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新竹市新竹市食品路290號

新竹市新竹市食品路290號・住宅大樓・14 樓・屋齡 10 年・8 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 東區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 61.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 19.3–61.6 萬/坪・2016/06～2024/12・歷年共 57 筆買賣

買賣成交紀錄共 57 筆

2024/12/13
新竹市東區食品路298號
61.6萬/坪
3,965 萬
57.9 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）含增建
2023/03/24
新竹市東區食品路290號
37.5萬/坪
3,498 萬
93.3 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳3衛
2020/09/05
新竹市東區食品路296號
25.5萬/坪
2,045 萬
56.6 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2019/03/27
新竹市東區食品路292號
24.3萬/坪
2,280 萬
77.4 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2018/08/13
新竹市東區食品路290號
23.1萬/坪
2,180 萬
77.2 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2018/03/26
新竹市東區食品路292號
19.8萬/坪
1,935 萬
77.4 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2018/03/26
新竹市東區食品路292號
21.8萬/坪
2,085 萬
77.4 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2018/02/27
新竹市東區食品路290號
24.1萬/坪
2,258 萬
77.2 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2018/02/25
新竹市東區食品路290號
19.7萬/坪
1,920 萬
77.2 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2018/02/25
新竹市東區食品路290號
23.3萬/坪
2,000 萬
77.2 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2017/12/15
新竹市東區食品路292號
22.0萬/坪
2,100 萬
77.4 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2017/12/15
新竹市東區食品路292號
22.2萬/坪
2,120 萬
77.4 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2017/12/15
新竹市東區食品路296號
19.7萬/坪
1,715 萬
56.6 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2017/11/19
新竹市東區食品路290號
23.3萬/坪
2,200 萬
77.2 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2017/11/03
新竹市東區食品路292號
23.0萬/坪
2,180 萬
77.4 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/12/13	新竹市東區食品路298號	61.6	3,965	57.9	10/14F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）	含增建
2023/03/24	新竹市東區食品路290號	37.5	3,498	93.3	6/14F	住宅大樓	7年	4房2廳3衛	—
2020/09/05	新竹市東區食品路296號	25.5	2,045	56.6	14/14F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2019/03/27	新竹市東區食品路292號	24.3	2,280	77.4	12/14F	住宅大樓	3年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2018/08/13	新竹市東區食品路290號	23.1	2,180	77.2	4/14F	住宅大樓	2年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2018/03/26	新竹市東區食品路292號	19.8	1,935	77.4	2/14F	住宅大樓	2年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2018/03/26	新竹市東區食品路292號	21.8	2,085	77.4	6/14F	住宅大樓	2年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2018/02/27	新竹市東區食品路290號	24.1	2,258	77.2	6/14F	住宅大樓	2年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2018/02/25	新竹市東區食品路290號	19.7	1,920	77.2	2/14F	住宅大樓	2年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2018/02/25	新竹市東區食品路290號	23.3	2,000	77.2	5/14F	住宅大樓	2年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2017/12/15	新竹市東區食品路292號	22.0	2,100	77.4	4/14F	住宅大樓	2年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2017/12/15	新竹市東區食品路292號	22.2	2,120	77.4	8/14F	住宅大樓	2年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2017/12/15	新竹市東區食品路296號	19.7	1,715	56.6	14/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2017/11/19	新竹市東區食品路290號	23.3	2,200	77.2	4/14F	住宅大樓	2年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2017/11/03	新竹市東區食品路292號	23.0	2,180	77.4	11/14F	住宅大樓	2年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）

顯示 15 / 57 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+14.2%

中位年化報酬

+3.8%

近三年賣出 —

賠售比例

50%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
品路298號	2016/06/13	24.1	2024/12/13	53.5	8.5 年	+121.8%
品路290號	2018/02/27	24.2	2023/03/24	37.5	5.1 年	+54.9%
品路296號	2017/12/15	21.5	2020/09/05	25.7	2.7 年	+19.2%
品路292號	2016/06/13	27.1	2019/03/27	24.7	2.8 年	-8.8%
品路290號	2017/11/19	23.6	2018/08/13	23.4	0.7 年	-0.9%