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新竹縣寶山鄉三峰路2段579號

新竹縣寶山鄉三峰路2段579號・華廈・8 樓・屋齡 31 年・17 棟

近一年中位單價

17.9萬/坪

-43.4%vs 寶山鄉n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.5 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 6.2–30.4 萬/坪・2012/08～2026/06・歷年共 45 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 45 筆・歷年共 45 筆

2026/06/21
新竹縣寶山鄉三峰路2段565號
16.2萬/坪
670 萬
41.4 坪・6/8F・華廈・屋齡 31 年・3房1廳2衛
2026/06/09
新竹縣寶山鄉三峰路2段577號
19.7萬/坪
860 萬
43.6 坪・7/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2024/06/10
新竹縣寶山鄉三峰路2段567號
30.4萬/坪
1,300 萬
42.8 坪・3/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2024/03/19
新竹縣寶山鄉三峰路2段587號
10.0萬/坪
320 萬
32.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2024/01/27
新竹縣寶山鄉三峰路2段587號
21.2萬/坪
680 萬
32.0 坪・8/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2024/01/16
新竹縣寶山鄉三峰路2段579號
22.0萬/坪
700 萬
31.8 坪・5/8F・華廈・屋齡 29 年・3房1廳2衛
2023/04/11
新竹縣寶山鄉三峰路2段561號
21.1萬/坪
845 萬
40.0 坪・5/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/08/24
新竹縣寶山鄉三峰路2段589號
16.5萬/坪
700 萬
42.4 坪・4/8F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2022/04/29
新竹縣寶山鄉三峰路2段579號
12.9萬/坪
410 萬
31.8 坪・4/8F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳2衛
2022/04/27
新竹縣寶山鄉三峰路2段581號
11.1萬/坪
475 萬
42.8 坪・4/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/01/24
新竹縣寶山鄉三峰路2段579號
14.1萬/坪
370 萬
26.2 坪・2/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳1衛
2022/01/21
新竹縣寶山鄉三峰路2段593號
18.1萬/坪
540 萬
29.9 坪・8/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2022/01/13
新竹縣寶山鄉三峰路2段569號
18.1萬/坪
590 萬
32.6 坪・3/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/11/21
新竹縣寶山鄉三峰路2段567號
11.7萬/坪
500 萬
42.8 坪・6/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/10/02
新竹縣寶山鄉三峰路2段589號
12.3萬/坪
521 萬
42.4 坪・4/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/21	新竹縣寶山鄉三峰路2段565號	16.2	670	41.4	6/8F	華廈	31年	3房1廳2衛	—
2026/06/09	新竹縣寶山鄉三峰路2段577號	19.7	860	43.6	7/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/06/10	新竹縣寶山鄉三峰路2段567號	30.4	1,300	42.8	3/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/03/19	新竹縣寶山鄉三峰路2段587號	10.0	320	32.0	7/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2024/01/27	新竹縣寶山鄉三峰路2段587號	21.2	680	32.0	8/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/01/16	新竹縣寶山鄉三峰路2段579號	22.0	700	31.8	5/8F	華廈	29年	3房1廳2衛	—
2023/04/11	新竹縣寶山鄉三峰路2段561號	21.1	845	40.0	5/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/08/24	新竹縣寶山鄉三峰路2段589號	16.5	700	42.4	4/8F	華廈	27年	4房2廳2衛	—
2022/04/29	新竹縣寶山鄉三峰路2段579號	12.9	410	31.8	4/8F	華廈	27年	2房1廳2衛	—
2022/04/27	新竹縣寶山鄉三峰路2段581號	11.1	475	42.8	4/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2022/01/24	新竹縣寶山鄉三峰路2段579號	14.1	370	26.2	2/8F	華廈	27年	3房2廳1衛	—
2022/01/21	新竹縣寶山鄉三峰路2段593號	18.1	540	29.9	8/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/01/13	新竹縣寶山鄉三峰路2段569號	18.1	590	32.6	3/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/11/21	新竹縣寶山鄉三峰路2段567號	11.7	500	42.8	6/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/10/02	新竹縣寶山鄉三峰路2段589號	12.3	521	42.4	4/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 45 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 3 對）

中位持有

6.8 年

中位總報酬

+41.2%

中位年化報酬

+11.2%

近三年賣出 +7.5%

賠售比例

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
三峰路2段565號	2018/08/04	9.2	2026/06/21	16.2	7.9 年	+76.3%
三峰路2段567號	2021/03/17	13.0	2024/06/10	30.4	3.2 年	+134.2%
三峰路2段587號	2014/04/29	8.2	2024/03/19	10.0	9.9 年	+21.7%
三峰路2段561號	2015/03/30	9.0	2023/04/11	21.1	8 年	+134.7%
三峰路2段589號	2021/10/02	12.3	2022/08/24	16.5	0.9 年	+34.4%
三峰路2段571號	2013/10/08	6.5	2020/08/09	8.8	6.8 年	+34.4%
三峰路2段579號	2017/11/13	9.3	2020/05/05	13.1	2.5 年	+41.2%