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新竹縣湖口鄉中山路2段50巷14號

新竹縣湖口鄉中山路2段50巷14號・華廈・5 樓・屋齡 32 年・9 棟

近一年中位單價

9.3萬/坪

-64.2%vs 湖口鄉n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 15.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 6.0–22.8 萬/坪・2013/12～2025/12・共 19 筆

買賣成交紀錄最近 20 筆

2025/12/07
新竹縣湖口鄉中山路2段50巷22號
9.3萬/坪
380 萬
40.9 坪・2/5F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2025/01/01
新竹縣湖口鄉中山路2段50巷14號
17.2萬/坪
800 萬
46.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/07/03
新竹縣湖口鄉中山路2段50巷24號
17.0萬/坪
800 萬
47.0 坪・3/5F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2023/12/31
新竹縣湖口鄉中山路2段50巷24號
14.5萬/坪
680 萬
47.0 坪・3/5F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/12/05
新竹縣湖口鄉中山路2段50巷16號
12.5萬/坪
738 萬
58.9 坪・5/5F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2023/10/12
新竹縣湖口鄉中山路2段50巷16號
17.6萬/坪
610 萬
34.6 坪・4/5F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
含增建
2022/01/16
新竹縣湖口鄉中山路2段50巷18號
14.7萬/坪
530 萬
36.0 坪・3/5F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/07/02
新竹縣湖口鄉中山路2段50巷14號
8.9萬/坪
416 萬
46.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/08/25
新竹縣湖口鄉中山路2段50巷10號
9.6萬/坪
425 萬
28.5 坪・3/5F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2020/03/08
新竹縣湖口鄉中山路2段50巷12號
10.2萬/坪
368 萬
36.0 坪・5/5F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳2衛
2020/03/06
新竹縣湖口鄉中山路2段50巷8號
9.4萬/坪
320 萬
34.0 坪・2/5F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/05/07
新竹縣湖口鄉中山路2段50巷18號
10.2萬/坪
368 萬
36.0 坪・3/5F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2017/07/25
新竹縣湖口鄉中山路2段50巷14號
8.2萬/坪
380 萬
46.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛
2016/10/01
新竹縣湖口鄉中山路2段50巷12號
—萬/坪
24 萬
11.9 坪・—・其他
坡道平面 24萬
2016/08/02
新竹縣湖口鄉中山路2段50巷26號
6.6萬/坪
310 萬
47.0 坪・3/5F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/07	新竹縣湖口鄉中山路2段50巷22號	9.3	380	40.9	2/5F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2025/01/01	新竹縣湖口鄉中山路2段50巷14號	17.2	800	46.5	5/5F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2024/07/03	新竹縣湖口鄉中山路2段50巷24號	17.0	800	47.0	3/5F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/12/31	新竹縣湖口鄉中山路2段50巷24號	14.5	680	47.0	3/5F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2023/12/05	新竹縣湖口鄉中山路2段50巷16號	12.5	738	58.9	5/5F	華廈	29年	4房2廳2衛	—
2023/10/12	新竹縣湖口鄉中山路2段50巷16號	17.6	610	34.6	4/5F	華廈	29年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/01/16	新竹縣湖口鄉中山路2段50巷18號	14.7	530	36.0	3/5F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/07/02	新竹縣湖口鄉中山路2段50巷14號	8.9	416	46.5	5/5F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/08/25	新竹縣湖口鄉中山路2段50巷10號	9.6	425	28.5	3/5F	華廈	26年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2020/03/08	新竹縣湖口鄉中山路2段50巷12號	10.2	368	36.0	5/5F	華廈	25年	2房2廳2衛	—
2020/03/06	新竹縣湖口鄉中山路2段50巷8號	9.4	320	34.0	2/5F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2019/05/07	新竹縣湖口鄉中山路2段50巷18號	10.2	368	36.0	3/5F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2017/07/25	新竹縣湖口鄉中山路2段50巷14號	8.2	380	46.5	5/5F	華廈	23年	4房2廳2衛	—
2016/10/01	新竹縣湖口鄉中山路2段50巷12號	—	24	11.9	—	其他	—	—	坡道平面 24萬
2016/08/02	新竹縣湖口鄉中山路2段50巷26號	6.6	310	47.0	3/5F	華廈	22年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

3.5 年

中位總報酬

+17.6%

中位年化報酬

+14.5%

近三年賣出 +29.2%

賠售比例

20%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中山路2段50巷14號	2021/07/02	8.9	2025/01/01	17.2	3.5 年	+92.3%
中山路2段50巷24號	2023/12/31	14.5	2024/07/03	17.0	0.5 年	+17.6%
中山路2段50巷18號	2019/05/07	10.2	2022/01/16	14.7	2.7 年	+44%
中山路2段50巷14號	2017/07/25	8.2	2021/07/02	8.9	3.9 年	+9.5%
中山路2段50巷8號	2014/06/03	14.5	2020/03/06	9.4	5.8 年	-34.9%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2021/02/27	新竹縣湖口鄉中山路2段50巷26號	12,000	255	47.0	3/5F	華廈	3房2廳2衛
2016/10/12	新竹縣湖口鄉中山路2段50巷26號	8,500	182	47.0	3/5F	公寓	3房2廳2衛