近一年中位單價
21.6萬/坪
-17.5%vs 湖口鄉n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 19.9 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 5.9–21.7 萬/坪・2012/09～2026/04・歷年共 14 筆買賣買賣成交紀錄 共 14 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/04/2421.6萬/坪580 萬26.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳1衛
- 2025/02/1420.5萬/坪550 萬26.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/12/1819.4萬/坪530 萬27.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 29 年・4房0廳4衛含增建
- 2024/09/1219.0萬/坪510 萬26.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2022/10/0215.6萬/坪425 萬27.3 坪・2/5F・華廈・屋齡 26 年・4房0廳4衛
- 2022/06/2014.0萬/坪376 萬26.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
- 2021/07/0812.8萬/坪350 萬27.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 25 年・4房0廳4衛
- 2020/12/1321.3萬/坪540 萬25.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2018/01/2921.7萬/坪550 萬25.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2017/08/1312.7萬/坪340 萬26.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2017/03/249.9萬/坪270 萬27.3 坪・2/5F・套房・屋齡 21 年・4房0廳4衛
- 2015/06/0210.4萬/坪280 萬26.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2013/11/155.9萬/坪145 萬24.6 坪・5/5F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
- 2012/09/089.7萬/坪260 萬26.8 坪・2/5F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/24 | 新竹縣湖口鄉蘭州一街76號 | 21.6 | 580 | 26.8 | 3/5F | 公寓 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2025/02/14 | 新竹縣湖口鄉蘭州一街72號 | 20.5 | 550 | 26.8 | 3/5F | 公寓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/18 | 新竹縣湖口鄉蘭州一街70號 | 19.4 | 530 | 27.3 | 2/5F | 公寓 | 29年 | 4房0廳4衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/12 | 新竹縣湖口鄉蘭州一街72號 | 19.0 | 510 | 26.8 | 3/5F | 公寓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/02 | 新竹縣湖口鄉蘭州一街70號 | 15.6 | 425 | 27.3 | 2/5F | 華廈 | 26年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2022/06/20 | 新竹縣湖口鄉蘭州一街72號 | 14.0 | 376 | 26.8 | 4/5F | 公寓 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/08 | 新竹縣湖口鄉蘭州一街70號 | 12.8 | 350 | 27.3 | 2/5F | 公寓 | 25年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2020/12/13 | 新竹縣湖口鄉蘭州一街70號 | 21.3 | 540 | 25.3 | 1/5F | 公寓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/01/29 | 新竹縣湖口鄉蘭州一街70號 | 21.7 | 550 | 25.3 | 1/5F | 公寓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/08/13 | 新竹縣湖口鄉蘭州一街72號 | 12.7 | 340 | 26.8 | 3/5F | 公寓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/24 | 新竹縣湖口鄉蘭州一街70號 | 9.9 | 270 | 27.3 | 2/5F | 套房 | 21年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2015/06/02 | 新竹縣湖口鄉蘭州一街74號 | 10.4 | 280 | 26.8 | 2/5F | 公寓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/15 | 新竹縣湖口鄉蘭州一街74號 | 5.9 | 145 | 24.6 | 5/5F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/09/08 | 新竹縣湖口鄉蘭州一街72號 | 9.7 | 260 | 26.8 | 2/5F | 華廈 | 16年 | 3房2廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）
中位持有
3.3 年
中位總報酬
+27.2%
中位年化報酬
+8.4%
近三年賣出 +8.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 蘭州一街70號 | 2024/12/18 | 19.4 | 2.2 年 | +24.7% | ||
| 蘭州一街72號 | 2024/09/12 | 19.0 | 7.1 年 | +50% | ||
| 蘭州一街70號 | 2022/10/02 | 15.6 | 1.2 年 | +21.4% | ||
| 蘭州一街70號 | 2021/07/08 | 12.8 | 4.3 年 | +29.6% |