近一年中位單價
—萬/坪
—vs 寶山鄉n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 22.2 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 6.6–26.1 萬/坪・2012/09～2025/01・共 23 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
3.7 年
中位總報酬
+96.1%
中位年化報酬
+20.1%
近三年賣出 +21.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 明湖路96號 | 2021/06/06 | 12.6 | 2025/01/25 | 26.1 | 3.6 年 | +107.5% |
| 明湖路96號 | 2020/03/28 | 9.8 | 2023/11/30 | 19.3 | 3.7 年 | +96.1% |
| 明湖路96號 | 2012/09/11 | 7.2 | 2017/06/21 | 9.4 | 4.8 年 | +31.3% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/25 | 新竹縣寶山鄉明湖路96號 | 26.1 | 1,220 | 46.7 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/29 | 新竹縣寶山鄉明湖路106號 | 24.8 | 1,200 | 48.5 | 3/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/30 | 新竹縣寶山鄉明湖路96號 | 19.3 | 902 | 46.7 | 3/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/20 | 新竹縣寶山鄉明湖路92號 | 22.2 | 1,010 | 45.5 | 2/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/21 | 新竹縣寶山鄉明湖路100號 | 19.4 | 906 | 46.7 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/26 | 新竹縣寶山鄉明湖路102號 | 16.5 | 765 | 46.4 | 1/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/06/06 | 新竹縣寶山鄉明湖路96號 | 12.6 | 588 | 46.7 | 7/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/06 | 新竹縣寶山鄉明湖路100號 | 9.8 | 230 | 23.4 | 3/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/31 | 新竹縣寶山鄉明湖路106號 | 9.7 | 470 | 48.5 | 4/7F | 華廈 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/11/11 | 新竹縣寶山鄉明湖路100號 | 9.8 | 230 | 23.4 | 3/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/06/13 | 新竹縣寶山鄉明湖路102號 | 10.0 | 505 | 50.7 | 4/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/03/28 | 新竹縣寶山鄉明湖路96號 | 9.8 | 460 | 46.7 | 3/7F | 華廈 | 26年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2018/01/10 | 新竹縣寶山鄉明湖路106號 | 9.5 | 460 | 48.5 | 3/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/09/02 | 新竹縣寶山鄉明湖路98號 | 9.4 | 430 | 45.5 | 6/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/08/04 | 新竹縣寶山鄉明湖路106號 | 8.6 | 415 | 48.5 | 5/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/21 | 新竹縣寶山鄉明湖路96號 | 9.4 | 440 | 46.7 | 6/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 80萬 | |
| 2014/07/14 | 新竹縣寶山鄉明湖路100號 | 13.6 | 375 | 27.6 | 1/7F | 華廈 | 21年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/11/04 | 新竹縣寶山鄉明湖路98號 | 6.6 | 303 | 45.5 | 7/7F | 華廈 | 20年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/08/08 | 新竹縣寶山鄉明湖路92號 | 6.8 | 310 | 45.5 | 3/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/13 | 新竹縣寶山鄉明湖路92號 | 7.0 | 320 | 45.5 | 7/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/04 | 新竹縣寶山鄉明湖路108號 | 7.2 | 343 | 47.8 | 4/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/07 | 新竹縣寶山鄉明湖路106號 | 8.5 | 410 | 48.5 | 6/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/09/11 | 新竹縣寶山鄉明湖路96號 | 7.2 | 335 | 46.7 | 6/7F | 華廈 | 19年 | 3房1廳2衛 | — |