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興希望

新竹縣竹北市北新一街8號・住宅大樓・24 樓・屋齡 7 年・12 棟

近一年中位單價

46.2萬/坪

-0.6%vs 竹北市n=7

一年漲跌

-5.0%

近三年中位 46.6 萬/坪

近一年成交

7筆

-44.4%vs 前一年近半年 +300%

租金報酬率

1.68%

月租 648 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 16.1–62.9 萬/坪・2016/03～2026/06・共 364 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・72 對（近三年 15 對）

中位持有

4.5 年

中位總報酬

+46.6%

中位年化報酬

+10.5%

近三年賣出 +12.1%

賠售比例

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
北新一街6號	2020/08/04	23.8	2026/06/02	47.8	5.8 年	+100.9%
北新一街2號	2016/09/27	18.2	2026/04/02	41.9	9.5 年	+130.5%
北新一街10號	2016/12/08	17.3	2026/02/14	42.9	9.2 年	+147.9%
北新一街8號	2018/12/18	22.9	2025/12/31	46.7	7 年	+104.4%
北新一街26號	2016/11/24	17.9	2025/12/23	43.7	9.1 年	+143.9%
北新一街28號	2017/10/06	19.5	2025/05/03	47.0	7.6 年	+140.8%
北新一街16號	2019/07/18	23.9	2025/03/30	48.6	5.7 年	+103.5%
北新一街30號	2018/07/06	19.9	2025/01/12	46.0	6.5 年	+131.3%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/02	新竹縣竹北市北新一街6號	47.8	1,808	29.3	21/24F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	—
2026/04/11	新竹縣竹北市北新一街22號	46.2	2,250	43.3	20/24F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2026/04/02	新竹縣竹北市北新一街2號	41.9	2,150	42.8	6/24F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2026/02/14	新竹縣竹北市北新一街10號	42.9	2,200	42.8	5/24F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2026/01/14	新竹縣竹北市北新一街12號	46.3	1,752	29.3	17/24F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	—
2025/12/31	新竹縣竹北市北新一街8號	46.7	1,870	31.5	23/24F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	—
2025/12/23	新竹縣竹北市北新一街26號	43.7	2,265	43.3	9/24F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/05/03	新竹縣竹北市北新一街28號	47.0	1,600	25.5	11/24F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	—
2025/03/30	新竹縣竹北市北新一街16號	48.6	1,780	31.5	2/24F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬	含增建
2025/01/12	新竹縣竹北市北新一街30號	46.0	2,388	43.4	14/24F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2024/12/06	新竹縣竹北市北新一街6號	53.9	2,020	29.3	3/24F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	—
2024/08/17	新竹縣竹北市北新一街20號	62.9	2,140	25.5	11/24F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—
2024/08/04	新竹縣竹北市北新一街16號	54.5	2,180	31.5	8/24F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—
2024/05/11	新竹縣竹北市北新一街30號	44.4	2,303	43.4	12/24F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2024/05/03	新竹縣竹北市北新一街30號	44.0	2,280	43.4	11/24F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2024/04/28	新竹縣竹北市北新一街16號	52.5	2,100	31.5	17/24F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—
2024/04/14	新竹縣竹北市北新一街10號	48.7	2,500	42.8	8/24F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2024/03/10	新竹縣竹北市北新一街8號	46.6	1,865	31.5	13/24F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/03/08	新竹縣竹北市北新一街20號	47.9	1,630	25.5	16/24F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—
2024/01/30	新竹縣竹北市北新一街8號	43.7	1,750	31.5	18/24F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—
2023/11/05	新竹縣竹北市北新一街6號	45.1	1,705	29.3	15/24F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—
2023/08/31	新竹縣竹北市北新一街20號	41.2	1,400	25.5	23/24F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/08/28	新竹縣竹北市北新一街8號	42.2	1,688	31.5	14/24F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—
2023/04/16	新竹縣竹北市北新一街8號	43.9	1,758	31.5	15/24F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—
2023/03/01	新竹縣竹北市北新一街18號	42.8	2,216	43.3	7/24F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2022/12/18	新竹縣竹北市北新一街16號	40.0	1,260	31.5	14/24F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—
2022/10/15	新竹縣竹北市北新一街20號	38.8	1,320	25.5	19/24F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/09/17	新竹縣竹北市北新一街8號	36.5	1,462	31.5	9/24F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—
2022/09/02	新竹縣竹北市北新一街6號	41.0	1,550	29.3	20/24F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—
2022/03/22	新竹縣竹北市北新一街20號	38.2	1,300	25.5	18/24F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	—
2022/03/17	新竹縣竹北市北新一街20號	38.2	1,300	25.5	16/24F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—
2022/03/12	新竹縣竹北市北新一街6號	34.4	1,300	29.3	20/24F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/03/12	新竹縣竹北市北新一街18號	38.6	2,000	43.3	14/24F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2022/02/24	新竹縣竹北市北新一街26號	35.6	1,850	52.0	1/24F	住宅大樓	3年	0房0廳0衛	—
2022/02/22	新竹縣竹北市北新一街12號	39.8	1,490	29.3	4/24F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—
2022/01/30	新竹縣竹北市北新一街28號	39.1	1,330	25.5	13/24F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—
2022/01/19	新竹縣竹北市北新一街26號	36.7	1,900	51.8	23/24F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2022/01/16	新竹縣竹北市北新一街10號	37.6	1,930	42.8	18/24F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2022/01/14	新竹縣竹北市北新一街18號	36.1	1,868	43.3	11/24F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2022/01/04	新竹縣竹北市北新一街2號	36.0	1,850	42.8	16/24F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2021/12/30	新竹縣竹北市北新一街18號	33.7	1,745	43.3	8/24F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2021/12/07	新竹縣竹北市北新一街12號	39.1	1,480	29.3	22/24F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/11/21	新竹縣竹北市北新一街20號	30.9	1,050	25.5	18/24F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	—
2021/10/11	新竹縣竹北市北新一街2號	25.0	1,500	42.8	15/24F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2021/10/06	新竹縣竹北市北新一街28號	29.4	1,000	25.5	13/24F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—
2021/10/01	新竹縣竹北市北新一街20號	29.4	1,000	25.5	16/24F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	—	含租約
2021/09/28	新竹縣竹北市北新一街12號	28.6	1,070	29.3	4/24F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	—
2021/09/18	新竹縣竹北市北新一街6號	31.5	1,180	29.3	3/24F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2021/09/17	新竹縣竹北市北新一街6號	27.3	1,032	29.3	7/24F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	—
2021/09/16	新竹縣竹北市北新一街6號	31.7	1,200	29.3	6/24F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2021/09/05	新竹縣竹北市北新一街26號	32.6	1,690	43.3	20/24F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2021/08/22	新竹縣竹北市北新一街2號	28.6	1,471	42.8	23/24F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2021/08/15	新竹縣竹北市北新一街26號	27.4	1,420	43.3	3/24F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2021/07/12	新竹縣竹北市北新一街6號	27.9	1,055	29.3	4/24F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/06/02	新竹縣竹北市北新一街8號	32.9	1,700	51.7	1/24F	住宅大樓	2年	1房2廳1衛	—
2021/05/23	新竹縣竹北市北新一街8號	26.6	1,065	31.5	9/24F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2021/05/09	新竹縣竹北市北新一街28號	25.5	858	25.5	8/24F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2021/05/07	新竹縣竹北市北新一街20號	24.5	833	25.5	6/24F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	—
2021/05/02	新竹縣竹北市北新一街6號	27.8	1,050	37.8	14/24F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2021/04/24	新竹縣竹北市北新一街8號	26.2	1,048	31.5	15/24F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2021/04/23	新竹縣竹北市北新一街22號	22.5	1,350	60.0	14/24F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2021/04/17	新竹縣竹北市北新一街30號	27.1	1,406	43.4	16/24F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2021/04/15	新竹縣竹北市北新一街6號	27.8	1,050	29.3	17/24F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2021/04/11	新竹縣竹北市北新一街28號	25.1	855	25.5	10/24F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2021/04/11	新竹縣竹北市北新一街30號	25.7	1,333	43.4	9/24F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2021/04/10	新竹縣竹北市北新一街12號	23.0	870	29.3	18/24F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2021/03/29	新竹縣竹北市北新一街8號	24.1	955	31.5	17/24F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2021/03/20	新竹縣竹北市北新一街10號	27.2	1,395	42.8	23/24F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2021/03/18	新竹縣竹北市北新一街20號	23.5	800	25.5	24/24F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2021/03/11	新竹縣竹北市北新一街28號	25.1	855	25.5	6/24F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2021/01/03	新竹縣竹北市北新一街18號	22.9	1,188	43.3	16/24F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	—
2020/12/02	新竹縣竹北市北新一街10號	23.2	1,180	42.8	3/24F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2020/11/16	新竹縣竹北市北新一街28號	23.6	793	25.5	21/24F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	—
2020/08/29	新竹縣竹北市北新一街6號	21.8	640	29.3	18/24F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2020/08/26	新竹縣竹北市北新一街8號	24.8	900	31.5	22/24F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 120萬
2020/08/04	新竹縣竹北市北新一街6號	23.8	900	29.3	21/24F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2020/07/29	新竹縣竹北市北新一街12號	21.3	798	29.3	10/24F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2020/07/08	新竹縣竹北市北新一街10號	21.4	1,100	42.8	10/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/07/07	新竹縣竹北市北新一街8號	19.1	765	31.5	3/24F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2020/07/01	新竹縣竹北市北新一街10號	22.3	1,145	42.8	22/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/06/11	新竹縣竹北市北新一街30號	40.0	2,438	61.0	1/24F	店面	1年	0房0廳0衛	—
2020/06/09	新竹縣竹北市北新一街30號	20.6	1,067	43.4	6/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2020/02/15	新竹縣竹北市北新一街26號	38.0	1,977	52.0	1/24F	店面	1年	0房0廳0衛	—
2020/02/10	新竹縣竹北市北新一街8號	38.0	1,966	51.7	1/24F	店面	1年	0房0廳0衛	—
2020/02/10	新竹縣竹北市北新一街28號	20.2	624	25.5	19/24F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	坡道平面 109萬
2019/12/28	新竹縣竹北市北新一街22號	19.2	995	43.3	22/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2019/11/08	新竹縣竹北市北新一街28號	23.6	698	25.5	23/24F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	坡道平面 95萬
2019/11/04	新竹縣竹北市北新一街2號	31.0	2,036	58.5	1/24F	店面	1年	0房0廳0衛	坡道平面 225萬
2019/10/01	新竹縣竹北市北新一街2號	18.7	960	42.8	22/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2019/09/28	新竹縣竹北市北新一街2號	18.0	930	42.8	5/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2019/09/25	新竹縣竹北市北新一街28號	21.5	647	25.5	24/24F	住宅大樓	0年	1房1廳1衛	坡道平面 100萬
2019/09/04	新竹縣竹北市北新一街26號	23.0	1,111	43.3	23/24F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2019/08/19	新竹縣竹北市北新一街26號	22.3	1,057	43.3	24/24F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2019/07/18	新竹縣竹北市北新一街16號	23.9	867	31.5	2/24F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面 115萬
2019/07/12	新竹縣竹北市北新一街2號	21.0	1,013	42.8	24/24F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2019/07/04	新竹縣竹北市北新一街28號	23.4	706	25.5	21/24F	住宅大樓	0年	1房1廳1衛	坡道平面 110萬
2019/06/28	新竹縣竹北市北新一街28號	22.2	682	25.5	13/24F	住宅大樓	0年	1房1廳1衛	坡道平面 115萬
2019/06/14	新竹縣竹北市北新一街20號	21.8	632	25.5	21/24F	住宅大樓	0年	1房1廳1衛	坡道平面 75萬
2019/05/31	新竹縣竹北市北新一街26號	20.0	965	43.3	19/24F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/04	新竹縣竹北市北新一街28號	0.1	2	25.5	15/24F	住宅大樓	7年	2房1廳1衛	—
2025/12/15	新竹縣竹北市北新一街20號	0.1	2	25.5	4/24F	住宅大樓	7年	2房1廳1衛	—
2025/10/23	新竹縣竹北市北新一街10號	0.1	3	40.6	3/24F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2024/12/13	新竹縣竹北市北新一街20號	0.1	2	25.5	4/24F	住宅大樓	6年	1房1廳1衛	—	續租
2024/02/26	新竹縣竹北市北新一街28號	0.1	2	34.0	15/24F	住宅大樓	5年	2房1廳1衛	—
2023/12/01	新竹縣竹北市北新一街20號	0.1	2	25.5	4/24F	住宅大樓	5年	1房1廳1衛	—
2023/07/29	新竹縣竹北市北新一街28號	0.1	2	25.5	23/24F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—
2023/03/08	新竹縣竹北市北新一街28號	0.1	2	34.0	15/24F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	—
2022/12/12	新竹縣竹北市北新一街20號	0.1	2	25.5	4/24F	住宅大樓	4年	1房1廳1衛	—
2020/10/29	新竹縣竹北市北新一街12號	0.0	2	37.8	17/24F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2020/10/10	新竹縣竹北市北新一街12號	0.1	2	29.3	10/24F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2020/04/13	新竹縣竹北市北新一街8號	0.0	2	40.0	15/24F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2020/03/25	新竹縣竹北市北新一街20號	0.0	2	34.0	6/24F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	—
2019/10/19	新竹縣竹北市北新一街6號	0.0	2	29.3	7/24F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—	含管理費