近一年中位單價
55.5萬/坪
+10.1%vs 竹北市n=4，樣本少
一年漲跌
-12.6%
近三年中位 62.0 萬/坪
近一年成交
4筆
-16.7%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 19.9–77.2 萬/坪・2014/04～2026/05・歷年共 218 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 98 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 218 筆
- 2026/05/2952.1*萬/坪3,288 萬45.7 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價）
- 2026/04/0751.1*萬/坪3,225 萬45.7 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價）含增建
- 2026/01/3165.3萬/坪3,188 萬45.7 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
- 2025/12/2758.8萬/坪2,350 萬33.0 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 410萬）
- 2025/07/0865.4萬/坪3,399 萬45.7 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 410萬）
- 2025/06/2157.6萬/坪2,400 萬41.7 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛
- 2025/04/1869.2萬/坪2,488 萬33.0 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
- 2024/09/2458.9萬/坪3,100 萬45.7 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 410萬）含增建
- 2024/09/0377.2萬/坪2,750 萬33.0 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）
- 2024/08/0469.0萬/坪3,560 萬45.7 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 410萬）含增建
- 2024/07/2865.7萬/坪3,410 萬45.7 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 410萬）含增建
- 2024/06/1675.1萬/坪2,680 萬33.0 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）
- 2024/05/0469.0萬/坪2,480 萬33.0 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）
- 2024/04/2461.9萬/坪3,240 萬45.7 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 410萬）
- 2024/04/0560.3萬/坪2,150 萬32.3 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | 新竹縣竹北市東興路1段396號 | 52.1* | 3,288 | 45.7 | 13/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價） | |
| 2026/04/07 | 新竹縣竹北市東興路1段398號 | 51.1* | 3,225 | 45.7 | 3/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價） | 含增建 |
| 2026/01/31 | 新竹縣竹北市東興路1段398號 | 65.3 | 3,188 | 45.7 | 5/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | 含增建 |
| 2025/12/27 | 新竹縣竹北市東興路1段398號 | 58.8 | 2,350 | 33.0 | 4/14F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 410萬） | |
| 2025/07/08 | 新竹縣竹北市東興路1段400號 | 65.4 | 3,399 | 45.7 | 13/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 410萬） | |
| 2025/06/21 | 新竹縣竹北市東興路1段400號 | 57.6 | 2,400 | 41.7 | 10/14F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/04/18 | 新竹縣竹北市東興路1段398號 | 69.2 | 2,488 | 33.0 | 9/14F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | 含增建 |
| 2024/09/24 | 新竹縣竹北市東興路1段396號 | 58.9 | 3,100 | 45.7 | 6/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 410萬） | 含增建 |
| 2024/09/03 | 新竹縣竹北市東興路1段400號 | 77.2 | 2,750 | 33.0 | 12/14F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2024/08/04 | 新竹縣竹北市東興路1段400號 | 69.0 | 3,560 | 45.7 | 14/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 410萬） | 含增建 |
| 2024/07/28 | 新竹縣竹北市東興路1段396號 | 65.7 | 3,410 | 45.7 | 14/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 410萬） | 含增建 |
| 2024/06/16 | 新竹縣竹北市東興路1段396號 | 75.1 | 2,680 | 33.0 | 11/14F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2024/05/04 | 新竹縣竹北市東興路1段398號 | 69.0 | 2,480 | 33.0 | 12/14F | 住宅大樓 | 8年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2024/04/24 | 新竹縣竹北市東興路1段398號 | 61.9 | 3,240 | 45.7 | 9/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 410萬） | |
| 2024/04/05 | 新竹縣竹北市東興路1段400號 | 60.3 | 2,150 | 32.3 | 2/14F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） |
顯示 15 / 98 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・43 對（近三年 11 對）
中位持有
4.0 年
中位總報酬
+25.3%
中位年化報酬
+6.8%
近三年賣出 +14.2%
賠售比例
28%
兩年內轉手
12%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東興路1段396號 | 2026/05/29 | 52.1 | 8.1 年 | +95.2% | ||
| 東興路1段398號 | 2026/04/07 | 51.1 | 7.7 年 | +116.2% | ||
| 東興路1段398號 | 2026/01/31 | 58.6 | 2.7 年 | +8.1% | ||
| 東興路1段398號 | 2025/12/27 | 46.6 | 3.4 年 | +20% | ||
| 東興路1段400號 | 2025/07/08 | 53.9 | 8.1 年 | +130.2% | ||
| 東興路1段400號 | 2025/06/21 | 57.6 | 6.9 年 | +147.4% | ||
| 東興路1段398號 | 2025/04/18 | 59.7 | 4 年 | +83.6% | ||
| 東興路1段396號 | 2024/09/24 | 49.1 | 6 年 | +85.5% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/20 | 新竹縣竹北市東興路1段400號 | 31,289 | 750 | 41.7 | 14/14F | 住宅大樓 | ||
| 2023/10/23 | 新竹縣竹北市東興路1段418號 | 37,482 | 863 | 34.8 | — | 店面 | ||
| 2022/06/22 | 新竹縣竹北市東興路1段412號 | 36,300 | 721 | 41.7 | — | 店面 | ||
| 2018/09/23 | 新竹縣竹北市東興路1段400號 | 16,000 | 390 | 41.0 | 4/14F | 住宅大樓 | ||
| 2017/12/23 | 新竹縣竹北市東興路1段400號 | 15,000 | 367 | 41.0 | 4/14F | 住宅大樓 | 含裝潢含管理費 | |
| 2016/12/22 | 新竹縣竹北市東興路1段398號 | 18,000 | 364 | 49.7 | 8/14F | 住宅大樓 |
各棟 17 棟
新竹縣竹北市東興路1段400號
住宅大樓・14樓・2016 完工・72 筆
新竹縣竹北市東興路1段396號
住宅大樓・14樓・2016 完工・70 筆
新竹縣竹北市東興路1段398號
住宅大樓・14樓・2016 完工・68 筆
新竹縣竹北市東興路1段412號
住宅大樓・14樓・2016 完工・2 筆
新竹縣竹北市東興路1段390號
住宅大樓・14樓・2016 完工・2 筆
新竹縣竹北市東興路1段418號
住宅大樓・14樓・2016 完工・2 筆
新竹縣竹北市東興路1段388號
其他・14樓・2016 完工・2 筆
新竹縣竹北市東興路一段388號等
其他・2 筆
新竹縣竹北市嘉豐北路47號
住宅大樓・14樓・2016 完工・1 筆
新竹縣竹北市東興路1段416號
住宅大樓・14樓・2016 完工・1 筆
新竹縣竹北市東興路1段392號
店面・14樓・2016 完工・1 筆
新竹縣竹北市東興路1段420號
店面・14樓・2016 完工・1 筆