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新竹縣竹北市嘉豐二街1段75號

新竹縣竹北市嘉豐二街1段75號・住宅大樓・14 樓・屋齡 16 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 竹北市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 57.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 12.9–58.7 萬/坪・2013/05～2025/02・共 29 筆

買賣成交紀錄最近 30 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/02/16
新竹縣竹北市嘉豐二街1段67號
57.1萬/坪
2,950 萬
44.5 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）含增建
2024/04/20
新竹縣竹北市嘉豐二街1段61號
58.7萬/坪
3,380 萬
50.6 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）含增建
2023/07/31
新竹縣竹北市嘉豐二街1段75號
51.8萬/坪
3,030 萬
50.6 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）含增建
2021/11/11
新竹縣竹北市嘉豐二街1段67號
45.1萬/坪
2,210 萬
44.5 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2021/11/11
新竹縣竹北市嘉豐二街1段69號
45.0萬/坪
2,850 萬
56.6 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面 300萬
2021/08/07
新竹縣竹北市嘉豐二街1段67號
37.2萬/坪
1,858 萬
44.5 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
2021/04/06
新竹縣竹北市嘉豐二街1段77號
30.8萬/坪
1,568 萬
37.6 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）含增建
2020/10/11
新竹縣竹北市嘉豐二街1段75號
26.5萬/坪
1,750 萬
50.6 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2020/09/12
新竹縣竹北市嘉豐二街1段69號
28.3萬/坪
2,010 萬
56.6 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2020/05/16
新竹縣竹北市嘉豐二街1段75號
21.6萬/坪
1,300 萬
50.6 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2019/07/01
新竹縣竹北市嘉豐二街1段71號
19.3萬/坪
1,500 萬
56.6 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2018/11/19
新竹縣竹北市嘉豐二街1段61號
19.7萬/坪
1,406 萬
50.6 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2018/09/26
新竹縣竹北市嘉豐二街1段61號
19.2萬/坪
1,380 萬
50.6 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2018/08/30
新竹縣竹北市嘉豐二街1段73號
25.1萬/坪
1,498 萬
50.9 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬
2018/04/15
新竹縣竹北市嘉豐二街1段61號
19.5萬/坪
1,398 萬
50.6 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/02/16	新竹縣竹北市嘉豐二街1段67號	57.1	2,950	44.5	12/14F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）	含增建
2024/04/20	新竹縣竹北市嘉豐二街1段61號	58.7	3,380	50.6	13/14F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）	含增建
2023/07/31	新竹縣竹北市嘉豐二街1段75號	51.8	3,030	50.6	10/14F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）	含增建
2021/11/11	新竹縣竹北市嘉豐二街1段67號	45.1	2,210	44.5	7/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2021/11/11	新竹縣竹北市嘉豐二街1段69號	45.0	2,850	56.6	2/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2021/08/07	新竹縣竹北市嘉豐二街1段67號	37.2	1,858	44.5	3/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2021/04/06	新竹縣竹北市嘉豐二街1段77號	30.8	1,568	37.6	12/14F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）	含增建
2020/10/11	新竹縣竹北市嘉豐二街1段75號	26.5	1,750	50.6	6/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2020/09/12	新竹縣竹北市嘉豐二街1段69號	28.3	2,010	56.6	14/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2020/05/16	新竹縣竹北市嘉豐二街1段75號	21.6	1,300	50.6	7/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2019/07/01	新竹縣竹北市嘉豐二街1段71號	19.3	1,500	56.6	6/14F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2018/11/19	新竹縣竹北市嘉豐二街1段61號	19.7	1,406	50.6	12/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2018/09/26	新竹縣竹北市嘉豐二街1段61號	19.2	1,380	50.6	2/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2018/08/30	新竹縣竹北市嘉豐二街1段73號	25.1	1,498	50.9	5/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2018/04/15	新竹縣竹北市嘉豐二街1段61號	19.5	1,398	50.6	7/14F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）

顯示 15 / 29 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

4.0 年

中位總報酬

+26.9%

中位年化報酬

+12.0%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
嘉豐二街1段67號	2016/02/29	18.4	2025/02/16	45.0	9 年	+145.2%
嘉豐二街1段67號	2017/05/03	20.9	2021/08/07	33.8	4.3 年	+61.6%
嘉豐二街1段73號	2017/10/22	22.8	2018/08/30	25.1	0.9 年	+10.2%
嘉豐二街1段67號	2013/05/13	17.3	2017/05/03	20.9	4 年	+21.1%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2014/12/09	新竹縣竹北市嘉豐二街1段75號	32,000	522	61.1	7/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2014/08/30	新竹縣竹北市嘉豐二街1段75號	28,000	460	61.1	7/14F	住宅大樓	3房2廳2衛