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新竹縣竹北市新泰路53巷2號

新竹縣竹北市新泰路53巷2號・住宅大樓・12 樓・屋齡 21 年・5 棟

近一年中位單價

33.6萬/坪

-33.2%vs 竹北市n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 37.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 13.9–40.4 萬/坪・2012/09～2025/12・歷年共 38 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 38 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 38 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/10
新竹縣竹北市新泰路53巷12號
33.6萬/坪
1,125 萬
33.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2025/07/17
新竹縣竹北市新泰路53巷2號
37.2萬/坪
1,670 萬
44.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
含增建
2025/02/11
新竹縣竹北市新泰路53巷6號
38.0萬/坪
1,680 萬
44.2 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
含增建
2024/08/25
新竹縣竹北市新泰路53巷8號
39.4萬/坪
1,700 萬
43.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
含增建
2024/05/17
新竹縣竹北市新泰路53巷6號
40.4萬/坪
1,600 萬
39.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2024/03/11
新竹縣竹北市新泰路53巷6號
37.0萬/坪
1,580 萬
42.7 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛
2022/09/25
新竹縣竹北市新泰路53巷6號
30.6萬/坪
1,306 萬
42.7 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2022/06/19
新竹縣竹北市新泰路53巷2號
30.3萬/坪
1,358 萬
44.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2022/01/18
新竹縣竹北市新泰路53巷10號
16.0萬/坪
250 萬
15.7 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房1廳1衛
2021/07/24
新竹縣竹北市新泰路53巷6號
20.5萬/坪
900 萬
44.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2021/06/06
新竹縣竹北市新泰路53巷2號
20.9萬/坪
1,000 萬
47.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2020/08/05
新竹縣竹北市新泰路53巷2號
16.7萬/坪
800 萬
48.0 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2019/12/21
新竹縣竹北市新泰路53巷6號
17.2萬/坪
736 萬
42.7 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛
2019/10/11
新竹縣竹北市新泰路53巷2號
17.0萬/坪
760 萬
44.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2019/10/09
新竹縣竹北市新泰路53巷2號
16.7萬/坪
800 萬
48.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/10	新竹縣竹北市新泰路53巷12號	33.6	1,125	33.5	11/12F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2025/07/17	新竹縣竹北市新泰路53巷2號	37.2	1,670	44.9	9/12F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/02/11	新竹縣竹北市新泰路53巷6號	38.0	1,680	44.2	9/12F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/08/25	新竹縣竹北市新泰路53巷8號	39.4	1,700	43.1	7/12F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/05/17	新竹縣竹北市新泰路53巷6號	40.4	1,600	39.6	6/12F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2024/03/11	新竹縣竹北市新泰路53巷6號	37.0	1,580	42.7	7/12F	住宅大樓	18年	2房2廳1衛	—
2022/09/25	新竹縣竹北市新泰路53巷6號	30.6	1,306	42.7	2/12F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2022/06/19	新竹縣竹北市新泰路53巷2號	30.3	1,358	44.8	4/12F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2022/01/18	新竹縣竹北市新泰路53巷10號	16.0	250	15.7	6/12F	住宅大樓	16年	2房1廳1衛	—
2021/07/24	新竹縣竹北市新泰路53巷6號	20.5	900	44.0	12/12F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2021/06/06	新竹縣竹北市新泰路53巷2號	20.9	1,000	47.8	6/12F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2020/08/05	新竹縣竹北市新泰路53巷2號	16.7	800	48.0	2/12F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2019/12/21	新竹縣竹北市新泰路53巷6號	17.2	736	42.7	7/12F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	—
2019/10/11	新竹縣竹北市新泰路53巷2號	17.0	760	44.8	12/12F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2019/10/09	新竹縣竹北市新泰路53巷2號	16.7	800	48.0	7/12F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 38 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 4 對）

中位持有

7.3 年

中位總報酬

+50.6%

中位年化報酬

+5.8%

近三年賣出 +10.4%

賠售比例

10%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新泰路53巷2號	2015/11/28	17.4	2025/07/17	37.2	9.6 年	+114.1%
新泰路53巷6號	2017/11/30	16.2	2025/02/11	38.0	7.2 年	+134.6%
新泰路53巷8號	2013/05/01	18.7	2024/08/25	39.4	11.3 年	+110.5%
新泰路53巷6號	2019/12/21	17.2	2024/03/11	37.0	4.2 年	+114.7%
新泰路53巷2號	2014/08/25	16.3	2022/06/19	30.3	7.8 年	+86%
新泰路53巷10號	2014/01/09	16.0	2022/01/18	16.0	8 年	0%
新泰路53巷2號	2013/03/24	22.7	2020/08/05	16.7	7.4 年	-26.4%
新泰路53巷8號	2016/03/26	15.8	2019/04/22	17.4	3.1 年	+10%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/08/23	新竹縣竹北市新泰路53巷2號	10,000	1,025	9.8	10/12F	住宅大樓	3房0廳3衛
2020/02/18	新竹縣竹北市新泰路53巷10號	15,000	559	26.9	7/12F	住宅大樓	2房2廳1衛