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新竹縣湖口鄉安宅八街113-1號

新竹縣湖口鄉安宅八街113-1號・華廈・5 樓・屋齡 29 年・6 棟

近一年中位單價

18.1萬/坪

-29.9%vs 湖口鄉n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

4.30%

月租 648 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 8.9–44.0 萬/坪・2013/02～2025/10・共 21 筆

買賣成交紀錄最近 21 筆

2025/10/31
新竹縣湖口鄉安宅八街111-1號
18.1萬/坪
370 萬
20.5 坪・2/5F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
含增建
2023/11/28
新竹縣湖口鄉安宅八街111-1號
18.9萬/坪
770 萬
40.8 坪・5/5F・華廈・屋齡 26 年・5房1廳2衛
2023/04/17
新竹縣湖口鄉安宅八街113號
19.9萬/坪
410 萬
20.6 坪・2/5F・華廈・屋齡 25 年・3房1廳1衛
2022/09/15
新竹縣湖口鄉工業二路9號
44.0萬/坪
1,200 萬
27.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳3衛
含增建
2022/06/28
新竹縣湖口鄉安宅八街113-1號
17.0萬/坪
340 萬
20.0 坪・4/5F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛
2021/12/18
新竹縣湖口鄉安宅八街113-1號
17.0萬/坪
340 萬
20.0 坪・4/5F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳1衛
2019/08/19
新竹縣湖口鄉安宅八街111號
13.7萬/坪
280 萬
20.4 坪・2/5F・華廈・屋齡 22 年・2房1廳1衛
2019/01/11
新竹縣湖口鄉安宅八街113號
14.1萬/坪
280 萬
19.8 坪・4/5F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛
2018/04/28
新竹縣湖口鄉安宅八街113號
10.1萬/坪
200 萬
19.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 20 年・2房2廳1衛
2018/03/14
新竹縣湖口鄉安宅八街111號
12.3萬/坪
250 萬
20.4 坪・2/5F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳1衛
2017/02/21
新竹縣湖口鄉安宅八街111號
15.6萬/坪
430 萬
27.6 坪・1/5F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2016/04/16
新竹縣湖口鄉安宅八街113號
12.1萬/坪
250 萬
20.6 坪・2/5F・華廈・屋齡 18 年・2房1廳1衛
2016/03/04
新竹縣湖口鄉工業二路7號
23.2萬/坪
600 萬
25.8 坪・1/5F・公寓・屋齡 18 年・0房0廳1衛
2016/01/06
新竹縣湖口鄉工業二路9號
29.3萬/坪
800 萬
27.3 坪・1/5F・店面・屋齡 18 年・2房1廳1衛
2015/10/16
新竹縣湖口鄉安宅八街113號
11.7萬/坪
240 萬
20.6 坪・2/5F・華廈・屋齡 18 年・2房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/31	新竹縣湖口鄉安宅八街111-1號	18.1	370	20.5	2/5F	華廈	28年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/11/28	新竹縣湖口鄉安宅八街111-1號	18.9	770	40.8	5/5F	華廈	26年	5房1廳2衛	—
2023/04/17	新竹縣湖口鄉安宅八街113號	19.9	410	20.6	2/5F	華廈	25年	3房1廳1衛	—
2022/09/15	新竹縣湖口鄉工業二路9號	44.0	1,200	27.3	1/5F	公寓	25年	3房2廳3衛	—	含增建
2022/06/28	新竹縣湖口鄉安宅八街113-1號	17.0	340	20.0	4/5F	華廈	25年	2房1廳1衛	—
2021/12/18	新竹縣湖口鄉安宅八街113-1號	17.0	340	20.0	4/5F	華廈	24年	2房1廳1衛	—
2019/08/19	新竹縣湖口鄉安宅八街111號	13.7	280	20.4	2/5F	華廈	22年	2房1廳1衛	—
2019/01/11	新竹縣湖口鄉安宅八街113號	14.1	280	19.8	4/5F	華廈	21年	2房2廳1衛	—
2018/04/28	新竹縣湖口鄉安宅八街113號	10.1	200	19.8	4/5F	公寓	20年	2房2廳1衛	—
2018/03/14	新竹縣湖口鄉安宅八街111號	12.3	250	20.4	2/5F	華廈	20年	2房1廳1衛	—
2017/02/21	新竹縣湖口鄉安宅八街111號	15.6	430	27.6	1/5F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2016/04/16	新竹縣湖口鄉安宅八街113號	12.1	250	20.6	2/5F	華廈	18年	2房1廳1衛	—
2016/03/04	新竹縣湖口鄉工業二路7號	23.2	600	25.8	1/5F	公寓	18年	0房0廳1衛	—
2016/01/06	新竹縣湖口鄉工業二路9號	29.3	800	27.3	1/5F	店面	18年	2房1廳1衛	—
2015/10/16	新竹縣湖口鄉安宅八街113號	11.7	240	20.6	2/5F	華廈	18年	2房1廳2衛	—

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

1.4 年

中位總報酬

+17.8%

中位年化報酬

+8.2%

近三年賣出 +4.6%

賠售比例

兩年內轉手

71%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
安宅八街111-1號	2013/11/07	10.5	2025/10/31	18.1	12 年	+72%
安宅八街113號	2016/04/16	12.1	2023/04/17	19.9	7 年	+64%
安宅八街113-1號	2021/12/18	17.0	2022/06/28	17.0	0.5 年	0%
安宅八街111號	2018/03/14	12.3	2019/08/19	13.7	1.4 年	+12%
安宅八街113號	2018/04/28	10.1	2019/01/11	14.1	0.7 年	+40%
安宅八街113號	2015/10/16	11.7	2016/04/16	12.1	0.5 年	+4.2%
安宅八街113-1號	2013/02/03	8.9	2014/06/17	10.5	1.4 年	+17.8%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/20	新竹縣湖口鄉安宅八街113-1號	13,000	648	20.0	4/5F	華廈	3房2廳1衛
2024/11/22	新竹縣湖口鄉安宅八街113-1號	15,000	750	20.0	4/5F	華廈	3房2廳1衛