近一年中位單價
—萬/坪
—vs 竹北市n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 47.6 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 14.9–59.7 萬/坪・2012/08～2025/03・共 60 筆買賣成交紀錄 最近 65 筆
- 2025/03/1335.6萬/坪4,660 萬125.8 坪・5/9F・華廈・屋齡 13 年坡道機械（未分開計價，估 180萬）
- 2024/06/1359.7萬/坪4,770 萬73.9 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 360萬）含增建
- 2023/09/1750.8萬/坪3,950 萬69.7 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 410萬）
- 2023/07/2942.1萬/坪2,480 萬56.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 90萬）含增建
- 2022/11/0449.1萬/坪3,990 萬73.9 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 360萬）
- 2022/05/2735.8萬/坪4,500 萬125.8 坪・6/9F・華廈・屋齡 10 年含增建
- 2022/03/0741.5萬/坪2,458 萬57.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 90萬）
- 2022/01/2639.3萬/坪2,255 萬57.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
- 2021/12/1849.5萬/坪3,520 萬67.0 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）
- 2021/10/1129.7萬/坪3,300 萬108.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・7房2廳6衛坡道機械（未分開計價，估 90萬）
- 2021/05/2039.8萬/坪3,560 萬73.9 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 615萬）
- 2021/05/0129.6萬/坪1,780 萬57.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 90萬）
- 2021/04/1729.2萬/坪1,860 萬57.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳3衛坡道機械（未分開計價，估 180萬）含增建
- 2020/05/2019.8萬/坪2,325 萬108.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・7房2廳6衛坡道機械（未分開計價，估 180萬）
- 2020/05/2020.3萬/坪2,363 萬107.6 坪・5/9F・辦公商業大樓・屋齡 8 年・0房0廳4衛坡道機械（未分開計價，估 180萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/13 | 新竹縣竹北市嘉豐七街139號 | 35.6 | 4,660 | 125.8 | 5/9F | 華廈 | 13年 | — | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | |
| 2024/06/13 | 新竹縣竹北市復興三路1段210號 | 59.7 | 4,770 | 73.9 | 10/14F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 360萬） | 含增建 |
| 2023/09/17 | 新竹縣竹北市復興三路1段206號 | 50.8 | 3,950 | 69.7 | 5/14F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 410萬） | |
| 2023/07/29 | 新竹縣竹北市嘉豐七街141號 | 42.1 | 2,480 | 56.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | 含增建 |
| 2022/11/04 | 新竹縣竹北市復興三路1段210號 | 49.1 | 3,990 | 73.9 | 6/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 360萬） | |
| 2022/05/27 | 新竹縣竹北市嘉豐七街139號 | 35.8 | 4,500 | 125.8 | 6/9F | 華廈 | 10年 | — | — | 含增建 |
| 2022/03/07 | 新竹縣竹北市嘉豐七街141號 | 41.5 | 2,458 | 57.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | |
| 2022/01/26 | 新竹縣竹北市嘉豐七街143號 | 39.3 | 2,255 | 57.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/18 | 新竹縣竹北市復興三路1段208號 | 49.5 | 3,520 | 67.0 | 4/14F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2021/10/11 | 新竹縣竹北市嘉豐七街141號 | 29.7 | 3,300 | 108.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 9年 | 7房2廳6衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | |
| 2021/05/20 | 新竹縣竹北市復興三路1段210號 | 39.8 | 3,560 | 73.9 | 8/14F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 615萬） | |
| 2021/05/01 | 新竹縣竹北市嘉豐七街141號 | 29.6 | 1,780 | 57.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | |
| 2021/04/17 | 新竹縣竹北市嘉豐七街143號 | 29.2 | 1,860 | 57.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳3衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2020/05/20 | 新竹縣竹北市嘉豐七街141號 | 19.8 | 2,325 | 108.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 8年 | 7房2廳6衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | |
| 2020/05/20 | 新竹縣竹北市嘉豐七街145號 | 20.3 | 2,363 | 107.6 | 5/9F | 辦公商業大樓 | 8年 | 0房0廳4衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 1 對）
中位持有
4.3 年
中位總報酬
+41.7%
中位年化報酬
+14.4%
近三年賣出 +5.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
11%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 嘉豐七街139號 | 2025/03/13 | 35.1 | 8.6 年 | +58% | ||
| 復興三路1段206號 | 2023/09/17 | 44.5 | 4.4 年 | +79.5% | ||
| 嘉豐七街139號 | 2022/05/27 | 35.8 | 4.4 年 | +57.3% | ||
| 復興三路1段210號 | 2021/05/20 | 38.3 | 2.6 年 | +68.7% | ||
| 嘉豐七街143號 | 2021/04/17 | 28.9 | 2.1 年 | +33% | ||
| 復興三路1段212號 | 2020/03/30 | 24.7 | 7.6 年 | +25.7% | ||
| 復興三路1段212號 | 2019/03/11 | 23.7 | 4.3 年 | +5% | ||
| 復興三路1段208號 | 2016/12/02 | 20.9 | 2.6 年 | +1.2% |
租賃紀錄 最近 15 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 新竹縣竹北市復興三路1段210號 | 54,000 | 572 | 75.3 | 13/14F | 住宅大樓 | ||
| 2024/10/25 | 新竹縣竹北市嘉豐七街139號 | 136,500 | 1,144 | 119.3 | 8/9F | 華廈 | ||
| 2021/05/15 | 新竹縣竹北市復興三路1段206號 | 38,500 | 486 | 79.2 | 3/14F | 住宅大樓 | ||
| 2019/05/10 | 新竹縣竹北市復興三路1段206號 | 38,500 | 486 | 79.2 | 3/14F | 住宅大樓 | ||
| 2019/03/29 | 新竹縣竹北市嘉豐七街147號 | 46,000 | 777 | 59.1 | 1/9F | 店面 | ||
| 2018/04/03 | 新竹縣竹北市復興三路1段206號 | 30,000 | 380 | 79.2 | 3/14F | 住宅大樓 | ||
| 2015/11/30 | 新竹縣竹北市復興三路1段206號 | 34,090 | 430 | 79.2 | 3/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2015/08/16 | 新竹縣竹北市復興三路1段206號 | 22,000 | 248 | 88.9 | 2/14F | 住宅大樓 | ||
| 2014/11/25 | 新竹縣竹北市嘉豐七街145號 | 63,000 | 585 | 107.5 | 8/9F | 辦公商業大樓 | ||
| 2014/10/28 | 新竹縣竹北市復興三路1段206號 | 34,090 | 430 | 79.2 | 3/14F | 住宅大樓 |
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各棟 10 棟
新竹縣竹北市嘉豐七街139號
其他・9樓・2012 完工・15 筆
新竹縣竹北市復興三路1段210號
住宅大樓・14樓・2011 完工・14 筆
新竹縣竹北市復興三路1段206號
住宅大樓・14樓・2011 完工・13 筆
新竹縣竹北市復興三路1段212號
住宅大樓・14樓・2011 完工・8 筆
新竹縣竹北市嘉豐七街141號
住宅大樓・12樓・2012 完工・7 筆
新竹縣竹北市嘉豐七街145號
辦公商業大樓・9樓・2012 完工・6 筆
新竹縣竹北市復興三路1段208號
住宅大樓・14樓・2011 完工・6 筆
新竹縣竹北市嘉豐七街143號
住宅大樓・12樓・2012 完工・5 筆
新竹縣竹北市復興三路1段202號
住宅大樓・14樓・2011 完工・4 筆
新竹縣竹北市嘉豐七街147號
店面・9樓・2012 完工・2 筆