92巷32號 | 15,000 | 936 | 16.0 | 1/15F | 店面 | 含管理費 | |
| 2023/10/12 | 新竹市香山區經國路3段92巷30號 | 15,000 | 790 | 19.0 | 1/15F | 店面 | 含管理費 | |
| 2023/01/09 | 新竹市香山區經國路3段92巷30號 | 28,000 | 800 | 35.0 | — | 店面 | ||
| 2022/08/29 | 新竹市香山區經國路3段92巷16弄17號 | 32,000 | 582 | 39.0 | 12/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2020/11/18 | 新竹市香山區經國路3段92巷32號 | 15,000 | 936 | 16.0 | — | 店面 | ||
| 2020/11/18 | 新竹市香山區經國路3段92巷30號 | 10,000 | 529 | 19.0 | — | 店面 | ||
| 2019/09/01 | 新竹市香山區經國路3段92巷16弄21號 | 26,000 | 407 | 55.0 | 2/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2018/08/12 | 新竹市香山區經國路3段92巷16弄3號 | 16,000 | 499 | 24.7 | 3/15F | 住宅大樓 | 含管理費 |
顯示 10 / 20 筆
各棟 72 棟
新竹市香山區經國路3段92巷26號
住宅大樓・15樓・2010 完工・19 筆
新竹市香山區經國路3段92巷16弄15號
住宅大樓・15樓・2010 完工・18 筆
新竹市新竹市經國路3段92巷16弄15號
住宅大樓・15樓・2010 完工・18 筆
新竹市香山區經國路3段92巷16弄3號
住宅大樓・15樓・2010 完工・17 筆
新竹市新竹市經國路3段92巷16弄3號
住宅大樓・15樓・2010 完工・17 筆
新竹市香山區經國路3段92巷30號
住宅大樓・15樓・2010 完工・15 筆
新竹市新竹市經國路3段92巷30號
住宅大樓・15樓・2010 完工・15 筆
新竹市香山區經國路3段92巷16弄49號
住宅大樓・15樓・2010 完工・12 筆
新竹市新竹市經國路3段92巷20號
住宅大樓・15樓・2010 完工・12 筆
新竹市新竹市經國路3段92巷16弄49號
住宅大樓・15樓・2010 完工・12 筆
新竹市香山區經國路3段92巷20號
住宅大樓・15樓・2010 完工・12 筆
新竹市新竹市經國路3段92巷16弄23號
住宅大樓・15樓・2010 完工・10 筆
展開其餘 60 棟
新竹市香山區經國路3段92巷16弄23號
住宅大樓・15樓・2010 完工・10 筆
新竹市新竹市經國路3段92巷16弄17號
住宅大樓・15樓・2010 完工・9 筆
新竹市新竹市經國路3段92巷16弄33號
住宅大樓・15樓・2010 完工・9 筆
新竹市香山區經國路3段92巷16弄33號
住宅大樓・15樓・2010 完工・9 筆
新竹市香山區經國路3段92巷16弄29號
住宅大樓・15樓・2010 完工・9 筆
新竹市香山區經國路3段92巷16弄17號
住宅大樓・15樓・2010 完工・9 筆
新竹市新竹市經國路3段92巷16弄29號
住宅大樓・15樓・2010 完工・9 筆
新竹市新竹市經國路3段92巷16弄11號
住宅大樓・15樓・2010 完工・8 筆
新竹市香山區經國路3段92巷16弄11號
住宅大樓・15樓・2010 完工・8 筆
新竹市新竹市經國路3段92巷16弄13號
住宅大樓・15樓・2010 完工・8 筆
新竹市香山區經國路3段92巷16弄39號
住宅大樓・15樓・2010 完工・8 筆
新竹市新竹市經國路3段92巷16弄39號
住宅大樓・15樓・2010 完工・8 筆
新竹市香山區經國路3段92巷16弄13號
住宅大樓・15樓・2010 完工・8 筆
新竹市新竹市經國路3段92巷16弄19號
住宅大樓・15樓・2010 完工・7 筆
新竹市新竹市經國路3段92巷16弄31號
住宅大樓・15樓・2010 完工・7 筆
新竹市新竹市經國路3段92巷16弄43號
住宅大樓・15樓・2010 完工・7 筆
新竹市新竹市經國路3段92巷16弄5號
住宅大樓・15樓・2010 完工・7 筆
新竹市香山區經國路3段92巷16弄19號
住宅大樓・15樓・2010 完工・7 筆
新竹市香山區經國路3段92巷16弄43號
住宅大樓・15樓・2010 完工・7 筆
新竹市香山區經國路3段92巷16弄5號
住宅大樓・15樓・2010 完工・7 筆
新竹市香山區經國路3段92巷16弄31號
住宅大樓・15樓・2010 完工・7 筆
新竹市新竹市經國路3段92巷16弄27號
住宅大樓・15樓・2010 完工・6 筆
新竹市新竹市經國路3段92巷16弄25號
住宅大樓・15樓・2010 完工・6 筆
新竹市香山區經國路3段92巷16弄25號
住宅大樓・15樓・2010 完工・6 筆
新竹市香山區經國路3段92巷16弄27號
住宅大樓・15樓・2010 完工・6 筆
新竹市新竹市經國路3段92巷16弄45號
住宅大樓・15樓・2010 完工・5 筆
新竹市新竹市經國路3段92巷16弄7號
住宅大樓・15樓・2010 完工・5 筆
新竹市香山區經國路3段92巷16弄21號
住宅大樓・15樓・2010 完工・5 筆
新竹市新竹市經國路3段92巷16弄21號
住宅大樓・15樓・2010 完工・5 筆
新竹市香山區經國路3段92巷16弄7號
住宅大樓・15樓・2010 完工・5 筆
新竹市香山區經國路3段92巷16弄45號
住宅大樓・15樓・2010 完工・5 筆
新竹市新竹市經國路3段92巷16弄9號
住宅大樓・15樓・2010 完工・4 筆
新竹市新竹市經國路3段92巷16弄47號
住宅大樓・15樓・2010 完工・4 筆
新竹市香山區經國路3段92巷16弄9號
住宅大樓・15樓・2010 完工・4 筆
新竹市香山區經國路3段92巷16弄35號
住宅大樓・15樓・2010 完工・4 筆
新竹市香山區經國路3段92巷16弄51號
住宅大樓・15樓・2010 完工・4 筆
新竹市香山區經國路3段92巷16弄47號
住宅大樓・15樓・2010 完工・4 筆
新竹市新竹市經國路3段92巷16弄35號
住宅大樓・15樓・2010 完工・4 筆
新竹市新竹市經國路3段92巷16弄51號
住宅大樓・15樓・2010 完工・4 筆
新竹市新竹市經國路3段92巷16弄37號
住宅大樓・15樓・2010 完工・3 筆
新竹市香山區經國路3段92巷16弄37號
住宅大樓・15樓・2010 完工・3 筆
新竹市新竹市經國路3段92巷32號
店面・15樓・2010 完工・2 筆
新竹市新竹市牛埔東路33巷65號
透天厝・4樓・2010 完工・2 筆
新竹市香山區經國路3段92巷32號
店面・15樓・2010 完工・2 筆
新竹市香山區牛埔東路33巷61號
透天厝・4樓・2010 完工・2 筆
新竹市香山區牛埔東路33巷65號
透天厝・4樓・2010 完工・2 筆
新竹市新竹市牛埔東路33巷61號
透天厝・4樓・2010 完工・2 筆
新竹市香山區牛埔東路33巷57號
店面・4樓・2010 完工・1 筆
新竹市新竹市牛埔東路33巷53號
透天厝・4樓・2010 完工・1 筆
新竹市新竹市經國路3段92巷26號
住宅大樓・15樓・2010 完工・1 筆
新竹市香山區經國路3段92巷22號
店面・15樓・2010 完工・1 筆
新竹市香山區經國路3段92巷16弄41號
住宅大樓・15樓・2010 完工・1 筆
新竹市香山區牛埔東路33巷59號
透天厝・4樓・2010 完工・1 筆
新竹市新竹市經國路3段92巷22號
店面・15樓・2010 完工・1 筆
新竹市香山區牛埔東路33巷53號
透天厝・4樓・2010 完工・1 筆
新竹市香山區牛埔東路33巷51號
透天厝・4樓・2010 完工・1 筆
新竹市新竹市經國路3段92巷16弄41號
住宅大樓・15樓・2010 完工・1 筆
新竹市新竹市牛埔東路33巷59號
透天厝・4樓・2010 完工・1 筆
新竹市新竹市牛埔東路33巷51號
透天厝・4樓・2010 完工・1 筆
新竹市新竹市牛埔東路33巷57號
店面・4樓・2010 完工・1 筆