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新竹縣竹北市台科路88號

新竹縣竹北市台科路88號・住宅大樓・14 樓・屋齡 15 年・12 棟

近一年中位單價

41.7萬/坪

-17.1%vs 竹北市n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 47.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 15.3–59.8 萬/坪・2012/11～2026/04・歷年共 41 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 41 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 41 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/03
新竹縣竹北市台科路88號
41.7萬/坪
2,525 萬
60.5 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2024/04/02
新竹縣竹北市台科路98號
47.1萬/坪
2,188 萬
46.5 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
2024/03/31
新竹縣竹北市台科路90號
48.8萬/坪
2,270 萬
46.5 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
2024/01/28
新竹縣竹北市台科路92號
49.5萬/坪
2,552 萬
51.6 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
2023/12/25
新竹縣竹北市台科路90號
39.7萬/坪
2,200 萬
55.4 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
2023/06/10
新竹縣竹北市台科路106號
53.4萬/坪
2,098 萬
39.3 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 12 年
2022/11/19
新竹縣竹北市台科路92號
34.3萬/坪
2,100 萬
61.2 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
含增建
2022/09/04
新竹縣竹北市台科路92號
49.4萬/坪
2,550 萬
51.6 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房1廳2衛
2022/04/19
新竹縣竹北市台科路100號
36.7萬/坪
3,788 萬
103.2 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房3廳4衛
2021/04/12
新竹縣竹北市台科路88號
33.9萬/坪
1,750 萬
51.6 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
2020/10/05
新竹縣竹北市台科路88號
24.8萬/坪
1,500 萬
60.5 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
2020/07/23
新竹縣竹北市科大一路126號
44.1萬/坪
1,960 萬
44.4 坪・1/14F・店面・屋齡 9 年・0房0廳1衛
含增建含租約
2019/12/12
新竹縣竹北市科大一路128號
59.8萬/坪
1,450 萬
24.3 坪・1/14F・店面・屋齡 8 年・0房1廳1衛
2019/07/23
新竹縣竹北市台科路110號
40.5萬/坪
1,630 萬
40.2 坪・1/14F・店面・屋齡 8 年・0房0廳1衛
2019/06/30
新竹縣竹北市台科路90號
20.9萬/坪
970 萬
46.5 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面 110萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/03	新竹縣竹北市台科路88號	41.7	2,525	60.5	5/14F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2024/04/02	新竹縣竹北市台科路98號	47.1	2,188	46.5	12/14F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—
2024/03/31	新竹縣竹北市台科路90號	48.8	2,270	46.5	3/14F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—
2024/01/28	新竹縣竹北市台科路92號	49.5	2,552	51.6	7/14F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—
2023/12/25	新竹縣竹北市台科路90號	39.7	2,200	55.4	13/14F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2023/06/10	新竹縣竹北市台科路106號	53.4	2,098	39.3	1/14F	住宅大樓	12年	—	—
2022/11/19	新竹縣竹北市台科路92號	34.3	2,100	61.2	2/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/09/04	新竹縣竹北市台科路92號	49.4	2,550	51.6	13/14F	住宅大樓	11年	2房1廳2衛	—
2022/04/19	新竹縣竹北市台科路100號	36.7	3,788	103.2	13/14F	住宅大樓	11年	4房3廳4衛	—
2021/04/12	新竹縣竹北市台科路88號	33.9	1,750	51.6	14/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2020/10/05	新竹縣竹北市台科路88號	24.8	1,500	60.5	5/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2020/07/23	新竹縣竹北市科大一路126號	44.1	1,960	44.4	1/14F	店面	9年	0房0廳1衛	—	含增建含租約
2019/12/12	新竹縣竹北市科大一路128號	59.8	1,450	24.3	1/14F	店面	8年	0房1廳1衛	—
2019/07/23	新竹縣竹北市台科路110號	40.5	1,630	40.2	1/14F	店面	8年	0房0廳1衛	—
2019/06/30	新竹縣竹北市台科路90號	20.9	970	46.5	4/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬

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這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

5.5 年

中位總報酬

+68.3%

中位年化報酬

+9.5%

近三年賣出 +9.7%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
台科路88號	2020/10/05	24.8	2026/04/03	41.7	5.5 年	+68.3%
台科路98號	2015/05/15	21.1	2024/04/02	47.1	8.9 年	+123.3%
台科路92號	2015/09/06	22.3	2017/04/09	23.3	1.6 年	+4.3%

租賃紀錄最近 14 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2022/03/02	新竹縣竹北市台科路92號	27,000	635	42.6	7/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/06/26	新竹縣竹北市台科路92號	27,000	635	42.6	7/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/01/18	新竹縣竹北市台科路88號	24,000	562	42.6	5/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/09/19	新竹縣竹北市台科路88號	26,000	608	42.6	5/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/08/14	新竹縣竹北市台科路88號	26,000	608	42.6	5/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/03/19	新竹縣竹北市台科路88號	25,000	585	42.6	5/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2018/08/07	新竹縣竹北市台科路88號	25,000	585	42.6	5/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2017/04/15	新竹縣竹北市台科路88號	25,000	585	42.6	5/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2016/09/13	新竹縣竹北市科大一路130號	68,182	932	73.2	1/14F	住宅大樓	—
2016/04/18	新竹縣竹北市台科路88號	25,000	635	39.4	5/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租