近一年中位單價
—萬/坪
—vs 寶山鄉n=0，樣本少
一年漲跌
-18.7%
近三年中位 22.5 萬/坪
近一年成交
0筆
-83.3%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 0.4–24.9 萬/坪・2012/07～2025/09・共 94 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・27 對（近三年 4 對）
中位持有
4.3 年
中位總報酬
+36.6%
中位年化報酬
+5.6%
近三年賣出 +24.7%
賠售比例
11%
兩年內轉手
26%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 彤雲街8號 | 2019/09/12 | 9.1 | 2025/09/12 | 18.7 | 6 年 | +105.7% |
| 彤雲街36號 | 2024/03/16 | 17.7 | 2024/10/26 | 22.5 | 0.6 年 | +27.3% |
| 彤雲街13號 | 2022/07/25 | 12.2 | 2024/08/30 | 23.5 | 2.1 年 | +92.7% |
| 彤雲街8號 | 2013/04/21 | 14.5 | 2024/04/14 | 22.6 | 11 年 | +55.4% |
| 彤雲街38號 | 2013/09/07 | 6.8 | 2023/09/05 | 16.6 | 10 年 | +143.9% |
| 彤雲街42號 | 2016/03/05 | 8.4 | 2022/11/26 | 19.6 | 6.7 年 | +133.9% |
| 彤雲街32號 | 2017/12/31 | 6.4 | 2022/04/26 | 12.8 | 4.3 年 | +100% |
| 彤雲街7號 | 2013/06/10 | 6.9 | 2021/11/05 | 11.0 | 8.4 年 | +58.5% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/12 | 新竹縣寶山鄉彤雲街8號 | 18.7 | 720 | 38.5 | 2/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/14 | 新竹縣寶山鄉彤雲街38號 | 20.6 | 1,000 | 48.6 | 6/8F | 華廈 | 31年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/11/10 | 新竹縣寶山鄉彤雲街36號 | 24.9 | 930 | 37.3 | 4/8F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/26 | 新竹縣寶山鄉彤雲街36號 | 22.5 | 1,095 | 48.6 | 5/8F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/30 | 新竹縣寶山鄉彤雲街13號 | 23.5 | 1,050 | 44.6 | 5/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/03 | 新竹縣寶山鄉彤雲街7號 | 23.4 | 910 | 38.9 | 3/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/14 | 新竹縣寶山鄉彤雲街8號 | 22.6 | 870 | 38.5 | 3/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/16 | 新竹縣寶山鄉彤雲街36號 | 17.7 | 860 | 48.6 | 5/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/13 | 新竹縣寶山鄉彤雲街13號 | 19.0 | 750 | 39.5 | 3/7F | 華廈 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/16 | 新竹縣寶山鄉彤雲街34號 | 16.1 | 780 | 48.6 | 2/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/05 | 新竹縣寶山鄉彤雲街38號 | 16.6 | 805 | 48.6 | 2/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/01 | 新竹縣寶山鄉彤雲街32號 | 19.1 | 870 | 45.7 | 1/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/11/26 | 新竹縣寶山鄉彤雲街42號 | 19.6 | 725 | 37.1 | 6/8F | 華廈 | 26年 | 2房3廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/07/25 | 新竹縣寶山鄉彤雲街13號 | 12.2 | 545 | 44.6 | 5/7F | 華廈 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/24 | 新竹縣寶山鄉彤雲街11號 | 17.5 | 805 | 46.1 | 7/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/26 | 新竹縣寶山鄉彤雲街32號 | 12.8 | 620 | 48.6 | 8/8F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/01 | 新竹縣寶山鄉彤雲街16號 | 10.1 | 400 | 39.7 | 4/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/21 | 新竹縣寶山鄉彤雲街34號 | 10.1 | 490 | 48.6 | 8/8F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/05 | 新竹縣寶山鄉彤雲街7號 | 11.0 | 428 | 38.9 | 6/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/05 | 新竹縣寶山鄉彤雲街8號 | 12.5 | 480 | 38.5 | 4/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/06/04 | 新竹縣寶山鄉彤雲街38號 | 9.0 | 435 | 48.6 | 8/8F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/01/25 | 新竹縣寶山鄉彤雲街38號 | 7.8 | 380 | 48.6 | 5/8F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/15 | 新竹縣寶山鄉彤雲街32號 | 7.2 | 350 | 48.6 | 2/8F | 公寓 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/12/14 | 新竹縣寶山鄉彤雲街9號 | 10.4 | 400 | 38.5 | 7/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/10/10 | 新竹縣寶山鄉彤雲街42號 | 7.4 | 360 | 48.6 | 2/8F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/08/15 | 新竹縣寶山鄉彤雲街9號 | 9.5 | 366 | 38.5 | 6/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/05/09 | 新竹縣寶山鄉彤雲街15號 | 10.7 | 420 | 39.3 | 7/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/05/05 | 新竹縣寶山鄉彤雲街14號 | 9.3 | 415 | 44.6 | 6/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/03/15 | 新竹縣寶山鄉彤雲街40號 | 6.5 | 315 | 48.6 | 8/8F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/26 | 新竹縣寶山鄉彤雲街15號 | 10.0 | 365 | 36.7 | 1/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/05 | 新竹縣寶山鄉彤雲街15號 | 9.3 | 365 | 39.3 | 3/7F | 華廈 | 26年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2019/09/28 | 新竹縣寶山鄉彤雲街12號 | 10.2 | 355 | 34.9 | 2/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/09/27 | 新竹縣寶山鄉彤雲街15號 | 7.3 | 285 | 39.3 | 7/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/09/12 | 新竹縣寶山鄉彤雲街8號 | 9.1 | 350 | 38.5 | 2/7F | 華廈 | 26年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/08/29 | 新竹縣寶山鄉彤雲街32號 | 8.7 | 422 | 48.6 | 6/8F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/08/09 | 新竹縣寶山鄉彤雲街42號 | 7.8 | 358 | 45.7 | 1/5F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/16 | 新竹縣寶山鄉彤雲街7號 | 10.4 | 405 | 38.9 | 5/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/06/18 | 新竹縣寶山鄉彤雲街9號 | 9.3 | 360 | 38.5 | 3/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/12/23 | 新竹縣寶山鄉彤雲街34號 | 7.6 | 370 | 48.6 | 7/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/11/01 | 新竹縣寶山鄉彤雲街32號 | 8.6 | 420 | 48.6 | 6/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/10/13 | 新竹縣寶山鄉彤雲街11號 | 11.0 | 438 | 39.8 | 5/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/07/21 | 新竹縣寶山鄉彤雲街7號 | 7.2 | 279 | 38.9 | 5/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/04/06 | 新竹縣寶山鄉彤雲街12號 | 10.4 | 415 | 39.8 | 6/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/01/28 | 新竹縣寶山鄉彤雲街34號 | 7.1 | 345 | 48.6 | 5/8F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/31 | 新竹縣寶山鄉彤雲街32號 | 6.4 | 310 | 48.6 | 8/8F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/07/01 | 新竹縣寶山鄉彤雲街7號 | 8.5 | 330 | 38.9 | 5/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/19 | 新竹縣寶山鄉彤雲街13號 | 10.1 | 450 | 44.6 | 4/7F | 華廈 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/04/11 | 新竹縣寶山鄉彤雲街15號 | 9.7 | 380 | 39.3 | 4/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/02/22 | 新竹縣寶山鄉彤雲街10號 | 7.5 | 288 | 38.5 | 7/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/12/23 | 新竹縣寶山鄉彤雲街36號 | 8.2 | 396 | 48.6 | 7/8F | 華廈 | 23年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2016/09/02 | 新竹縣寶山鄉彤雲街7號 | 8.2 | 320 | 38.9 | 3/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/04/22 | 新竹縣寶山鄉彤雲街34號 | 6.8 | 330 | 48.6 | 3/8F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/03/05 | 新竹縣寶山鄉彤雲街42號 | 8.4 | 310 | 37.1 | 6/8F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/02/29 | 新竹縣寶山鄉彤雲街14號 | 9.6 | 400 | 41.8 | 1/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/09/26 | 新竹縣寶山鄉彤雲街10號 | 9.2 | 335 | 36.2 | 1/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/08/25 | 新竹縣寶山鄉彤雲街40號 | 6.0 | 290 | 48.6 | 8/8F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/27 | 新竹縣寶山鄉彤雲街32號 | 7.8 | 380 | 48.6 | 4/8F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/26 | 新竹縣寶山鄉彤雲街8號 | 9.7 | 375 | 38.5 | 4/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/21 | 新竹縣寶山鄉彤雲街36號 | 7.5 | 280 | 37.3 | 3/8F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/08 | 新竹縣寶山鄉彤雲街10號 | 7.9 | 304 | 38.5 | 5/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/03/09 | 新竹縣寶山鄉彤雲街11號 | 14.0 | 380 | 27.2 | 4/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/01/20 | 新竹縣寶山鄉彤雲街40號 | 7.1 | 345 | 48.6 | 3/8F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/01/18 | 新竹縣寶山鄉彤雲街40號 | 7.1 | 345 | 48.6 | 5/8F | 華廈 | 21年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2014/12/22 | 新竹縣寶山鄉彤雲街9號 | 9.3 | 240 | 25.9 | 4/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/31 | 新竹縣寶山鄉彤雲街34-1號 | 2.8 | 31 | 11.3 | — | 華廈 | 21年 | — | — | |
| 2014/10/23 | 新竹縣寶山鄉彤雲街34-1號 | 9.7 | 300 | 31.0 | 8/8F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/27 | 新竹縣寶山鄉彤雲街34號 | 6.8 | 330 | 48.6 | 7/8F | 華廈 | 21年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2014/09/25 | 新竹縣寶山鄉彤雲街42號 | 8.9 | 330 | 37.1 | 7/8F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/05 | 新竹縣寶山鄉彤雲街12號 | 9.0 | 358 | 39.8 | 3/7F | 華廈 | 21年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/13 | 新竹縣寶山鄉彤雲街36號 | 7.8 | 380 | 48.6 | 6/8F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/22 | 新竹縣寶山鄉彤雲街13號 | 9.2 | 410 | 44.6 | 2/7F | 華廈 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/11 | 新竹縣寶山鄉彤雲街32號 | 4.5 | 350 | 78.1 | 4/8F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/01 | 新竹縣寶山鄉彤雲街42號 | 6.7 | 325 | 48.6 | 2/5F | 公寓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/17 | 新竹縣寶山鄉彤雲街15號 | 8.3 | 326 | 39.3 | 3/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/20 | 新竹縣寶山鄉彤雲街34-1號 | 5.4 | 260 | 48.6 | 6/8F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/03 | 新竹縣寶山鄉彤雲街38號 | 5.3 | 258 | 48.6 | 8/8F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/23 | 新竹縣寶山鄉彤雲街32號 | 5.1 | 250 | 48.6 | 8/8F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/07 | 新竹縣寶山鄉彤雲街38號 | 6.8 | 330 | 48.6 | 2/8F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/27 | 新竹縣寶山鄉彤雲街34號 | 5.4 | 260 | 42.0 | 6/8F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 160萬） | |
| 2013/06/16 | 新竹縣寶山鄉彤雲街36號 | 6.4 | 310 | 48.6 | 2/8F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/10 | 新竹縣寶山鄉彤雲街7號 | 6.9 | 270 | 38.9 | 6/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/10 | 新竹縣寶山鄉彤雲街15號 | 5.6 | 220 | 39.3 | 6/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/04 | 新竹縣寶山鄉彤雲街36號 | 6.0 | 290 | 48.6 | 7/8F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/24 | 新竹縣寶山鄉彤雲街40號 | 5.3 | 258 | 48.6 | 8/8F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/21 | 新竹縣寶山鄉彤雲街8號 | 14.5 | 280 | 19.3 | 3/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/20 | 新竹縣寶山鄉彤雲街9號 | 6.5 | 220 | 33.6 | 5/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/13 | 新竹縣寶山鄉彤雲街13號 | 6.0 | 270 | 44.6 | 6/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/21 | 新竹縣寶山鄉彤雲街36號 | 8.2 | 255 | 31.0 | 7/8F | 華廈 | 19年 | — | — | |
| 2012/12/03 | 新竹縣寶山鄉彤雲街10號 | 8.5 | 220 | 25.9 | 7/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/10/22 | 新竹縣寶山鄉彤雲街32號 | 5.0 | 245 | 48.6 | 4/8F | 華廈 | 19年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2012/10/18 | 新竹縣寶山鄉彤雲街11號 | 7.3 | 290 | 39.8 | 5/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/10/10 | 新竹縣寶山鄉彤雲街12號 | 7.3 | 292 | 39.8 | 6/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/07/30 | 新竹縣寶山鄉彤雲街9號 | 7.0 | 270 | 38.5 | 3/7F | 華廈 | 19年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2012/07/25 | 新竹縣寶山鄉彤雲街40號 | 0.4 | 250 | 626.1 | 6/8F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/27 | 新竹縣寶山鄉彤雲街40號 | 25,031 | 671 | 37.3 | 5/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2023/04/09 | 新竹縣寶山鄉彤雲街40號 | 21,700 | 582 | 37.3 | 5/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 |
各棟
新竹縣寶山鄉彤雲街32號
華廈・8樓・1994 完工・10 筆
新竹縣寶山鄉彤雲街36號
華廈・8樓・1994 完工・9 筆
新竹縣寶山鄉彤雲街40號
華廈・8樓・1994 完工・8 筆
新竹縣寶山鄉彤雲街15號
華廈・7樓・1994 完工・7 筆
新竹縣寶山鄉彤雲街34號
華廈・8樓・1994 完工・7 筆
新竹縣寶山鄉彤雲街7號
華廈・7樓・1994 完工・7 筆
新竹縣寶山鄉彤雲街9號
華廈・7樓・1994 完工・6 筆
新竹縣寶山鄉彤雲街38號
華廈・8樓・1994 完工・6 筆
新竹縣寶山鄉彤雲街8號
華廈・7樓・1994 完工・6 筆
新竹縣寶山鄉彤雲街13號
華廈・7樓・1994 完工・6 筆
新竹縣寶山鄉彤雲街42號
華廈・8樓・1994 完工・6 筆
新竹縣寶山鄉彤雲街12號
華廈・7樓・1994 完工・4 筆
新竹縣寶山鄉彤雲街10號
華廈・7樓・1994 完工・4 筆
新竹縣寶山鄉彤雲街11號
華廈・7樓・1994 完工・4 筆
新竹縣寶山鄉彤雲街34-1號
華廈・8樓・1994 完工・3 筆
新竹縣寶山鄉彤雲街14號
華廈・7樓・1994 完工・2 筆
新竹縣寶山鄉彤雲街16號
華廈・7樓・1994 完工・1 筆