近一年中位單價
51.8萬/坪
+11.6%vs 竹北市n=7
一年漲跌
-4.7%
近三年中位 53.6 萬/坪
近一年成交
7筆
0.0%vs 前一年近半年 +200%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 24.7–69.1 萬/坪・2014/08～2026/02・共 325 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・62 對（近三年 21 對）
中位持有
3.7 年
中位總報酬
+22.4%
中位年化報酬
+4.2%
近三年賣出 +7.8%
賠售比例
24%
兩年內轉手
23%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 六家五路1段352號 | 2017/09/01 | 29.3 | 2026/02/05 | 51.8 | 8.4 年 | +77% |
| 興隆路3段195號 | 2016/12/02 | 31.0 | 2026/01/24 | 42.1 | 9.1 年 | +35.9% |
| 興隆路3段195號 | 2024/04/27 | 45.9 | 2026/01/03 | 41.5 | 1.7 年 | -9.6% |
| 六家五路1段358號 | 2017/09/29 | 34.0 | 2025/10/29 | 55.4 | 8.1 年 | +62.9% |
| 興隆路3段203號 | 2020/11/26 | 39.1 | 2025/10/27 | 42.8 | 4.9 年 | +9.6% |
| 六家五路1段362號 | 2020/07/26 | 30.2 | 2025/10/04 | 62.1 | 5.2 年 | +105.2% |
| 六家五路1段362號 | 2018/07/23 | 31.6 | 2025/06/22 | 58.8 | 6.9 年 | +86.4% |
| 興隆路3段195號 | 2020/12/10 | 40.2 | 2025/03/27 | 51.8 | 4.3 年 | +28.8% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/05 | 新竹縣竹北市六家五路1段352號 | 51.8 | 3,200 | 61.8 | 3/22F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/01/24 | 新竹縣竹北市興隆路3段195號 | 42.1 | 8,000 | 145.6 | 18/26F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳4衛 | — | |
| 2026/01/03 | 新竹縣竹北市興隆路3段195號 | 41.5 | 7,600 | 146.4 | 23/26F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳4衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/29 | 新竹縣竹北市六家五路1段358號 | 55.4 | 4,688 | 61.1 | 15/22F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2025/10/27 | 新竹縣竹北市興隆路3段203號 | 42.8 | 7,800 | 145.6 | 24/26F | 住宅大樓 | 10年 | 4房3廳4衛 | — | |
| 2025/10/04 | 新竹縣竹北市六家五路1段362號 | 62.1 | 2,893 | 34.9 | 15/20F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/09/28 | 新竹縣竹北市六家五路1段362號 | 58.8 | 2,050 | 34.9 | 1/20F | 住宅大樓 | 8年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/22 | 新竹縣竹北市六家五路1段362號 | 58.8 | 2,050 | 34.9 | 7/20F | 住宅大樓 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/27 | 新竹縣竹北市興隆路3段195號 | 51.8 | 8,150 | 142.0 | 26/26F | 住宅大樓 | 9年 | 3房3廳4衛 | 坡道平面 800萬 | |
| 2024/10/13 | 新竹縣竹北市興隆路3段203號 | 44.8 | 8,200 | 146.4 | 11/26F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳4衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/07 | 新竹縣竹北市六家五路1段362號 | 62.2 | 2,900 | 34.9 | 18/20F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/05/11 | 新竹縣竹北市六家五路1段362號 | 60.7 | 2,830 | 34.9 | 10/20F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/04/27 | 新竹縣竹北市興隆路3段195號 | 45.9 | 7,300 | 146.4 | 23/26F | 住宅大樓 | 8年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 573萬 | |
| 2024/04/27 | 新竹縣竹北市興隆路3段197號 | 47.0 | 6,800 | 135.3 | 23/26F | 住宅大樓 | 8年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 442萬 | |
| 2024/04/10 | 新竹縣竹北市六家五路1段352號 | 62.3 | 3,850 | 50.0 | 12/22F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/07 | 新竹縣竹北市六家五路1段362號 | 69.1 | 2,410 | 34.9 | 8/20F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/03/12 | 新竹縣竹北市六家五路1段350號 | 56.0 | 3,458 | 50.0 | 4/22F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/15 | 新竹縣竹北市六家五路1段368號 | 68.8 | 3,525 | 49.2 | 18/20F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 含增建 |
| 2023/12/11 | 新竹縣竹北市興隆路3段201號 | 48.3 | 7,850 | 135.3 | 21/26F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2023/11/27 | 新竹縣竹北市興隆路3段195號 | 41.6 | 7,200 | 145.6 | 10/26F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳4衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/15 | 新竹縣竹北市興隆路3段197號 | 43.0 | 7,000 | 135.3 | 5/26F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2023/11/05 | 新竹縣竹北市六家五路1段366號 | 60.2 | 2,100 | 34.9 | 4/20F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/08/05 | 新竹縣竹北市六家五路1段356號 | 49.9 | 4,220 | 61.1 | 18/22F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2023/07/27 | 新竹縣竹北市興隆路3段203號 | 36.6 | 6,700 | 146.4 | 23/26F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳4衛 | — | |
| 2023/07/11 | 新竹縣竹北市六家五路1段352號 | 54.3 | 3,354 | 50.0 | 4/22F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/17 | 新竹縣竹北市六家五路1段358號 | 53.5 | 3,900 | 61.1 | 19/22F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2023/04/05 | 新竹縣竹北市六家五路1段350號 | 53.6 | 3,310 | 50.0 | 10/22F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/11/13 | 新竹縣竹北市六家五路1段356號 | 52.1 | 3,800 | 61.1 | 17/22F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2022/04/27 | 新竹縣竹北市六家五路1段350號 | 54.1 | 3,338 | 50.0 | 16/22F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/17 | 新竹縣竹北市六家五路1段362號 | 46.3 | 2,158 | 34.9 | 3/20F | 住宅大樓 | 5年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/03/08 | 新竹縣竹北市六家五路1段358號 | 52.1 | 3,800 | 61.1 | 13/22F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2021/11/12 | 新竹縣竹北市興隆路3段203號 | 40.4 | 7,350 | 146.4 | 21/26F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2021/10/04 | 新竹縣竹北市興隆路3段201號 | 41.4 | 5,925 | 131.3 | 26/26F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳4衛 | 坡道平面 482萬 | |
| 2021/09/20 | 新竹縣竹北市六家五路1段368號 | 44.6 | 2,720 | 49.2 | 11/20F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/15 | 新竹縣竹北市六家五路1段360號 | 41.5 | 2,600 | 50.9 | 12/20F | 住宅大樓 | 4年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2021/05/10 | 新竹縣竹北市興隆路3段203號 | 34.0 | 5,458 | 145.6 | 2/26F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳4衛 | 坡道平面 500萬 | 含裝潢 |
| 2021/04/22 | 新竹縣竹北市六家五路1段350號 | 42.1 | 2,600 | 50.0 | 9/22F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/01 | 新竹縣竹北市興隆路3段195號 | 29.4 | 4,700 | 145.6 | 2/26F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳4衛 | 坡道平面 425萬 | |
| 2021/03/12 | 新竹縣竹北市興隆路3段201號 | 28.6 | 4,368 | 133.4 | 2/26F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳4衛 | 坡道平面 560萬 | |
| 2021/03/06 | 新竹縣竹北市興隆路3段197號 | 28.5 | 4,368 | 133.4 | 2/26F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳4衛 | 坡道平面 570萬 | |
| 2021/02/10 | 新竹縣竹北市興隆路3段201號 | 35.8 | 6,100 | 135.3 | 17/26F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳5衛 | — | |
| 2021/01/07 | 新竹縣竹北市六家五路1段366號 | 31.8 | 1,480 | 34.9 | 15/20F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/12/10 | 新竹縣竹北市興隆路3段195號 | 40.2 | 6,398 | 142.0 | 26/26F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳4衛 | 坡道平面 690萬 | 預售分件 |
| 2020/12/04 | 新竹縣竹北市興隆路3段195號 | 34.7 | 5,600 | 145.7 | 14/26F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳4衛 | 坡道平面 540萬 | 預售分件 |
| 2020/11/26 | 新竹縣竹北市興隆路3段203號 | 39.1 | 6,368 | 145.6 | 24/26F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳4衛 | 坡道平面 680萬 | 預售分件 |
| 2020/11/22 | 新竹縣竹北市興隆路3段197號 | 36.9 | 5,498 | 135.0 | 24/26F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳4衛 | 坡道平面 520萬 | 預售分件 |
| 2020/11/19 | 新竹縣竹北市興隆路3段195號 | 30.0 | 4,900 | 146.4 | 3/26F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳4衛 | 坡道平面 510萬 | |
| 2020/11/18 | 新竹縣竹北市興隆路3段195號 | 29.8 | 4,880 | 145.6 | 4/26F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳4衛 | 坡道平面 540萬 | 預售分件 |
| 2020/11/11 | 新竹縣竹北市興隆路3段201號 | 36.3 | 5,728 | 135.0 | 24/26F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳4衛 | 坡道平面 830萬 | 預售分件 |
| 2020/11/08 | 新竹縣竹北市興隆路3段197號 | 35.7 | 5,350 | 135.1 | 22/26F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳4衛 | 坡道平面 520萬 | |
| 2020/10/27 | 新竹縣竹北市興隆路3段195號 | 36.8 | 5,888 | 145.8 | 6/26F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳4衛 | 坡道平面 520萬 | 含裝潢 |
| 2020/10/23 | 新竹縣竹北市興隆路3段197號 | 40.5 | 5,880 | 131.3 | 26/26F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳4衛 | 坡道平面 560萬 | 含裝潢 |
| 2020/10/20 | 新竹縣竹北市興隆路3段197號 | 31.0 | 5,050 | 135.3 | 5/26F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳4衛 | — | |
| 2020/10/15 | 新竹縣竹北市興隆路3段203號 | 35.1 | 5,650 | 146.5 | 3/26F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳4衛 | 坡道平面 505萬 | 含裝潢 |
| 2020/10/14 | 新竹縣竹北市六家五路1段368號 | 33.1 | 2,018 | 49.2 | 11/20F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/10/08 | 新竹縣竹北市興隆路3段197號 | 34.6 | 5,200 | 135.3 | 17/26F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳4衛 | 坡道平面 520萬 | 預售分件 |
| 2020/10/06 | 新竹縣竹北市興隆路3段197號 | 35.0 | 5,150 | 135.3 | 3/26F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳4衛 | 坡道平面 420萬 | |
| 2020/09/29 | 新竹縣竹北市興隆路3段203號 | 30.2 | 4,800 | 145.6 | 4/26F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳4衛 | 坡道平面 405萬 | |
| 2020/09/26 | 新竹縣竹北市六家五路1段366號 | 34.9 | 1,218 | 34.9 | 1/20F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/05 | 新竹縣竹北市六家五路1段352號 | 33.2 | 2,050 | 50.0 | 6/22F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/08/27 | 新竹縣竹北市興隆路3段197號 | 28.4 | 3,980 | 135.0 | 4/26F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳4衛 | 坡道平面 145萬 | |
| 2020/08/18 | 新竹縣竹北市興隆路3段203號 | 36.2 | 5,788 | 145.6 | 6/26F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳4衛 | 坡道平面 510萬 | 含裝潢 |
| 2020/07/26 | 新竹縣竹北市六家五路1段362號 | 30.2 | 1,410 | 34.9 | 15/20F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2020/07/19 | 新竹縣竹北市六家五路1段362號 | 30.6 | 1,068 | 34.9 | 2/20F | 住宅大樓 | 3年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/07/14 | 新竹縣竹北市六家五路1段362號 | 30.8 | 1,075 | 34.9 | 13/20F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/06/20 | 新竹縣竹北市六家五路1段368號 | 32.1 | 1,958 | 49.2 | 15/20F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/05/26 | 新竹縣竹北市六家五路1段352號 | 33.2 | 2,050 | 50.0 | 20/22F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/05/22 | 新竹縣竹北市興隆路3段201號 | 29.4 | 3,980 | 135.3 | 5/26F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳4衛 | — | |
| 2020/05/08 | 新竹縣竹北市興隆路3段197號 | 35.3 | 5,348 | 135.0 | 20/26F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳4衛 | 坡道平面 580萬 | |
| 2020/05/01 | 新竹縣竹北市六家五路1段362號 | 30.1 | 1,050 | 34.9 | 6/20F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/04/17 | 新竹縣竹北市興隆路3段201號 | 33.4 | 4,888 | 135.0 | 4/26F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳4衛 | 坡道平面 380萬 | |
| 2020/04/08 | 新竹縣竹北市興隆路3段197號 | 34.6 | 5,200 | 135.3 | 17/26F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳4衛 | 坡道平面 520萬 | |
| 2020/04/06 | 新竹縣竹北市興隆路3段201號 | 36.3 | 5,485 | 135.0 | 22/26F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳4衛 | 坡道平面 580萬 | |
| 2020/03/22 | 新竹縣竹北市六家五路1段366號 | 27.6 | 1,288 | 46.6 | 19/20F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/03/04 | 新竹縣竹北市興隆路3段201號 | 38.6 | 5,800 | 135.3 | 17/26F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳4衛 | 坡道平面 580萬 | |
| 2020/02/21 | 新竹縣竹北市六家五路1段366號 | 30.7 | 1,430 | 34.9 | 15/20F | 住宅大樓 | 3年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/01/18 | 新竹縣竹北市興隆路3段201號 | 36.2 | 5,468 | 135.3 | 23/26F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳4衛 | 坡道平面 570萬 | |
| 2019/12/17 | 新竹縣竹北市六家五路1段368號 | 29.5 | 1,800 | 49.2 | 5/20F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/12/03 | 新竹縣竹北市興隆路3段201號 | 34.8 | 5,088 | 135.0 | 18/26F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳4衛 | 坡道平面 390萬 | |
| 2019/11/15 | 新竹縣竹北市六家五路1段350號 | 30.8 | 1,900 | 50.0 | 10/22F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/10/29 | 新竹縣竹北市興隆路3段201號 | 35.5 | 5,188 | 135.3 | 21/26F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳4衛 | 坡道平面 390萬 | |
| 2019/10/05 | 新竹縣竹北市六家五路1段362號 | 24.7 | 1,150 | 34.9 | 3/20F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/09/29 | 新竹縣竹北市興隆路3段201號 | 35.3 | 5,338 | 135.0 | 20/26F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳4衛 | 坡道平面 580萬 | |
| 2019/09/07 | 新竹縣竹北市六家五路1段358號 | 30.5 | 2,220 | 61.1 | 6/22F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2019/09/06 | 新竹縣竹北市六家五路1段366號 | 29.0 | 1,010 | 34.9 | 16/20F | 住宅大樓 | 2年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/07/29 | 新竹縣竹北市六家五路1段350號 | 28.8 | 1,780 | 50.0 | 8/22F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/18 | 新竹縣竹北市六家五路1段362號 | 29.0 | 1,010 | 34.9 | 14/20F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/07/16 | 新竹縣竹北市六家五路1段352號 | 27.8 | 1,718 | 61.8 | 9/22F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/06/17 | 新竹縣竹北市六家五路1段360號 | 30.4 | 1,685 | 50.9 | 16/20F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2019/06/13 | 新竹縣竹北市六家五路1段362號 | 29.7 | 1,160 | 34.9 | 16/20F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 125萬 | |
| 2019/06/01 | 新竹縣竹北市興隆路3段197號 | 34.1 | 5,368 | 129.8 | 25/26F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳4衛 | — | |
| 2019/05/25 | 新竹縣竹北市興隆路3段195號 | 36.9 | 6,188 | 140.4 | 25/26F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳4衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/14 | 新竹縣竹北市六家五路1段352號 | 0.1 | 4 | 50.0 | 21/22F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/04/11 | 新竹縣竹北市六家五路1段352號 | 0.0 | 3 | 61.8 | 12/22F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/05 | 新竹縣竹北市六家五路1段352號 | 0.0 | 3 | 61.8 | 12/22F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — |
各棟
新竹縣竹北市興隆路3段195號
住宅大樓・26樓・2015 完工・36 筆
新竹縣竹北市六家五路1段362號
住宅大樓・20樓・2017 完工・34 筆
新竹縣竹北市興隆路3段197號
住宅大樓・26樓・2015 完工・31 筆
新竹縣竹北市六家五路1段352號
住宅大樓・22樓・2017 完工・30 筆
新竹縣竹北市興隆路3段203號
住宅大樓・26樓・2015 完工・29 筆
新竹縣竹北市六家五路1段350號
住宅大樓・22樓・2017 完工・28 筆
新竹縣竹北市興隆路3段201號
住宅大樓・26樓・2015 完工・27 筆
新竹縣竹北市六家五路1段358號
住宅大樓・22樓・2017 完工・26 筆
新竹縣竹北市六家五路1段368號
住宅大樓・20樓・2017 完工・26 筆
新竹縣竹北市六家五路1段356號
住宅大樓・22樓・2017 完工・25 筆
新竹縣竹北市六家五路1段366號
住宅大樓・20樓・2017 完工・24 筆
新竹縣竹北市六家五路1段360號
住宅大樓・20樓・2017 完工・22 筆
新竹縣竹北市興隆路三段195號二樓等公共設施停車位
其他・1 筆