新竹縣湖口鄉德和路76巷42弄2號
新竹縣湖口鄉德和路76巷42弄2號・華廈・5 樓・屋齡 26 年・53 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
15.5萬/坪
-40.9%vs 湖口鄉n=4，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 16.0 萬/坪
近一年成交
4筆
-42.9%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 435 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 4.8–18.1 萬/坪・2011/05～2026/07・歷年共 140 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 94 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 140 筆
- 2026/07/0215.9萬/坪780 萬49.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
- 2026/06/1815.1萬/坪740 萬49.1 坪・5/5F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛含增建
- 2026/01/1514.4萬/坪650 萬45.2 坪・5/5F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛含增建
- 2025/10/2916.0萬/坪625 萬39.1 坪・4/5F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
- 2025/08/0917.8萬/坪700 萬39.3 坪・1/5F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
- 2025/06/0617.8萬/坪700 萬39.2 坪・4/5F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
- 2024/12/1816.7萬/坪650 萬39.0 坪・5/5F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
- 2024/11/0817.3萬/坪740 萬42.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2024/09/1518.1萬/坪886 萬49.1 坪・5/5F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛含增建
- 2024/09/0914.9萬/坪588 萬39.4 坪・1/5F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
- 2024/08/2413.4萬/坪572 萬42.8 坪・2/5F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2024/07/0617.6萬/坪688 萬39.1 坪・1/5F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
- 2024/05/2517.2萬/坪850 萬49.4 坪・5/5F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
- 2024/05/1315.9萬/坪575 萬36.3 坪・2/5F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/04/1415.0萬/坪590 萬39.2 坪・5/5F・華廈・屋齡 23 年・3房1廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/02 | 新竹縣湖口鄉德和路76巷42弄7號 | 15.9 | 780 | 49.1 | 3/5F | 華廈 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2026/06/18 | 新竹縣湖口鄉德和路76巷42弄11號 | 15.1 | 740 | 49.1 | 5/5F | 華廈 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/01/15 | 新竹縣湖口鄉德和路76巷46弄20號 | 14.4 | 650 | 45.2 | 5/5F | 華廈 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/29 | 新竹縣湖口鄉德和路76巷48弄9號 | 16.0 | 625 | 39.1 | 4/5F | 華廈 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/08/09 | 新竹縣湖口鄉德和路76巷48弄5號 | 17.8 | 700 | 39.3 | 1/5F | 華廈 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/06/06 | 新竹縣湖口鄉德和路76巷46弄9號 | 17.8 | 700 | 39.2 | 4/5F | 華廈 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/18 | 新竹縣湖口鄉德和路76巷46弄9號 | 16.7 | 650 | 39.0 | 5/5F | 華廈 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/08 | 新竹縣湖口鄉德和路76巷42弄3號 | 17.3 | 740 | 42.8 | 2/5F | 公寓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/15 | 新竹縣湖口鄉德和路76巷42弄7號 | 18.1 | 886 | 49.1 | 5/5F | 華廈 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/09 | 新竹縣湖口鄉德和路76巷38弄12號 | 14.9 | 588 | 39.4 | 1/5F | 華廈 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/24 | 新竹縣湖口鄉德和路76巷42弄3號 | 13.4 | 572 | 42.8 | 2/5F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/06 | 新竹縣湖口鄉德和路76巷42弄11號 | 17.6 | 688 | 39.1 | 1/5F | 華廈 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/25 | 新竹縣湖口鄉德和路76巷36弄5號 | 17.2 | 850 | 49.4 | 5/5F | 華廈 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/13 | 新竹縣湖口鄉德和路76巷48弄2號 | 15.9 | 575 | 36.3 | 2/5F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/14 | 新竹縣湖口鄉德和路76巷48弄9號 | 15.0 | 590 | 39.2 | 5/5F | 華廈 | 23年 | 3房1廳2衛 | — |
顯示 15 / 94 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・23 對（近三年 7 對）
中位持有
4.7 年
中位總報酬
+15.4%
中位年化報酬
+6.2%
近三年賣出 +7.1%
賠售比例
13%
兩年內轉手
39%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 德和路76巷48弄9號 | 2025/10/29 | 16.0 | 1.8 年 | +12.6% | ||
| 德和路76巷42弄7號 | 2024/09/15 | 18.1 | 7.4 年 | +121.5% | ||
| 德和路76巷42弄3號 | 2024/08/24 | 13.4 | 10.2 年 | +63.4% | ||
| 德和路76巷36弄5號 | 2024/05/25 | 17.2 | 0.6 年 | +41.7% | ||
| 德和路76巷48弄9號 | 2024/04/14 | 15.0 | 4.7 年 | +51.3% | ||
| 德和路76巷48弄9號 | 2024/01/19 | 14.2 | 1.4 年 | +8.8% | ||
| 德和路76巷46弄2號 | 2023/11/12 | 16.6 | 6.6 年 | +57.1% | ||
| 德和路76巷46弄16號 | 2023/09/23 | 14.1 | 10.8 年 | +96.4% |
租賃紀錄 最近 11 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | 新竹縣湖口鄉德和路76巷42弄2號 | 14,000 | 417 | 33.5 | 3/5F | 華廈 | ||
| 2026/02/04 | 新竹縣湖口鄉德和路76巷36弄3號 | 15,000 | 453 | 33.2 | 2/5F | 華廈 | ||
| 2025/05/24 | 新竹縣湖口鄉德和路76巷48弄12號 | 10,000 | 255 | 39.1 | 5/5F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/04/08 | 新竹縣湖口鄉德和路76巷42弄2號 | 14,000 | 417 | 33.5 | 3/5F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/04/15 | 新竹縣湖口鄉德和路76巷42弄2號 | 14,000 | 417 | 33.5 | 3/5F | 華廈 | ||
| 2024/03/22 | 新竹縣湖口鄉德和路76巷48弄12號 | 10,000 | 255 | 39.1 | 5/5F | 華廈 | ||
| 2023/03/27 | 新竹縣湖口鄉德和路76巷42弄2號 | 14,000 | 417 | 33.5 | 3/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2022/03/19 | 新竹縣湖口鄉德和路76巷42弄2號 | 12,000 | 357 | 33.5 | 3/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2021/10/23 | 新竹縣湖口鄉德和路76巷48弄12號 | 10,000 | 255 | 39.1 | 5/5F | 華廈 | ||
| 2021/03/26 | 新竹縣湖口鄉德和路76巷42弄2號 | 12,000 | 357 | 33.5 | 3/5F | 華廈 |
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各棟 53 棟
新竹縣湖口鄉德和路76巷42弄2號
華廈・5樓・2000 完工・11 筆交易（含租賃）
新竹縣湖口鄉德和路76巷46弄2號
華廈・5樓・2000 完工・9 筆交易（含租賃）
新竹縣湖口鄉德和路76巷46弄5號
華廈・5樓・2000 完工・7 筆交易（含租賃）
新竹縣湖口鄉德和路76巷46弄16號
華廈・5樓・2000 完工・7 筆交易（含租賃）
新竹縣湖口鄉德和路76巷42弄3號
華廈・5樓・2000 完工・6 筆交易（含租賃）
新竹縣湖口鄉德和路76巷46弄10號
華廈・5樓・2000 完工・6 筆交易（含租賃）
新竹縣湖口鄉德和路76巷48弄9號
華廈・5樓・2000 完工・6 筆交易（含租賃）
新竹縣湖口鄉德和路76巷48弄16號
華廈・5樓・2000 完工・5 筆交易（含租賃）
新竹縣湖口鄉德和路76巷38弄1號
華廈・5樓・2000 完工・4 筆交易（含租賃）
新竹縣湖口鄉德和路76巷38弄20號
華廈・5樓・2000 完工・4 筆交易（含租賃）
新竹縣湖口鄉德和路76巷48弄12號
華廈・5樓・2000 完工・4 筆交易（含租賃）
新竹縣湖口鄉德和路76巷48弄2號
華廈・5樓・2000 完工・4 筆交易（含租賃）
展開其餘 41 棟
新竹縣湖口鄉德和路76巷36弄5號
華廈・5樓・2000 完工・4 筆交易（含租賃）
新竹縣湖口鄉德和路76巷36弄9號
華廈・5樓・2000 完工・4 筆交易（含租賃）
新竹縣湖口鄉德和路76巷38弄12號
公寓・5樓・2000 完工・4 筆交易（含租賃）
新竹縣湖口鄉德和路76巷42弄7號
華廈・5樓・2000 完工・4 筆交易（含租賃）
新竹縣湖口鄉德和路76巷38弄7號
公寓・5樓・2000 完工・4 筆交易（含租賃）
新竹縣湖口鄉德和路76巷38弄10號
華廈・5樓・2000 完工・3 筆交易（含租賃）
新竹縣湖口鄉德和路76巷38弄8號
公寓・5樓・2000 完工・3 筆交易（含租賃）
新竹縣湖口鄉德和路76巷46弄7號
華廈・5樓・2000 完工・3 筆交易（含租賃）
新竹縣湖口鄉德和路76巷42弄10號
華廈・5樓・2000 完工・3 筆交易（含租賃）
新竹縣湖口鄉德和路76巷42弄8號
華廈・5樓・2000 完工・3 筆交易（含租賃）
新竹縣湖口鄉德和路76巷46弄11號
華廈・5樓・2000 完工・3 筆交易（含租賃）
新竹縣湖口鄉德和路76巷48弄5號
華廈・5樓・2000 完工・3 筆交易（含租賃）
新竹縣湖口鄉德和路76巷46弄3號
華廈・5樓・2000 完工・3 筆交易（含租賃）
新竹縣湖口鄉德和路76巷46弄8號
華廈・5樓・2000 完工・3 筆交易（含租賃）
新竹縣湖口鄉德和路76巷36弄3號
華廈・5樓・2000 完工・3 筆交易（含租賃）
新竹縣湖口鄉德和路76巷38弄18號
華廈・5樓・2000 完工・2 筆交易（含租賃）
新竹縣湖口鄉德和路76巷36弄1號
其他・5樓・2000 完工・2 筆交易（含租賃）
新竹縣湖口鄉德和路76巷46弄20號
公寓・5樓・2000 完工・2 筆交易（含租賃）
新竹縣湖口鄉德和路76巷48弄6號
華廈・5樓・2000 完工・2 筆交易（含租賃）
新竹縣湖口鄉德和路76巷48弄8號
華廈・5樓・2000 完工・2 筆交易（含租賃）
新竹縣湖口鄉德和路76巷38弄6號
公寓・5樓・2000 完工・2 筆交易（含租賃）
新竹縣湖口鄉德和路76巷42弄11號
華廈・5樓・2000 完工・2 筆交易（含租賃）
新竹縣湖口鄉德和路76巷46弄9號
華廈・5樓・2000 完工・2 筆交易（含租賃）
新竹縣湖口鄉德和路76巷48弄3號
華廈・5樓・2000 完工・2 筆交易（含租賃）
新竹縣湖口鄉德和路76巷36弄11號
華廈・5樓・2000 完工・1 筆交易（含租賃）
新竹縣湖口鄉德和路76巷42弄9號
華廈・5樓・2000 完工・1 筆交易（含租賃）
新竹縣湖口鄉德和路76巷42弄15號
華廈・5樓・2000 完工・1 筆交易（含租賃）
新竹縣湖口鄉德和路76巷46弄18號
華廈・5樓・2000 完工・1 筆交易（含租賃）
新竹縣湖口鄉德和路76巷46弄1號
華廈・5樓・2000 完工・1 筆交易（含租賃）
新竹縣湖口鄉德和路76巷38弄3號
華廈・5樓・2000 完工・1 筆交易（含租賃）
新竹縣湖口鄉德和路76巷38弄2號
華廈・5樓・2000 完工・1 筆交易（含租賃）
新竹縣湖口鄉德和路76巷46弄6號
公寓・5樓・2000 完工・1 筆交易（含租賃）
新竹縣湖口鄉德和路76巷36弄13號
華廈・5樓・2000 完工・1 筆交易（含租賃）
新竹縣湖口鄉德和路76巷48弄7號
華廈・5樓・2000 完工・1 筆交易（含租賃）
新竹縣湖口鄉德和路76巷48弄11號
華廈・5樓・2000 完工・1 筆交易（含租賃）
新竹縣湖口鄉德和路76巷36弄7號
華廈・5樓・2000 完工・1 筆交易（含租賃）
新竹縣湖口鄉德和路76巷48弄1號
華廈・5樓・2000 完工・1 筆交易（含租賃）
新竹縣湖口鄉德興路76巷48弄11號
華廈・5樓・2000 完工・1 筆交易（含租賃）
新竹縣湖口鄉德和路76巷36弄15號
華廈・5樓・2000 完工・1 筆交易（含租賃）
新竹縣湖口鄉德和路76巷42弄13號
華廈・5樓・2000 完工・1 筆交易（含租賃）
新竹縣湖口鄉德和路76巷42弄1號
華廈・5樓・2000 完工・1 筆交易（含租賃）