近一年中位單價
—萬/坪
—vs 湖口鄉n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 21.3 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 638 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 11.1–22.7 萬/坪・2013/07～2024/10・共 10 筆買賣成交紀錄 最近 10 筆
- 2024/10/2321.3萬/坪500 萬23.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2023/08/0822.7萬/坪540 萬23.8 坪・4/5F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳2衛
- 2023/03/2621.8萬/坪520 萬23.8 坪・4/5F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳2衛
- 2022/03/1221.3萬/坪500 萬23.5 坪・2/5F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳1衛
- 2020/10/1516.0萬/坪380 萬23.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 17 年・2房2廳2衛
- 2018/08/2515.2萬/坪360 萬23.7 坪・5/5F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
- 2017/05/0614.9萬/坪350 萬23.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
- 2016/12/2319.0萬/坪360 萬18.9 坪・5/5F・華廈・屋齡 14 年・2房1廳2衛
- 2015/03/1113.0萬/坪305 萬23.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
- 2013/07/1711.1萬/坪260 萬23.5 坪・2/5F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/23 | 新竹縣湖口鄉安宅八街95號 | 21.3 | 500 | 23.5 | 5/5F | 公寓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/08 | 新竹縣湖口鄉光復東路358號 | 22.7 | 540 | 23.8 | 4/5F | 華廈 | 20年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/26 | 新竹縣湖口鄉光復東路358號 | 21.8 | 520 | 23.8 | 4/5F | 華廈 | 20年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/12 | 新竹縣湖口鄉安宅八街95號 | 21.3 | 500 | 23.5 | 2/5F | 華廈 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/10/15 | 新竹縣湖口鄉光復東路358號 | 16.0 | 380 | 23.8 | 3/5F | 公寓 | 17年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/08/25 | 新竹縣湖口鄉安宅八街97號 | 15.2 | 360 | 23.7 | 5/5F | 華廈 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/05/06 | 新竹縣湖口鄉安宅八街95號 | 14.9 | 350 | 23.5 | 5/5F | 華廈 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/12/23 | 新竹縣湖口鄉安宅八街97號 | 19.0 | 360 | 18.9 | 5/5F | 華廈 | 14年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2015/03/11 | 新竹縣湖口鄉安宅八街95號 | 13.0 | 305 | 23.5 | 5/5F | 華廈 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/17 | 新竹縣湖口鄉安宅八街95號 | 11.1 | 260 | 23.5 | 2/5F | 華廈 | 10年 | 3房2廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
4.8 年
中位總報酬
+28.8%
中位年化報酬
+5.7%
近三年賣出 +4.9%
賠售比例
25%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 安宅八街95號 | 2024/10/23 | 21.3 | 7.5 年 | +42.9% | ||
| 安宅八街95號 | 2022/03/12 | 21.3 | 8.7 年 | +92.3% | ||
| 安宅八街97號 | 2018/08/25 | 15.2 | 1.7 年 | -20% | ||
| 安宅八街95號 | 2017/05/06 | 14.9 | 2.2 年 | +14.8% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/23 | 新竹縣湖口鄉安宅八街95號 | 13,000 | 552 | 23.5 | 4/5F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/11/14 | 新竹縣湖口鄉光復東路356號 | 17,000 | 724 | 23.5 | 5/5F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/12/25 | 新竹縣湖口鄉安宅八街95號 | 13,000 | 552 | 23.5 | 4/5F | 華廈 | ||
| 2024/11/16 | 新竹縣湖口鄉光復東路356號 | 16,000 | 681 | 23.5 | 5/5F | 華廈 | 續租 | |
| 2023/11/10 | 新竹縣湖口鄉光復東路356號 | 16,000 | 681 | 23.5 | 5/5F | 華廈 |