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新竹縣竹北市隘口六街198號

新竹縣竹北市隘口六街198號・住宅大樓・12 樓・屋齡 19 年・7 棟

近一年中位單價

40.2萬/坪

-13.5%vs 竹北市n=1，樣本少

一年漲跌

-13.1%

近三年中位 42.9 萬/坪

近一年成交

1筆

0.0%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 15.2–48.4 萬/坪・2013/02～2025/09・共 40 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

5.0 年

中位總報酬

+31.4%

中位年化報酬

+5.4%

近三年賣出 +7.1%

賠售比例

0%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
隘口六街190號	2013/09/05	17.6	2025/09/30	40.2	12.1 年	+128.8%
隘口六街192號	2015/11/03	18.6	2023/05/15	34.4	7.5 年	+84.6%
隘口六街192號	2016/07/26	19.3	2020/05/03	23.2	3.8 年	+20.1%
隘口六街188號	2013/08/16	15.8	2019/12/08	22.5	6.3 年	+42.8%
隘口六街198號	2015/07/04	19.0	2017/11/13	19.1	2.4 年	+0.5%
隘口六街182號	2013/08/06	15.2	2016/10/26	16.0	3.2 年	+5.1%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/30	新竹縣竹北市隘口六街190號	45.9	1,830	35.4	12/12F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2024/04/28	新竹縣竹北市隘口六街182號	56.5	2,970	45.3	12/12F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）	含增建
2024/03/15	新竹縣竹北市隘口六街196號	51.6	2,500	44.5	4/12F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2023/11/06	新竹縣竹北市隘口六街192號	49.4	1,598	28.2	9/12F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2023/06/09	新竹縣竹北市隘口六街198號	48.4	1,920	36.5	12/12F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/05/15	新竹縣竹北市隘口六街192號	39.5	1,320	28.2	9/12F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2023/05/15	新竹縣竹北市隘口六街196號	43.3	2,130	44.5	3/12F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2023/04/24	新竹縣竹北市隘口六街198號	49.3	2,008	36.5	8/12F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2023/03/19	新竹縣竹北市隘口六街186號	47.0	1,910	36.3	11/12F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2021/09/26	新竹縣竹北市隘口六街188號	33.2	1,950	46.5	10/12F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）	含增建
2021/02/09	新竹縣竹北市隘口六街190號	24.2	1,350	55.7	7/12F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	含增建
2020/10/25	新竹縣竹北市隘口六街192號	23.9	880	28.2	5/12F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2020/08/16	新竹縣竹北市隘口六街182號	21.3	1,373	45.3	10/12F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）	含增建
2020/05/03	新竹縣竹北市隘口六街192號	23.2	860	37.0	4/12F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/03/22	新竹縣竹北市隘口六街182號	20.5	1,338	45.3	11/12F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）	含增建
2020/02/29	新竹縣竹北市隘口六街192號	18.9	738	28.2	10/12F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2019/12/08	新竹縣竹北市隘口六街188號	22.5	1,266	46.5	11/12F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面 220萬
2019/05/28	新竹縣竹北市隘口六街192號	18.6	729	28.2	2/12F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2018/11/11	新竹縣竹北市隘口六街192號	16.6	673	28.2	12/12F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2017/11/13	新竹縣竹北市隘口六街198號	18.8	890	36.5	10/12F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2016/11/25	新竹縣竹北市隘口六街190號	16.5	750	45.5	4/12F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2016/10/26	新竹縣竹北市隘口六街182號	13.7	1,030	45.3	12/12F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）	含增建
2016/09/26	新竹縣竹北市隘口六街190號	18.2	828	45.5	10/12F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2016/07/26	新竹縣竹北市隘口六街192號	19.3	716	37.0	4/12F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	—
2016/05/19	新竹縣竹北市隘口六街196號	16.9	900	53.3	2/12F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	—
2016/05/03	新竹縣竹北市隘口六街198號	16.3	800	36.5	4/12F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2016/04/12	新竹縣竹北市隘口六街198號	16.3	800	36.5	3/12F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2015/11/12	新竹縣竹北市隘口六街196號	16.3	920	56.6	4/12F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	—
2015/11/03	新竹縣竹北市隘口六街192號	18.1	715	28.2	9/12F	住宅大樓	8年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2015/07/04	新竹縣竹北市隘口六街198號	19.0	886	46.7	10/12F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2015/06/02	新竹縣竹北市隘口六街182號	17.3	960	55.5	5/12F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	—
2014/10/14	新竹縣竹北市隘口六街198號	18.7	888	36.5	12/12F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2014/04/02	新竹縣竹北市隘口六街198號	14.8	952	36.5	11/12F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2014/03/22	新竹縣竹北市隘口六街196號	17.9	980	54.6	11/12F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	—
2013/09/05	新竹縣竹北市隘口六街190號	16.8	800	35.4	12/12F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2013/08/18	新竹縣竹北市隘口六街198號	18.9	855	45.3	7/12F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2013/08/16	新竹縣竹北市隘口六街188號	12.9	1,010	46.5	11/12F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2013/08/06	新竹縣竹北市隘口六街182號	15.2	980	64.3	12/12F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	—
2013/03/25	新竹縣竹北市隘口六街198號	17.4	788	45.3	7/12F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2013/02/08	新竹縣竹北市隘口六街192號	15.7	580	37.0	8/12F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	—

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2020/11/20	新竹縣竹北市隘口六街188號	19,000	337	56.6	11/12F	住宅大樓	4房2廳2衛
2020/03/18	新竹縣竹北市隘口六街198號	22,000	820	26.8	11/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2015/07/26	新竹縣竹北市隘口六街198號	22,000	397	55.5	11/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2013/12/23	新竹縣竹北市隘口六街190號	18,000	324	55.7	7/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2013/12/21	新竹縣竹北市隘口六街188號	17,000	301	56.6	7/12F	住宅大樓	4房2廳2衛
2013/07/24	新竹縣竹北市隘口六街190號	18,000	324	55.7	7/12F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟

新竹縣竹北市隘口六街198號

住宅大樓・12樓・2007 完工・12 筆

新竹縣竹北市隘口六街192號

住宅大樓・12樓・2007 完工・10 筆

新竹縣竹北市隘口六街190號

住宅大樓・12樓・2007 完工・9 筆

新竹縣竹北市隘口六街182號

住宅大樓・12樓・2007 完工・6 筆

新竹縣竹北市隘口六街188號

住宅大樓・12樓・2007 完工・5 筆

新竹縣竹北市隘口六街196號

住宅大樓・12樓・2007 完工・5 筆

新竹縣竹北市隘口六街186號

住宅大樓・12樓・2007 完工・1 筆