近一年中位單價
—萬/坪
—vs 竹北市n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 54.3 萬/坪
近一年成交
0筆
-57.1%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 750 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 26.5–64.9 萬/坪・2021/05～2025/08・共 225 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2025/08/0154.5萬/坪1,745 萬28.3 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）
- 2025/07/2156.8萬/坪1,810 萬28.3 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）
- 2025/06/0657.4萬/坪1,605 萬24.4 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
- 2025/03/0964.9萬/坪1,850 萬26.2 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛坡道平面 150萬含增建
- 2024/11/2661.3萬/坪2,325 萬34.6 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
- 2024/06/1964.7萬/坪1,898 萬26.2 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）
- 2024/05/0463.7萬/坪1,765 萬24.5 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）
- 2024/05/0158.9萬/坪1,870 萬28.3 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）
- 2024/04/1462.9萬/坪1,738 萬24.4 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
- 2024/04/0655.0萬/坪2,188 萬36.0 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）
- 2024/03/2957.9萬/坪1,720 萬26.2 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）
- 2024/03/2658.8萬/坪1,745 萬26.2 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）
- 2024/03/1354.1萬/坪2,140 萬35.8 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）
- 2024/03/1252.5萬/坪2,098 萬36.0 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）
- 2024/03/0649.6萬/坪2,000 萬36.2 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 新竹縣竹北市新瀧三街55號 | 54.5 | 1,745 | 28.3 | 4/13F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2025/07/21 | 新竹縣竹北市新瀧三街55號 | 56.8 | 1,810 | 28.3 | 5/13F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2025/06/06 | 新竹縣竹北市新瀧三街41號 | 57.4 | 1,605 | 24.4 | 12/13F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | 含增建 |
| 2025/03/09 | 新竹縣竹北市新瀧三街43號 | 64.9 | 1,850 | 26.2 | 3/13F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2024/11/26 | 新竹縣竹北市新瀧三街33號 | 61.3 | 2,325 | 34.6 | 8/13F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | 含增建 |
| 2024/06/19 | 新竹縣竹北市新瀧三街43號 | 64.7 | 1,898 | 26.2 | 13/13F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2024/05/04 | 新竹縣竹北市新瀧三街37號 | 63.7 | 1,765 | 24.5 | 7/13F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2024/05/01 | 新竹縣竹北市新瀧三街55號 | 58.9 | 1,870 | 28.3 | 7/13F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2024/04/14 | 新竹縣竹北市新瀧三街41號 | 62.9 | 1,738 | 24.4 | 10/13F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | 含增建 |
| 2024/04/06 | 新竹縣竹北市新瀧三街47號 | 55.0 | 2,188 | 36.0 | 11/13F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2024/03/29 | 新竹縣竹北市新瀧三街39號 | 57.9 | 1,720 | 26.2 | 4/13F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2024/03/26 | 新竹縣竹北市新瀧三街39號 | 58.8 | 1,745 | 26.2 | 5/13F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2024/03/13 | 新竹縣竹北市新瀧三街45號 | 54.1 | 2,140 | 35.8 | 11/13F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2024/03/12 | 新竹縣竹北市新瀧三街47號 | 52.5 | 2,098 | 36.0 | 12/13F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2024/03/06 | 新竹縣竹北市新瀧三街51號 | 49.6 | 2,000 | 36.2 | 3/13F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） |
顯示 15 / 99 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・48 對（近三年 24 對）
中位持有
2.0 年
中位總報酬
+58.4%
中位年化報酬
+23.7%
近三年賣出 +22.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
46%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新瀧三街55號 | 2025/08/01 | 48.7 | 4.2 年 | +64.3% | ||
| 新瀧三街55號 | 2025/07/21 | 51.0 | 4.2 年 | +72.8% | ||
| 新瀧三街41號 | 2025/06/06 | 50.8 | 4 年 | +68% | ||
| 新瀧三街43號 | 2025/03/09 | 64.9 | 3.5 年 | +107.3% | ||
| 新瀧三街33號 | 2024/11/26 | 55.1 | 3.5 年 | +85.6% | ||
| 新瀧三街43號 | 2024/06/19 | 56.3 | 3 年 | +80.2% | ||
| 新瀧三街37號 | 2024/05/04 | 55.1 | 2.7 年 | +77.9% | ||
| 新瀧三街55號 | 2024/05/01 | 52.2 | 2.8 年 | +66.1% |
租賃紀錄 最近 10 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/12 | 新竹縣竹北市新瀧三街57號 | 25,000 | 750 | 25.7 | 9/13F | 住宅大樓 | ||
| 2025/07/16 | 新竹縣竹北市新瀧三街55號 | 24,000 | 671 | 28.3 | 2/13F | 住宅大樓 | ||
| 2025/03/29 | 新竹縣竹北市新瀧三街57號 | 25,000 | 750 | 25.7 | 9/13F | 住宅大樓 | ||
| 2025/03/16 | 新竹縣竹北市新瀧三街33號 | 30,000 | 711 | 34.6 | 6/13F | 住宅大樓 | ||
| 2024/10/19 | 新竹縣竹北市新瀧三街51號 | 32,500 | 744 | 43.8 | 5/13F | 住宅大樓 | ||
| 2024/05/10 | 新竹縣竹北市北新一街68號 | 40,000 | 1,911 | 20.9 | 1/13F | 住宅大樓 | ||
| 2023/08/20 | 新竹縣竹北市新瀧三街33號 | 32,000 | 760 | 34.6 | 6/13F | 住宅大樓 | ||
| 2023/06/20 | 新竹縣竹北市北新一街68號 | 40,000 | 1,055 | 38.0 | 1/13F | 店面 | ||
| 2023/06/11 | 新竹縣竹北市新瀧三街55號 | 24,000 | 671 | 28.3 | 2/13F | 住宅大樓 | ||
| 2023/04/01 | 新竹縣竹北市新瀧三街55號 | 23,000 | 648 | 35.5 | 5/13F | 住宅大樓 |
各棟 21 棟
新竹縣竹北市新瀧三街55號
住宅大樓・13樓・2022 完工・22 筆
新竹縣竹北市新瀧三街57號
住宅大樓・13樓・2022 完工・19 筆
新竹縣竹北市新瀧三街41號
住宅大樓・13樓・2022 完工・18 筆
新竹縣竹北市新瀧三街51號
住宅大樓・13樓・2022 完工・16 筆
新竹縣竹北市新瀧三街33號
住宅大樓・13樓・2022 完工・16 筆
新竹縣竹北市新瀧三街35號
住宅大樓・13樓・2022 完工・16 筆
新竹縣竹北市新瀧三街47號
住宅大樓・13樓・2022 完工・16 筆
新竹縣竹北市新瀧三街39號
住宅大樓・13樓・2022 完工・16 筆
新竹縣竹北市新瀧三街45號
住宅大樓・13樓・2022 完工・16 筆
新竹縣竹北市新瀧三街37號
住宅大樓・13樓・2022 完工・15 筆
新竹縣竹北市新瀧三街53號
住宅大樓・13樓・2022 完工・15 筆
新竹縣竹北市新瀧三街49號
住宅大樓・13樓・2022 完工・15 筆