新竹縣新豐鄉康樂路1段192巷2弄5號
新竹縣新豐鄉康樂路1段192巷2弄5號・透天厝・2 樓・3 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
新竹縣新豐鄉康樂路1段192巷2弄5號最近一筆成交在 2025/01（每坪 33.0 萬）。用新豐鄉的房價走勢換算到現在，每坪約 28.2 萬；附近 1 公里社區近一年中位約 32.4 萬。 成交少、差異大，只能當粗略參考。
- 2025/01/251,200萬36.4 坪・11 房33.0 萬/坪
- 2016/08/20600萬36.4 坪・5 房16.5 萬/坪
- 2015/01/26600萬36.4 坪・4 房16.5 萬/坪
- 2014/05/12650萬36.4 坪17.9 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
1,020萬
每坪約 28.2 萬 × 36 坪
依同社區 1 筆坪數相差一倍內的成交（2025 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 1 筆
- 2025/01・36.4 坪・每坪 33.0 萬 → 換算 28.2 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 本社區（換算到現在）28.2萬/坪
- 建興路2段792巷8號0 m27.2萬/坪
- 森晴30 m37.6萬/坪近三年中位
- 新豐鄉整體27.4萬/坪
- 這裡的房子多半
- 36 坪・4 房
- 總價多在 600～788 萬（最近 4 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 4 筆買賣
- 2014～2025 年・上次成交約 1 年前
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 4 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依新豐鄉重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；完工前簽約、單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；新豐鄉整體：近一年中位。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
新竹縣新豐鄉康樂路1段192巷2弄5號的透天厝，地上 2 層。近一年沒有成交，近三年中位單價 33.0 萬/坪（1 筆）。最近一筆在 2025/01/25，36.4 坪、總價 1,200 萬。
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 新豐鄉n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 33.0 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
4 筆買賣成交，1 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：增建 1
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・新竹縣凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
價格走勢
歷史區間 16.5–33.0 萬/坪・2014/05～2025/01・歷年共 4 筆買賣買賣成交紀錄 共 4 筆
- 2025/01/25康樂路1段192巷2弄5號33.0萬/坪1,200 萬・36.4 坪・—・透天厝含增建
- 2016/08/20康樂路1段192巷2弄7號16.5萬/坪600 萬・36.4 坪・—・透天厝・5房2廳3衛
- 2015/01/26康樂路1段192巷2弄5號16.5萬/坪600 萬・36.4 坪・—・透天厝・4房2廳2衛
- 2014/05/12康樂路1段192巷2弄1號17.9萬/坪650 萬・36.4 坪・—・透天厝
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/25 | 新竹縣新豐鄉康樂路1段192巷2弄5號 | 33.0 | 1,200 | 36.4 | — | 透天厝 | — | — | — | 含增建 |
| 2016/08/20 | 新竹縣新豐鄉康樂路1段192巷2弄7號 | 16.5 | 600 | 36.4 | — | 透天厝 | — | 5房2廳3衛 | — | |
| 2015/01/26 | 新竹縣新豐鄉康樂路1段192巷2弄5號 | 16.5 | 600 | 36.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/12 | 新竹縣新豐鄉康樂路1段192巷2弄1號 | 17.9 | 650 | 36.4 | — | 透天厝 | — | — | — |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 新竹縣新豐鄉坑子口461-18號2020 完工 | 20.5（三年） | 1 | 0 m |
| 新竹縣新豐鄉建興路2段792巷8號2019 完工 | 27.2 | 4 | 0 m |
| 新竹縣新豐鄉福陽一街166巷25號2019 完工 | —（三年） | 0 | 0 m |
| 新竹縣新豐鄉永寧街40巷66號2014 完工 | —（三年） | 0 | 0 m |
| 新竹縣新豐鄉坑子口471-1號2018 完工 | 24.2（三年） | 2 | 0 m |
| 新竹縣新豐鄉康樂路1段200巷16號1984 完工 | —（三年） | 0 | 0 m |
| 森晴32024 完工 | 37.6（三年） | 3 | 0 m |
| 新竹縣新豐鄉中崙195-17號1997 完工 | 15.3（三年） | 2 | 0 m |