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新竹縣湖口鄉中山路1段132號

新竹縣湖口鄉中山路1段132號・店面・6 樓・屋齡 19 年・4 棟
近一年中位單價
30.1萬/坪
+15.0%vs 湖口鄉n=3，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 29.3 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 0.6–294.3 萬/坪・2012/09～2026/05・歷年共 105 筆買賣

買賣成交紀錄 列出最近 96 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 105 筆

顯示 15 / 96 筆

這間合理嗎？

我是
物件地址
坪數?
坪
開價
萬
樓層
樓
車位
屋齡選填
年
房數選填
房
只填地址也能算參考單價；填坪數與開價才會判斷偏高或合理。

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・16 對（近三年 7 對）
中位持有
6.6 年
中位總報酬
+37.2%
中位年化報酬
+5.4%
近三年賣出 +6.3%
賠售比例
19%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
戶賣出萬/坪持有報酬
中山路1段132號2026/05/3130.111.4 年+99.5%
中山路1段132號2024/10/1526.59.4 年+66.7%
中山路1段132號2024/04/2828.511.5 年+41.1%
中山路1段132號2024/02/2529.710.8 年+108.3%
中山路1段132號2024/01/2323.11.8 年+47.6%
中山路1段132號2024/01/1929.311.2 年+121.5%
中山路1段132號2024/01/1628.58.2 年+29.7%
中山路1段132號2023/03/1227.610 年+105.8%

各棟 4 棟

新竹縣湖口鄉中山路1段132號
華廈・6樓・2007 完工・98 筆交易（含租賃）
新竹縣湖口鄉中山路1段138-1號
華廈・6樓・2007 完工・9 筆交易（含租賃）
新竹縣湖口鄉中山路1段138號
店面・6樓・2007 完工・2 筆交易（含租賃）
新竹縣湖口鄉中山路1段140號
店面・6樓・2007 完工・1 筆交易（含租賃）