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新竹縣竹北市興隆路1段527號

新竹縣竹北市興隆路1段527號・住宅大樓・24 樓・屋齡 13 年・4 棟
近一年中位單價
47.3萬/坪
+1.9%vs 竹北市n=4,樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 47.3 萬/坪
近一年成交
4筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 19.3–52.0 萬/坪・2010/12~2026/04・共 124 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・35 對(近三年 4 對)

中位持有
4.7 年
中位總報酬
-3.2%
中位年化報酬
-0.7%
近三年賣出 +5.8%
賠售比例
66%
兩年內轉手
6%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
興隆路1段527號2021/07/1636.32026/04/2852.04.8 年+43.1%
興隆路1段521號2013/06/1929.32026/01/2347.612.6 年+62.3%
興隆路1段523號2019/05/2424.92026/01/1545.76.6 年+83.3%
興隆路1段523號2010/12/2526.52025/11/2647.014.9 年+77.4%
興隆路1段521號2013/09/1625.52022/12/1938.49.3 年+50.6%
興隆路1段521號2018/05/0930.02022/04/0727.43.9 年-8.7%
興隆路1段527號2020/03/0323.32022/03/1340.82 年+74.6%
興隆路1段523號2013/06/1924.32021/08/2934.98.2 年+44.1%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/28新竹縣竹北市興隆路1段527號52.06,710109.621/24F住宅大樓13年5房2廳4衛—含增建
2026/01/23新竹縣竹北市興隆路1段521號47.65,72891.022/24F住宅大樓13年4房2廳4衛—含增建
2026/01/15新竹縣竹北市興隆路1段523號45.75,50091.214/24F住宅大樓13年5房2廳4衛—含增建
2025/11/26新竹縣竹北市興隆路1段523號47.04,58591.219/24F住宅大樓13年4房1廳4衛坡道平面 300萬含增建
2022/12/19新竹縣竹北市興隆路1段521號38.45,00091.018/24F住宅大樓10年4房2廳3衛—
2022/04/07新竹縣竹北市興隆路1段521號27.45,558202.923/24F住宅大樓9年5房2廳6衛—
2022/03/13新竹縣竹北市興隆路1段527號40.85,238109.06/24F住宅大樓9年5房2廳4衛—
2021/08/29新竹縣竹北市興隆路1段523號34.93,86090.99/24F住宅大樓8年5房2廳4衛—
2021/07/16新竹縣竹北市興隆路1段527號36.34,280109.621/24F住宅大樓8年5房2廳4衛坡道平面 300萬含增建
2021/05/01新竹縣竹北市興隆路1段525號24.45,712195.323/24F住宅大樓8年5房2廳6衛—
2021/02/23新竹縣竹北市興隆路1段521號30.23,36892.02/24F住宅大樓8年4房2廳2衛—
2020/07/11新竹縣竹北市興隆路1段525號24.23,100108.511/24F住宅大樓7年4房2廳4衛—
2020/06/20新竹縣竹北市興隆路1段523號27.93,12592.521/24F住宅大樓7年4房2廳4衛—
2020/06/05新竹縣竹北市興隆路1段523號26.72,95090.912/24F住宅大樓7年4房2廳4衛—
2020/05/07新竹縣竹北市興隆路1段525號22.72,868106.93/24F住宅大樓7年4房2廳4衛—
2020/04/17新竹縣竹北市興隆路1段525號23.13,200109.520/24F住宅大樓7年4房2廳4衛—
2020/03/03新竹縣竹北市興隆路1段527號23.33,000109.06/24F住宅大樓7年4房2廳4衛—
2019/11/13新竹縣竹北市興隆路1段525號22.53,118109.519/24F住宅大樓7年5房2廳4衛—
2019/09/29新竹縣竹北市興隆路1段527號22.12,800107.33/24F住宅大樓6年4房2廳3衛—
2019/09/26新竹縣竹北市興隆路1段527號22.55,000195.323/24F住宅大樓6年5房1廳5衛坡道平面 600萬
2019/08/12新竹縣竹北市興隆路1段521號23.62,60090.812/24F住宅大樓6年4房2廳4衛—
2019/06/16新竹縣竹北市興隆路1段521號23.42,58090.811/24F住宅大樓6年4房2廳2衛—
2019/05/24新竹縣竹北市興隆路1段523號24.93,00091.214/24F住宅大樓6年4房2廳3衛—
2019/01/22新竹縣竹北市興隆路1段523號20.53,990165.223/24F住宅大樓6年5房1廳5衛坡道平面 600萬
2018/07/08新竹縣竹北市興隆路1段523號23.32,36090.95/24F住宅大樓5年4房2廳4衛坡道平面 240萬含增建
2018/06/25新竹縣竹北市興隆路1段523號23.02,55091.217/24F住宅大樓5年4房2廳4衛—
2018/05/09新竹縣竹北市興隆路1段521號30.05,475163.823/24F住宅大樓5年4房3廳6衛坡道平面 560萬
2018/01/14新竹縣竹北市興隆路1段527號21.32,950109.08/24F住宅大樓5年3房2廳3衛—
2017/11/05新竹縣竹北市興隆路1段521號19.32,15592.02/24F住宅大樓5年4房2廳3衛—含增建
2017/08/14新竹縣竹北市興隆路1段523號19.82,07092.12/24F住宅大樓4年3房2廳3衛坡道平面 250萬
2017/08/07新竹縣竹北市興隆路1段525號21.62,650109.013/24F住宅大樓4年4房2廳3衛坡道平面 300萬
2017/07/01新竹縣竹北市興隆路1段527號25.73,071109.32/24F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 260萬
2017/06/20新竹縣竹北市興隆路1段525號23.02,828108.56/24F住宅大樓4年4房2廳3衛坡道平面 330萬
2017/05/20新竹縣竹北市興隆路1段521號24.82,738110.36/24F住宅大樓4年4房2廳3衛—
2017/04/27新竹縣竹北市興隆路1段527號23.22,980128.511/24F住宅大樓4年5房2廳3衛—
2017/03/31新竹縣竹北市興隆路1段521號23.02,500100.115/24F住宅大樓4年4房2廳3衛坡道平面 200萬
2016/12/29新竹縣竹北市興隆路1段527號19.82,555109.619/24F住宅大樓4年4房2廳3衛—
2016/09/13新竹縣竹北市興隆路1段521號22.82,52491.016/24F住宅大樓3年4房2廳3衛—
2016/09/04新竹縣竹北市興隆路1段525號24.43,150109.621/24F住宅大樓3年5房2廳3衛—
2016/05/10新竹縣竹北市興隆路1段527號23.22,980109.011/24F住宅大樓3年4房2廳4衛—
2016/05/08新竹縣竹北市興隆路1段525號19.42,680108.57/24F住宅大樓3年3房2廳3衛—
2016/03/14新竹縣竹北市興隆路1段527號22.62,868107.43/24F住宅大樓3年4房2廳4衛—
2015/11/02新竹縣竹北市興隆路1段525號22.72,790108.32/24F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 330萬
2014/12/30新竹縣竹北市興隆路1段527號23.02,709107.33/24F住宅大樓2年4房2廳3衛坡道平面 240萬
2014/05/24新竹縣竹北市興隆路1段527號26.53,128109.74/24F住宅大樓1年4房2廳3衛坡道平面 220萬
2013/12/06新竹縣竹北市興隆路1段521號28.02,73590.53/24F住宅大樓1年4房2廳3衛坡道平面 200萬
2013/11/19新竹縣竹北市興隆路1段523號25.12,54091.74/24F住宅大樓1年4房2廳3衛坡道平面 240萬
2013/11/10新竹縣竹北市興隆路1段527號27.34,060109.622/24F住宅大樓1年4房2廳3衛—
2013/11/09新竹縣竹北市興隆路1段527號30.03,524109.517/24F住宅大樓1年4房2廳3衛坡道平面 240萬
2013/10/09新竹縣竹北市興隆路1段523號26.82,68091.217/24F住宅大樓0年4房2廳3衛坡道平面 240萬
2013/09/30新竹縣竹北市興隆路1段525號27.73,256109.622/24F住宅大樓0年4房2廳3衛坡道平面 220萬
2013/09/16新竹縣竹北市興隆路1段527號25.32,980109.011/24F住宅大樓0年4房2廳3衛坡道平面 220萬
2013/09/16新竹縣竹北市興隆路1段527號27.43,237109.619/24F住宅大樓0年4房2廳3衛坡道平面 230萬
2013/09/16新竹縣竹北市興隆路1段521號25.52,75391.018/24F住宅大樓0年4房2廳3衛坡道平面 430萬
2013/09/16新竹縣竹北市興隆路1段523號24.52,45090.911/24F住宅大樓0年4房2廳3衛坡道平面 220萬
2013/09/16新竹縣竹北市興隆路1段523號25.92,60091.218/24F住宅大樓0年4房2廳3衛坡道平面 240萬
2013/09/16新竹縣竹北市興隆路1段525號25.83,030109.016/24F住宅大樓0年4房2廳3衛坡道平面 220萬
2013/08/20新竹縣竹北市興隆路1段527號24.12,988109.08/24F住宅大樓0年4房2廳3衛坡道平面 360萬
2013/08/20新竹縣竹北市興隆路1段521號25.32,50091.015/24F住宅大樓0年4房2廳3衛坡道平面 200萬
2013/08/14新竹縣竹北市興隆路1段523號23.32,31990.96/24F住宅大樓0年4房2廳3衛坡道平面 200萬
2013/07/25新竹縣竹北市興隆路1段527號24.62,908109.514/24F住宅大樓0年4房2廳3衛坡道平面 220萬
2013/07/25新竹縣竹北市興隆路1段525號24.02,840108.58/24F住宅大樓0年4房2廳3衛坡道平面 240萬
2013/07/19新竹縣竹北市興隆路1段521號29.32,92891.021/24F住宅大樓0年4房2廳3衛坡道平面 260萬
2013/07/19新竹縣竹北市興隆路1段523號24.02,39690.73/24F住宅大樓0年4房2廳3衛坡道平面 220萬
2013/07/19新竹縣竹北市興隆路1段523號25.12,48891.215/24F住宅大樓0年4房2廳3衛坡道平面 200萬
2013/07/19新竹縣竹北市興隆路1段523號26.32,63591.216/24F住宅大樓0年4房2廳3衛坡道平面 240萬
2013/07/19新竹縣竹北市興隆路1段525號24.72,919108.511/24F住宅大樓0年4房2廳3衛坡道平面 240萬
2013/07/19新竹縣竹北市興隆路1段525號24.52,878108.512/24F住宅大樓0年4房2廳3衛坡道平面 220萬
2013/06/19新竹縣竹北市興隆路1段527號29.23,460109.621/24F住宅大樓0年4房2廳3衛坡道平面 260萬
2013/06/19新竹縣竹北市興隆路1段527號24.62,920109.05/24F住宅大樓0年4房2廳3衛坡道平面 240萬
2013/06/19新竹縣竹北市興隆路1段527號25.02,925109.06/24F住宅大樓0年4房2廳3衛坡道平面 200萬
2013/06/19新竹縣竹北市興隆路1段527號24.82,947109.07/24F住宅大樓0年4房2廳3衛坡道平面 240萬
2013/06/19新竹縣竹北市興隆路1段527號24.32,889109.09/24F住宅大樓0年4房2廳3衛坡道平面 240萬
2013/06/19新竹縣竹北市興隆路1段527號24.82,928109.010/24F住宅大樓0年4房2廳3衛坡道平面 220萬
2013/06/19新竹縣竹北市興隆路1段527號25.53,022109.012/24F住宅大樓0年4房2廳3衛坡道平面 240萬
2013/06/19新竹縣竹北市興隆路1段527號25.63,040109.513/24F住宅大樓0年4房2廳3衛坡道平面 240萬
2013/06/19新竹縣竹北市興隆路1段527號29.23,500109.515/24F住宅大樓0年4房2廳3衛坡道平面 300萬
2013/06/19新竹縣竹北市興隆路1段527號25.93,198109.516/24F住宅大樓0年4房2廳3衛坡道平面 360萬
2013/06/19新竹縣竹北市興隆路1段527號26.33,238109.618/24F住宅大樓0年4房2廳3衛坡道平面 350萬
2013/06/19新竹縣竹北市興隆路1段527號27.33,238109.620/24F住宅大樓0年4房2廳3衛坡道平面 240萬
2013/06/19新竹縣竹北市興隆路1段527號27.93,538109.622/24F住宅大樓0年4房2廳3衛坡道平面 480萬
2013/06/19新竹縣竹北市興隆路1段521號26.02,58992.02/24F住宅大樓0年4房2廳3衛坡道平面 200萬
2013/06/19新竹縣竹北市興隆路1段521號24.52,45891.54/24F住宅大樓0年4房2廳3衛坡道平面 220萬
2013/06/19新竹縣竹北市興隆路1段521號24.62,42890.85/24F住宅大樓0年4房2廳3衛坡道平面 200萬
2013/06/19新竹縣竹北市興隆路1段521號24.32,40890.86/24F住宅大樓0年4房2廳3衛坡道平面 200萬
2013/06/19新竹縣竹北市興隆路1段521號25.32,50090.87/24F住宅大樓0年4房2廳3衛坡道平面 200萬
2013/06/19新竹縣竹北市興隆路1段521號24.92,48090.88/24F住宅大樓0年4房2廳3衛坡道平面 220萬
2013/06/19新竹縣竹北市興隆路1段521號24.62,47690.89/24F住宅大樓0年4房2廳3衛坡道平面 240萬
2013/06/19新竹縣竹北市興隆路1段521號24.22,43890.810/24F住宅大樓0年4房2廳3衛坡道平面 240萬
2013/06/19新竹縣竹北市興隆路1段521號24.42,51890.811/24F住宅大樓0年4房2廳3衛坡道平面 300萬
2013/06/19新竹縣竹北市興隆路1段521號24.02,41590.812/24F住宅大樓0年4房2廳3衛坡道平面 240萬
2013/06/19新竹縣竹北市興隆路1段521號24.92,50391.013/24F住宅大樓0年4房2廳3衛坡道平面 240萬
2013/06/19新竹縣竹北市興隆路1段521號24.92,48391.014/24F住宅大樓0年4房2廳3衛坡道平面 220萬
2013/06/19新竹縣竹北市興隆路1段521號34.02,50067.116/24F住宅大樓0年4房2廳3衛坡道平面 220萬
2013/06/19新竹縣竹北市興隆路1段521號26.82,65891.017/24F住宅大樓0年4房2廳3衛坡道平面 220萬
2013/06/19新竹縣竹北市興隆路1段521號27.62,73091.020/24F住宅大樓0年4房2廳3衛坡道平面 220萬
2013/06/19新竹縣竹北市興隆路1段521號29.32,97091.022/24F住宅大樓0年4房2廳3衛坡道平面 300萬
2013/06/19新竹縣竹北市興隆路1段523號24.12,43090.95/24F住宅大樓0年4房2廳3衛坡道平面 240萬
2013/06/19新竹縣竹北市興隆路1段523號23.42,32990.97/24F住宅大樓0年4房2廳3衛坡道平面 200萬
2013/06/19新竹縣竹北市興隆路1段523號23.62,34690.98/24F住宅大樓0年4房2廳3衛坡道平面 200萬

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2017/01/10新竹縣竹北市興隆路1段527號0.19128.510/24F住宅大樓4年4房2廳3衛—續租
2016/01/05新竹縣竹北市興隆路1段527號0.19128.510/24F住宅大樓3年5房2廳3衛—

各棟