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新竹縣湖口鄉德和路76巷18號

新竹縣湖口鄉德和路76巷18號・華廈・8 樓・屋齡 22 年・9 棟
近一年中位單價
25.4萬/坪
-1.6%vs 湖口鄉n=4,樣本少
一年漲跌
+2.7%
近三年中位 22.6 萬/坪
近一年成交
4筆
+33.3%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
2.55%
月租 539 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 5.3–30.4 萬/坪・2012/06~2026/03・共 197 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・50 對(近三年 4 對)

中位持有
2.4 年
中位總報酬
+12.6%
中位年化報酬
+7.0%
近三年賣出 +18.6%
賠售比例
16%
兩年內轉手
38%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
德和路76巷10號2022/12/2415.52025/07/0524.82.5 年+60%
德和路76巷22號2022/03/0712.12025/06/2120.23.3 年+66.7%
德和路76巷2號2020/09/259.62023/10/1315.13 年+57.9%
德和路76巷18號2021/09/0211.12023/10/1016.92.1 年+52.2%
德和路76巷16號2021/10/1610.42023/01/0115.21.2 年+45.6%
德和路76巷16號2017/04/288.52022/12/2416.85.7 年+97.3%
德和路76巷2號2021/09/2411.32022/11/0117.11.1 年+51.5%
德和路76巷2號2020/02/289.02022/10/1715.92.6 年+76.8%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/01新竹縣湖口鄉德和路76巷18號24.325210.32/7F華廈22年1房0廳1衛—含增建
2026/02/25新竹縣湖口鄉德和路76巷18號27.62458.92/7F華廈22年1房0廳1衛—含增建
2025/11/16新竹縣湖口鄉德和路76巷22號26.42409.16/7F華廈21年1房0廳1衛—
2025/11/11新竹縣湖口鄉德和路76巷10號21.42109.86/8F華廈21年1房0廳1衛—
2025/07/20新竹縣湖口鄉德和路76巷8號24.02309.67/8F華廈21年1房0廳1衛—
2025/07/05新竹縣湖口鄉德和路76巷10號24.82409.73/8F華廈21年1房1廳1衛—含增建
2025/06/21新竹縣湖口鄉德和路76巷22號20.22009.93/7F華廈21年1房0廳1衛—
2025/05/26新竹縣湖口鄉德和路76巷18號26.52509.47/7F華廈21年1房0廳1衛—
2024/10/09新竹縣湖口鄉德和路76巷16號26.72358.86/7F華廈20年1房0廳1衛—
2024/08/03新竹縣湖口鄉德和路76巷16號21.61908.86/7F華廈20年1房0廳1衛—
2024/07/29新竹縣湖口鄉德和路76巷6號26.12559.88/8F華廈20年1房0廳1衛—
2024/07/27新竹縣湖口鄉德和路76巷22號25.32509.94/7F華廈20年1房0廳1衛—含增建
2024/07/19新竹縣湖口鄉德和路76巷6號22.62008.88/8F華廈20年1房0廳1衛—
2024/05/24新竹縣湖口鄉德和路76巷16號22.52059.12/7F華廈20年1房1廳1衛—
2023/12/26新竹縣湖口鄉德和路76巷20號16.632019.22/7F華廈20年2房0廳2衛—
2023/11/23新竹縣湖口鄉德和路76巷18號18.480043.41/7F華廈19年4房2廳1衛—含增建
2023/11/05新竹縣湖口鄉德和路76巷18號18.41749.46/7F華廈19年1房1廳1衛—
2023/10/13新竹縣湖口鄉德和路76巷2號15.11509.94/8F華廈19年1房0廳1衛—
2023/10/10新竹縣湖口鄉德和路76巷18號16.917510.33/7F華廈19年1房0廳1衛—
2023/06/11新竹縣湖口鄉德和路76巷20號16.216810.33/7F華廈19年1房0廳1衛—
2023/05/17新竹縣湖口鄉德和路76巷20號17.11528.93/7F華廈19年1房0廳1衛—
2023/01/01新竹縣湖口鄉德和路76巷16號15.21509.95/7F華廈19年1房1廳1衛—
2022/12/24新竹縣湖口鄉德和路76巷10號15.51509.73/8F華廈19年1房1廳1衛—
2022/12/24新竹縣湖口鄉德和路76巷16號16.81488.87/7F華廈19年1房1廳1衛—
2022/12/16新竹縣湖口鄉德和路76巷10號16.31509.23/8F華廈18年1房0廳1衛—
2022/11/27新竹縣湖口鄉德和路76巷6號12.81259.85/8F華廈18年1房0廳1衛—
2022/11/19新竹縣湖口鄉德和路76巷6號14.11258.85/8F華廈18年1房0廳1衛—
2022/11/19新竹縣湖口鄉德和路76巷6號13.125019.15/8F華廈18年2房0廳2衛—
2022/11/01新竹縣湖口鄉德和路76巷2號17.11508.84/8F華廈18年1房0廳1衛—
2022/10/17新竹縣湖口鄉德和路76巷2號15.91459.17/8F華廈18年1房1廳1衛—
2022/08/29新竹縣湖口鄉德和路76巷22號13.71259.12/7F華廈18年1房0廳1衛—含增建
2022/07/02新竹縣湖口鄉德和路76巷18號18.01709.42/7F華廈18年1房0廳1衛—
2022/03/07新竹縣湖口鄉德和路76巷22號12.028023.43/7F華廈18年2房0廳2衛—
2022/03/07新竹縣湖口鄉德和路76巷22號12.11209.93/7F華廈18年1房0廳1衛—
2022/03/07新竹縣湖口鄉德和路76巷22號13.21209.13/7F華廈18年1房0廳1衛—
2022/02/20新竹縣湖口鄉德和路76巷10號11.622019.04/8F華廈18年2房0廳2衛—
2022/02/20新竹縣湖口鄉德和路76巷10號11.621518.54/8F華廈18年2房0廳2衛—
2022/02/13新竹縣湖口鄉德和路76巷22號10.519618.75/7F華廈18年2房0廳2衛—
2021/12/28新竹縣湖口鄉德和路76巷20號11.1988.96/7F華廈18年1房1廳1衛—
2021/12/19新竹縣湖口鄉德和路76巷22號12.11209.96/7F華廈18年1房0廳1衛—
2021/11/18新竹縣湖口鄉德和路76巷10號11.320318.05/8F華廈17年2房0廳2衛—
2021/10/19新竹縣湖口鄉德和路76巷10號10.71059.85/8F華廈17年1房0廳1衛—
2021/10/16新竹縣湖口鄉德和路76巷16號10.41039.95/7F華廈17年1房1廳1衛—
2021/09/24新竹縣湖口鄉德和路76巷2號11.3998.84/8F華廈17年1房1廳1衛—
2021/09/06新竹縣湖口鄉德和路76巷2號10.315014.57/8F華廈17年1房1廳1衛—
2021/09/02新竹縣湖口鄉德和路76巷18號11.111510.33/7F華廈17年1房0廳1衛—
2021/08/27新竹縣湖口鄉德和路76巷8號9.339042.16/8F華廈17年4房1廳4衛—
2021/08/12新竹縣湖口鄉德和路76巷18號10.210610.36/7F華廈17年1房0廳1衛—
2021/07/31新竹縣湖口鄉德和路76巷16號10.11009.96/7F華廈17年1房0廳1衛—
2021/07/20新竹縣湖口鄉德和路76巷18號11.111510.33/7F華廈17年1房1廳1衛—含增建
2021/07/14新竹縣湖口鄉德和路76巷8號10.315014.57/8F華廈17年1房1廳1衛—含增建
2021/05/18新竹縣湖口鄉德和路76巷18號11.111510.33/7F華廈17年1房1廳1衛—
2021/05/10新竹縣湖口鄉德和路76巷16號11.11109.93/7F華廈17年1房1廳1衛—
2021/04/09新竹縣湖口鄉德和路76巷22號10.11009.97/7F華廈17年1房0廳1衛—
2021/03/21新竹縣湖口鄉德和路76巷6號10.91009.26/8F華廈17年1房0廳1衛—
2021/02/19新竹縣湖口鄉德和路76巷2號12.51249.92/8F華廈17年1房1廳1衛—
2021/02/16新竹縣湖口鄉德和路76巷22號11.21029.17/7F華廈17年0房0廳0衛—
2021/02/09新竹縣湖口鄉德和路76巷18號10.846843.41/7F華廈17年4房2廳1衛—含增建
2021/02/05新竹縣湖口鄉德和路76巷22號11.149044.31/7F華廈17年0房0廳0衛—
2021/02/04新竹縣湖口鄉德和路76巷10號9.9979.88/8F華廈17年1房1廳1衛—
2021/01/11新竹縣湖口鄉德和路76巷10號10.3959.28/8F華廈17年1房0廳1衛—
2021/01/09新竹縣湖口鄉德和路76巷18號10.7958.97/7F華廈17年1房0廳1衛—
2020/12/29新竹縣湖口鄉德和路76巷22號9.6858.84/7F華廈17年1房1廳1衛—
2020/12/24新竹縣湖口鄉德和路76巷2號12.51108.82/8F華廈17年1房0廳1衛—
2020/12/17新竹縣湖口鄉德和路76巷6號10.710710.07/8F華廈17年1房0廳1衛—
2020/12/14新竹縣湖口鄉德和路76巷6號11.0978.87/8F華廈16年1房0廳1衛—
2020/12/10新竹縣湖口鄉德和路76巷2號10.61059.96/8F華廈16年1房1廳1衛—
2020/11/12新竹縣湖口鄉德和路76巷16號10.21019.94/7F華廈16年1房1廳1衛—
2020/10/25新竹縣湖口鄉德和路76巷20號10.0898.96/7F華廈16年1房0廳1衛—
2020/10/17新竹縣湖口鄉德和路76巷18號7.4709.43/7F華廈16年1房0廳1衛—
2020/10/11新竹縣湖口鄉德和路76巷10號9.2909.83/8F華廈16年1房0廳1衛—
2020/09/25新竹縣湖口鄉德和路76巷2號9.6959.94/8F華廈16年1房0廳1衛—
2020/08/19新竹縣湖口鄉德和路76巷2號9.1909.94/8F華廈16年1房1廳1衛—
2020/08/18新竹縣湖口鄉德和路76巷22號8.820923.75/7F華廈16年2房0廳2衛—
2020/07/26新竹縣湖口鄉德和路76巷2號9.614014.54/8F華廈16年1房1廳1衛—
2020/07/08新竹縣湖口鄉德和路76巷22號5.58014.62/7F華廈16年1房1廳1衛—
2020/07/08新竹縣湖口鄉德和路76巷10號9.6889.22/8F華廈16年1房0廳1衛—
2020/06/09新竹縣湖口鄉德和路76巷22號9.413714.66/7F套房16年1房1廳1衛—
2020/06/06新竹縣湖口鄉德和路76巷6號9.8909.26/8F套房16年1房1廳1衛—
2020/05/01新竹縣湖口鄉德和路76巷20號8.9849.43/7F套房16年1房1廳1衛—
2020/04/25新竹縣湖口鄉德和路76巷8號10.1898.87/8F套房16年1房0廳1衛—
2020/02/28新竹縣湖口鄉德和路76巷2號9.0829.17/8F套房16年1房0廳1衛—
2020/02/16新竹縣湖口鄉德和路76巷20號8.2809.83/7F套房16年1房1廳1衛—
2020/02/09新竹縣湖口鄉德和路76巷22號5.310018.77/7F套房16年1房1廳1衛—
2020/02/05新竹縣湖口鄉德和路76巷6號8.916818.94/8F華廈16年2房2廳2衛—
2020/02/05新竹縣湖口鄉德和路76巷6號8.58510.04/8F套房16年1房1廳1衛—
2020/01/11新竹縣湖口鄉德和路76巷2號10.0888.86/8F套房16年1房1廳1衛—
2019/12/24新竹縣湖口鄉德和路76巷10號8.9869.75/8F套房16年1房1廳1衛—
2019/12/23新竹縣湖口鄉德和路76巷18號9.6858.97/7F套房16年1房1廳1衛—
2019/12/13新竹縣湖口鄉德和路76巷2號9.0798.84/8F套房15年0房0廳0衛—
2019/12/08新竹縣湖口鄉德和路76巷2號9.2849.14/8F套房15年1房0廳1衛—
2019/11/24新竹縣湖口鄉德和路76巷10號8.6799.26/8F套房15年1房1廳1衛—
2019/11/08新竹縣湖口鄉德和路76巷6號7.6709.26/8F套房15年1房1廳1衛—
2019/10/01新竹縣湖口鄉德和路76巷10號8.6768.96/8F套房15年1房1廳1衛—
2019/09/10新竹縣湖口鄉德和路76巷10號8.8859.76/8F套房15年1房1廳1衛—
2019/09/01新竹縣湖口鄉德和路76巷6號9.2909.87/8F套房15年1房0廳1衛—
2019/08/20新竹縣湖口鄉德和路76巷8號8.5758.88/8F套房15年1房1廳1衛—
2019/08/17新竹縣湖口鄉德和街76巷16號9.3929.93/7F華廈15年1房1廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/15新竹縣湖口鄉德和路76巷20號0.1110.33/7F華廈22年1房1廳1衛—續租
2026/01/23新竹縣湖口鄉德和路76巷22號0.0014.62/7F華廈22年1房0廳1衛—續租
2025/12/08新竹縣湖口鄉德和路76巷18號0.119.45/7F華廈21年1房1廳1衛—含管理費續租
2025/03/19新竹縣湖口鄉德和路76巷10號0.118.97/8F華廈21年1房0廳1衛—含管理費
2025/03/07新竹縣湖口鄉德和路76巷20號0.1110.33/7F華廈21年1房0廳1衛—續租
2025/01/23新竹縣湖口鄉德和路76巷22號0.0014.62/7F華廈21年1房0廳1衛—續租
2024/12/25新竹縣湖口鄉德和路76巷18號0.119.45/7F華廈21年1房0廳1衛—含管理費
2024/10/19新竹縣湖口鄉德和路76巷8號0.119.67/8F華廈20年1房1廳1衛—
2024/03/20新竹縣湖口鄉德和路76巷10號0.118.97/8F華廈20年1房0廳1衛—
2024/03/05新竹縣湖口鄉德和路76巷18號0.119.46/7F華廈20年1房1廳1衛—
2024/03/04新竹縣湖口鄉德和路76巷20號0.1110.33/7F華廈20年1房0廳1衛—
2023/11/05新竹縣湖口鄉德和路76巷16號0.119.17/7F華廈19年1房1廳1衛—
2023/10/26新竹縣湖口鄉德和路76巷2號0.119.92/8F華廈19年1房1廳1衛—
2023/04/21新竹縣湖口鄉德和路76巷10號0.119.73/8F華廈19年1房1廳1衛—
2023/04/10新竹縣湖口鄉德和路76巷16號0.119.12/7F華廈19年1房1廳1衛—
2022/10/26新竹縣湖口鄉德和路76巷2號0.119.92/8F華廈18年1房1廳1衛—
2022/10/24新竹縣湖口鄉德和路76巷10號0.118.63/8F華廈18年1房1廳1衛—
2022/05/29新竹縣湖口鄉德和路76巷18號0.009.45/7F套房18年1房0廳1衛—含管理費
2022/03/24新竹縣湖口鄉德和路76巷10號0.108.97/8F套房18年1房0廳1衛—含管理費
2021/05/25新竹縣湖口鄉德和路76巷18號0.009.45/7F套房17年1房0廳1衛—
2021/04/01新竹縣湖口鄉德和路76巷20號0.118.96/7F套房17年1房0廳1衛—
2021/02/23新竹縣湖口鄉德和路76巷10號0.008.97/8F套房17年1房0廳1衛—

各棟