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友太.序

中美路・建商友太建設有限公司・28・特定農業區甲種建築用地・鋼筋混凝土造・備查 2023/08/14・建照 (112)府建字第00082號

預售中位單價

31.1萬/坪

全期・全期中位 31.1（28 筆・2023/10～2024/01，含店面）

溢價 vs 同區中古

+20.9%

湖口鄉近一年中古中位 25.8

交屋後中古 vs 預售

-0.1%

對應社區 28 筆中古成交

戶數 / 棟數

28 戶

預售成交走勢

交屋後友太.序

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 31.1・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/01/18	新竹縣湖口鄉中美路557號	34.4	1,400	36.6	8/8F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 140萬	預售分件
2024/01/07	新竹縣湖口鄉中美路557號	29.2	1,068	36.5	2/8F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/12/16	新竹縣湖口鄉中美路557號	33.3	1,370	36.6	6/8F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 150萬	預售分件
2023/12/15	新竹縣湖口鄉中美路557號	31.2	1,270	36.6	2/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2023/12/11	新竹縣湖口鄉中美路557號	31.2	1,280	36.6	7/8F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 140萬	預售分件
2023/12/10	新竹縣湖口鄉中美路557號	31.7	1,300	36.6	8/8F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 140萬	預售分件
2023/12/10	新竹縣湖口鄉中美路557號	33.1	1,350	36.5	7/8F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 140萬	預售分件
2023/12/09	新竹縣湖口鄉中美路557號	31.7	1,300	36.6	8/8F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 140萬	預售分件
2023/12/09	新竹縣湖口鄉中美路557號	29.6	1,220	36.5	4/8F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 140萬	預售分件
2023/12/08	新竹縣湖口鄉中美路557號	31.2	1,280	36.5	3/8F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 140萬	預售分件
2023/12/04	新竹縣湖口鄉中美路557號	30.6	1,255	36.6	2/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2023/11/30	新竹縣湖口鄉中美路557號	29.5	1,210	36.6	4/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2023/11/29	新竹縣湖口鄉中美路557號	29.0	1,190	36.6	3/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2023/11/19	新竹縣湖口鄉中美路557號	32.6	1,330	36.6	6/8F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 140萬	預售分件
2023/11/16	新竹縣湖口鄉中美路557號	28.9	1,190	36.6	3/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2023/11/13	新竹縣湖口鄉中美路557號	30.1	1,230	36.5	5/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2023/11/09	新竹縣湖口鄉中美路557號	32.6	1,320	36.5	6/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2023/10/30	新竹縣湖口鄉中美路557號	31.1	1,280	36.6	3/8F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 140萬	預售分件
2023/10/25	新竹縣湖口鄉中美路557號	29.5	1,215	36.6	4/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2023/10/24	新竹縣湖口鄉中美路557號	30.0	1,230	36.6	5/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2023/10/21	新竹縣湖口鄉中美路557號	34.0	1,370	36.5	8/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2023/10/20	新竹縣湖口鄉中美路557號	30.6	1,250	36.6	6/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2023/10/20	新竹縣湖口鄉中美路557號	30.0	1,230	36.6	5/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2023/10/20	新竹縣湖口鄉中美路557號	29.5	1,220	36.6	4/8F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 140萬	預售分件
2023/10/19	新竹縣湖口鄉中美路557號	33.0	1,350	36.6	7/8F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 140萬	預售分件
2023/10/18	新竹縣湖口鄉中美路557號	31.1	1,270	36.6	7/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2023/10/13	新竹縣湖口鄉中美路557號	30.1	1,230	36.6	5/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2023/10/12	新竹縣湖口鄉中美路557號	32.5	1,330	36.6	2/8F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 140萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/01/18	新竹縣湖口鄉中美路551號	34.4	1,400	36.6	8/8F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 140萬
2024/01/07	新竹縣湖口鄉中美路551號	29.3	1,068	36.5	2/8F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/12/16	新竹縣湖口鄉中美路551號	33.3	1,370	36.6	6/8F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 150萬
2023/12/15	新竹縣湖口鄉中美路551號	31.2	1,270	36.5	2/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2023/12/11	新竹縣湖口鄉中美路551號	31.2	1,280	36.5	7/8F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 140萬
2023/12/10	新竹縣湖口鄉中美路551號	33.2	1,350	36.5	7/8F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 140萬
2023/12/10	新竹縣湖口鄉中美路551號	31.7	1,300	36.6	8/8F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 140萬
2023/12/09	新竹縣湖口鄉中美路551號	31.8	1,300	36.5	8/8F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 140萬
2023/12/09	新竹縣湖口鄉中美路551號	29.6	1,220	36.5	4/8F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 140萬
2023/12/08	新竹縣湖口鄉中美路551號	31.2	1,280	36.5	3/8F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 140萬
2023/12/04	新竹縣湖口鄉中美路551號	30.6	1,255	36.6	2/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2023/11/30	新竹縣湖口鄉中美路551號	29.6	1,210	36.5	4/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2023/11/29	新竹縣湖口鄉中美路551號	29.0	1,190	36.5	3/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2023/11/19	新竹縣湖口鄉中美路551號	32.6	1,330	36.5	6/8F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 140萬
2023/11/16	新竹縣湖口鄉中美路551號	29.0	1,190	36.6	3/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2023/11/13	新竹縣湖口鄉中美路551號	30.1	1,230	36.5	5/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2023/11/09	新竹縣湖口鄉中美路551號	32.6	1,320	36.5	6/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2023/10/30	新竹縣湖口鄉中美路551號	31.1	1,280	36.6	3/8F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 140萬
2023/10/25	新竹縣湖口鄉中美路551號	29.5	1,215	36.6	4/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2023/10/24	新竹縣湖口鄉中美路551號	30.0	1,230	36.6	5/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2023/10/21	新竹縣湖口鄉中美路551號	34.0	1,370	36.5	8/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2023/10/20	新竹縣湖口鄉中美路551號	30.0	1,230	36.6	5/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2023/10/20	新竹縣湖口鄉中美路551號	30.6	1,250	36.6	6/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2023/10/20	新竹縣湖口鄉中美路551號	29.5	1,220	36.6	4/8F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 140萬
2023/10/19	新竹縣湖口鄉中美路551號	33.1	1,350	36.6	7/8F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 140萬
2023/10/18	新竹縣湖口鄉中美路551號	31.1	1,270	36.6	7/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2023/10/13	新竹縣湖口鄉中美路551號	30.1	1,230	36.5	5/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2023/10/12	新竹縣湖口鄉中美路551號	32.5	1,330	36.6	2/8F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 140萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
湖南段 43	275	特定農業區 / 甲種建築用地	—	—	2024/01/18

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。