近一年中位單價
9.0萬/坪
-65.6%vs 湖口鄉n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 10.4 萬/坪
近一年成交
1筆
-60.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 5.2–31.5 萬/坪・2012/08～2025/12・歷年共 100 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 100 筆・歷年共 100 筆
- 2025/12/319.0萬/坪529 萬58.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 22 年・6房0廳6衛
- 2025/09/0110.6萬/坪620 萬58.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 21 年・6房0廳6衛含增建
- 2025/04/1512.3萬/坪125 萬10.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 21 年・1房0廳1衛
- 2025/04/079.9萬/坪350 萬35.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 21 年・4房0廳4衛含增建
- 2025/02/077.4萬/坪175 萬23.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 21 年・3房0廳3衛
- 2024/11/1610.8萬/坪635 萬58.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 21 年・6房0廳6衛含增建含租約
- 2024/07/1510.1萬/坪360 萬35.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 20 年・4房0廳4衛含租約
- 2024/05/0410.4萬/坪365 萬35.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 20 年・4房0廳4衛
- 2024/05/0410.4萬/坪365 萬35.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 20 年・4房0廳4衛
- 2024/05/0211.4萬/坪220 萬19.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳2衛
- 2023/08/1310.1萬/坪360 萬35.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 19 年・4房0廳4衛
- 2023/08/0512.8萬/坪218 萬17.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 19 年・2房0廳2衛含增建含租約
- 2023/07/158.7萬/坪152 萬17.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 19 年・2房0廳2衛
- 2023/06/2111.5萬/坪200 萬17.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 19 年・2房0廳2衛
- 2023/04/158.2萬/坪190 萬23.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 19 年・3房0廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/31 | 新竹縣湖口鄉中山路3段610巷20弄10號 | 9.0 | 529 | 58.8 | 2/7F | 華廈 | 22年 | 6房0廳6衛 | — | |
| 2025/09/01 | 新竹縣湖口鄉中山路3段610巷20弄36號 | 10.6 | 620 | 58.3 | 2/7F | 華廈 | 21年 | 6房0廳6衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/15 | 新竹縣湖口鄉中山路3段610巷20弄36號 | 12.3 | 125 | 10.2 | 3/7F | 華廈 | 21年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/04/07 | 新竹縣湖口鄉中山路3段610巷20弄22號 | 9.9 | 350 | 35.5 | 7/7F | 華廈 | 21年 | 4房0廳4衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/07 | 新竹縣湖口鄉中山路3段610巷20弄26號 | 7.4 | 175 | 23.6 | 7/7F | 華廈 | 21年 | 3房0廳3衛 | — | |
| 2024/11/16 | 新竹縣湖口鄉中山路3段610巷20弄10號 | 10.8 | 635 | 58.8 | 7/7F | 華廈 | 21年 | 6房0廳6衛 | — | 含增建含租約 |
| 2024/07/15 | 新竹縣湖口鄉中山路3段610巷20弄22號 | 10.1 | 360 | 35.5 | 4/7F | 華廈 | 20年 | 4房0廳4衛 | — | 含租約 |
| 2024/05/04 | 新竹縣湖口鄉中山路3段610巷20弄12號 | 10.4 | 365 | 35.0 | 5/7F | 華廈 | 20年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2024/05/04 | 新竹縣湖口鄉中山路3段610巷20弄12號 | 10.4 | 365 | 35.0 | 4/7F | 華廈 | 20年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2024/05/02 | 新竹縣湖口鄉中山路3段610巷20弄36號 | 11.4 | 220 | 19.2 | 4/7F | 華廈 | 20年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/13 | 新竹縣湖口鄉中山路3段610巷20弄30號 | 10.1 | 360 | 35.8 | 3/7F | 華廈 | 19年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2023/08/05 | 新竹縣湖口鄉中山路3段610巷20弄18號 | 12.8 | 218 | 17.0 | 3/7F | 華廈 | 19年 | 2房0廳2衛 | — | 含增建含租約 |
| 2023/07/15 | 新竹縣湖口鄉中山路3段610巷20弄28號 | 8.7 | 152 | 17.4 | 6/7F | 華廈 | 19年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2023/06/21 | 新竹縣湖口鄉中山路3段610巷20弄28號 | 11.5 | 200 | 17.4 | 4/7F | 華廈 | 19年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2023/04/15 | 新竹縣湖口鄉中山路3段610巷20弄16號 | 8.2 | 190 | 23.1 | 3/7F | 華廈 | 19年 | 3房0廳3衛 | — |
顯示 15 / 100 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・31 對（近三年 6 對）
中位持有
4.1 年
中位總報酬
+8.7%
中位年化報酬
+2.0%
近三年賣出 +5.0%
賠售比例
23%
兩年內轉手
10%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山路3段610巷20弄10號 | 2025/12/31 | 9.0 | 11 年 | -19.6% | ||
| 中山路3段610巷20弄36號 | 2025/09/01 | 10.6 | 3 年 | +19.2% | ||
| 中山路3段610巷20弄36號 | 2025/04/15 | 12.3 | 2.7 年 | +21.4% | ||
| 中山路3段610巷20弄26號 | 2025/02/07 | 7.4 | 2.8 年 | +4.8% | ||
| 中山路3段610巷20弄10號 | 2024/11/16 | 10.8 | 11.6 年 | +58.7% | ||
| 中山路3段610巷20弄22號 | 2024/07/15 | 10.1 | 5.1 年 | +38.5% | ||
| 中山路3段610巷20弄30號 | 2023/08/13 | 10.1 | 3.3 年 | +44% | ||
| 中山路3段610巷20弄18號 | 2023/08/05 | 12.8 | 1.4 年 | +58% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/20 | 新竹縣湖口鄉中山路3段610巷20弄36號 | 4,500 | 2,145 | 2.1 | 1/7F | 華廈 |
各棟 12 棟
新竹縣湖口鄉中山路3段610巷20弄36號
華廈・7樓・2004 完工・19 筆
新竹縣湖口鄉中山路3段610巷20弄10號
華廈・7樓・2004 完工・16 筆
新竹縣湖口鄉中山路3段610巷20弄12號
華廈・7樓・2004 完工・12 筆
新竹縣湖口鄉中山路3段610巷20弄30號
華廈・7樓・2004 完工・11 筆
新竹縣湖口鄉中山路3段610巷20弄16號
華廈・7樓・2004 完工・9 筆
新竹縣湖口鄉中山路3段610巷20弄18號
華廈・7樓・2004 完工・7 筆
新竹縣湖口鄉中山路3段610巷20弄26號
華廈・7樓・2004 完工・6 筆
新竹縣湖口鄉中山路3段610巷20弄32號
華廈・7樓・2004 完工・6 筆
新竹縣湖口鄉中山路3段610巷20弄20號
華廈・7樓・2004 完工・6 筆
新竹縣湖口鄉中山路3段610巷20弄22號
華廈・7樓・2004 完工・5 筆
新竹縣湖口鄉中山路3段610巷20弄28號
華廈・7樓・2004 完工・3 筆
新竹縣湖口鄉中山路610巷20弄16號
套房・7樓・2004 完工・1 筆