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新竹縣竹東鎮中興路2段152巷39弄7號

新竹縣竹東鎮中興路2段152巷39弄7號・華廈・5 樓・屋齡 26 年・59 棟

近一年中位單價

27.2萬/坪

+1.1%vs 竹東鎮n=3，樣本少

一年漲跌

+1.4%

近三年中位 25.4 萬/坪

近一年成交

3筆

-33.3%vs 前一年近半年 +200%

租金報酬率

2.28%

月租 517 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 0.2–29.1 萬/坪・2012/07～2026/01・共 126 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・17 對（近三年 3 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+14.3%

中位年化報酬

+4.4%

近三年賣出 +11.2%

賠售比例

兩年內轉手

24%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中興路2段152巷60號	2021/11/07	15.7	2025/03/05	26.1	3.3 年	+66.7%
中興路2段152巷35弄7號	2016/12/17	12.7	2024/10/21	29.1	7.8 年	+130.1%
中興路2段152巷39弄7號	2015/11/29	13.5	2024/02/24	24.0	8.2 年	+77%
中興路2段152巷33弄26號	2017/06/30	11.8	2023/04/08	18.0	5.8 年	+52.7%
中興路2段152巷39弄18號	2013/01/02	10.9	2022/12/31	17.3	10 年	+59.4%
中興路2段152巷37弄6號	2021/08/14	15.7	2022/03/20	17.6	0.6 年	+11.9%
中興路2段152巷35弄10號	2019/06/29	11.8	2021/06/05	15.2	1.9 年	+29%
中興路2段152巷35弄11號	2014/06/29	12.7	2021/05/06	13.5	6.9 年	+6.3%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/01	新竹縣竹東鎮中興路2段152巷33弄20號	23.3	1,088	46.7	1/5F	華廈	26年	4房2廳2衛	—
2025/10/30	新竹縣竹東鎮中興路2段152巷54號	28.2	1,118	39.6	4/5F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/10/19	新竹縣竹東鎮中興路2段152巷40號	27.2	1,108	40.7	5/5F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2025/07/25	新竹縣竹東鎮中興路2段152巷39弄9號	26.9	1,198	44.5	1/5F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2025/03/05	新竹縣竹東鎮中興路2段152巷60號	26.1	1,100	42.1	4/5F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2025/02/22	新竹縣竹東鎮中興路2段152巷37弄1號	25.4	1,073	42.3	1/5F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/11/18	新竹縣竹東鎮中興路2段152巷37弄5號	27.2	1,130	41.5	4/5F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2024/11/02	新竹縣竹東鎮中興路2段152巷33弄26號	27.7	1,288	40.9	4/5F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/10/21	新竹縣竹東鎮中興路2段152巷35弄7號	29.1	1,300	44.6	4/5F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2024/05/02	新竹縣竹東鎮中興路2段152巷52號	16.7	635	37.9	4/5F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2024/03/16	新竹縣竹東鎮中興路2段152巷33弄24號	24.9	1,063	42.6	5/5F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2024/02/24	新竹縣竹東鎮中興路2段152巷39弄7號	24.0	1,060	44.3	4/5F	華廈	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/01/17	新竹縣竹東鎮中興路2段152巷33弄24號	19.5	830	42.6	5/5F	華廈	24年	3房2廳1衛	—
2024/01/14	新竹縣竹東鎮中興路2段152巷37弄11號	23.7	1,000	42.3	1/5F	華廈	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/11/09	新竹縣竹東鎮中興路2段152巷37弄11號	17.4	736	42.3	1/5F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2023/04/10	新竹縣竹東鎮中興路2段152巷33弄10號	17.8	700	39.3	3/5F	華廈	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/04/08	新竹縣竹東鎮中興路2段152巷33弄26號	18.0	840	46.8	1/5F	華廈	23年	4房2廳2衛	—
2023/02/11	新竹縣竹東鎮中興路2段152巷35弄5號	18.7	900	40.5	2/5F	華廈	23年	4房2廳2衛	—
2022/12/31	新竹縣竹東鎮中興路2段152巷39弄18號	17.3	845	48.8	2/5F	華廈	23年	4房2廳2衛	—
2022/03/20	新竹縣竹東鎮中興路2段152巷37弄6號	17.6	705	40.1	1/5F	華廈	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/12/28	新竹縣竹東鎮中興路2段152巷37弄10號	16.9	680	40.1	5/5F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2021/11/07	新竹縣竹東鎮中興路2段152巷60號	15.7	660	42.1	4/5F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2021/08/14	新竹縣竹東鎮中興路2段152巷37弄6號	15.7	630	40.1	1/5F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2021/06/05	新竹縣竹東鎮中興路2段152巷35弄10號	15.2	658	43.2	4/5F	華廈	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/05/23	新竹縣竹東鎮中興路2段152巷58號	15.8	600	37.9	4/5F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2021/05/06	新竹縣竹東鎮中興路2段152巷35弄11號	13.5	655	40.7	4/5F	華廈	21年	4房2廳2衛	—
2021/04/20	新竹縣竹東鎮中興路2段152巷39弄12號	15.1	730	48.3	5/5F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2021/01/26	新竹縣竹東鎮中興路2段152巷62號	13.4	645	48.0	2/5F	華廈	21年	4房2廳2衛	—
2020/08/08	新竹縣竹東鎮中興路2段152巷39弄7號	12.7	565	44.5	2/5F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2020/07/31	新竹縣竹東鎮中興路2段152巷33弄2號	12.5	480	38.3	5/5F	華廈	20年	3房1廳1衛	—
2020/06/06	新竹縣竹東鎮中興路2段152巷37弄8號	13.1	542	41.5	3/5F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2020/06/01	新竹縣竹東鎮中興路2段152巷62號	13.1	626	47.7	3/5F	華廈	20年	4房2廳2衛	—
2020/04/24	新竹縣竹東鎮中興路2段152巷39弄1號	12.4	620	49.9	2/5F	華廈	20年	4房2廳2衛	—
2020/04/01	新竹縣竹東鎮中興路2段152巷33弄22號	13.2	565	42.8	2/5F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2020/03/30	新竹縣竹東鎮中興路2段152巷33弄26號	12.8	600	46.8	2/5F	華廈	20年	4房2廳2衛	—
2020/03/27	新竹縣竹東鎮中興路2段152巷39弄16號	12.1	580	48.0	3/5F	華廈	20年	4房2廳2衛	—
2020/03/04	新竹縣竹東鎮中興路2段152巷35弄1號	11.5	560	48.6	1/5F	華廈	20年	4房2廳2衛	—
2020/02/21	新竹縣竹東鎮中興路2段152巷34號	11.9	398	33.5	1/5F	華廈	20年	3房2廳1衛	—
2019/11/30	新竹縣竹東鎮中興路2段152巷35弄1號	10.5	510	48.6	1/5F	華廈	20年	4房2廳2衛	—
2019/11/11	新竹縣竹東鎮中興路2段152巷35弄14號	12.2	595	48.9	3/5F	華廈	20年	4房2廳2衛	—
2019/11/03	新竹縣竹東鎮中興路2段152巷60號	12.8	630	49.1	1/5F	華廈	20年	4房2廳2衛	—
2019/09/01	新竹縣竹東鎮中興路2段152巷39弄16號	12.1	580	48.0	4/5F	華廈	19年	4房2廳2衛	—
2019/07/06	新竹縣竹東鎮中興路2段152巷52號	13.5	515	38.2	5/5F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2019/06/29	新竹縣竹東鎮中興路2段152巷35弄10號	11.8	510	43.2	4/5F	華廈	19年	2房2廳2衛	—
2019/06/01	新竹縣竹東鎮中興路2段152巷39弄6號	12.7	606	47.6	3/5F	華廈	19年	4房2廳2衛	—
2018/10/30	新竹縣竹東鎮中興路2段152巷52號	13.1	500	38.2	5/5F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2018/10/21	新竹縣竹東鎮中興路2段152巷35弄7號	12.9	578	37.3	2/5F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2018/08/03	新竹縣竹東鎮中興路2段152巷39弄7號	12.7	563	44.3	3/5F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2018/06/17	新竹縣竹東鎮中興路2段152巷37弄2號	12.3	518	42.3	5/5F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2018/05/06	新竹縣竹東鎮中興路2段152巷35弄11號	12.3	600	41.0	5/5F	華廈	18年	4房2廳2衛	—
2018/03/23	新竹縣竹東鎮中興路2段152巷60號	12.5	530	42.4	5/5F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2018/03/11	新竹縣竹東鎮中興路2段152巷39弄16號	12.9	620	48.2	1/5F	華廈	18年	4房2廳2衛	—
2018/03/10	新竹縣竹東鎮中興路2段152巷33弄23號	13.2	694	52.8	5/5F	公寓	18年	3房2廳2衛	—
2018/03/03	新竹縣竹東鎮中興路2段152巷37弄9號	12.9	515	39.8	4/5F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2017/12/18	新竹縣竹東鎮中興路2段152巷37弄5號	12.9	538	41.8	2/5F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2017/09/18	新竹縣竹東鎮中興路2段152巷35弄3號	12.6	562	44.6	4/5F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2017/08/06	新竹縣竹東鎮中興路2段152巷46號	12.7	490	38.6	2/5F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2017/07/01	新竹縣竹東鎮中興路2段152巷37弄5號	13.2	550	41.8	2/5F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2017/06/30	新竹縣竹東鎮中興路2段152巷33弄26號	11.8	550	46.8	1/5F	華廈	17年	4房2廳2衛	—
2017/06/10	新竹縣竹東鎮中興路2段152巷33弄16號	12.3	458	37.1	1/5F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2017/02/04	新竹縣竹東鎮中興路2段152巷37弄11號	12.8	540	42.3	5/5F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2016/12/17	新竹縣竹東鎮中興路2段152巷35弄7號	12.7	565	44.6	4/5F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2016/11/25	新竹縣竹東鎮中興路2段152巷37弄3號	12.7	510	40.1	2/5F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2016/11/15	新竹縣竹東鎮中興路2段152巷33弄26號	12.7	595	46.8	2/5F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2016/10/28	新竹縣竹東鎮中興路2段152巷37弄9號	12.7	508	40.1	5/5F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2016/09/12	新竹縣竹東鎮中興路2段152巷34號	14.6	490	33.5	1/5F	華廈	16年	3房2廳1衛	—
2016/07/11	新竹縣竹東鎮中興路2段152巷39弄9號	12.6	560	44.5	2/5F	華廈	16年	3房1廳2衛	—
2016/07/05	新竹縣竹東鎮中興路2段152巷50號	13.4	410	30.5	1/5F	公寓	16年	3房2廳2衛	—
2016/05/31	新竹縣竹東鎮中興路2段152巷33弄21號	12.4	650	52.5	4/5F	公寓	16年	3房2廳2衛	—
2016/05/14	新竹縣竹東鎮中興路2段152巷34號	13.1	536	40.9	3/5F	華廈	16年	3房2廳2衛	—
2016/04/02	新竹縣竹東鎮中興路2段152巷33弄6號	12.7	500	39.2	4/5F	華廈	16年	3房2廳2衛	—
2016/03/28	新竹縣竹東鎮中興路2段152巷48號	11.4	458	40.4	5/5F	華廈	16年	3房2廳1衛	—
2016/03/15	新竹縣竹東鎮中興路2段152巷37弄11號	13.0	550	34.6	2/5F	公寓	16年	3房1廳2衛	—
2016/03/14	新竹縣竹東鎮中興路2段152巷35弄8號	13.1	635	48.4	4/5F	公寓	16年	4房2廳2衛	—
2016/02/02	新竹縣竹東鎮中興路2段152巷37弄10號	12.8	515	40.1	2/5F	華廈	16年	3房2廳2衛	—
2016/02/01	新竹縣竹東鎮中興路2段152巷39弄2號	10.9	620	57.1	2/5F	華廈	16年	3房2廳2衛	—
2015/11/29	新竹縣竹東鎮中興路2段152巷39弄7號	13.5	599	44.3	4/5F	華廈	16年	3房2廳2衛	—
2015/10/17	新竹縣竹東鎮中興路2段152巷39弄10號	12.7	610	48.0	3/5F	華廈	16年	3房2廳2衛	—
2015/10/10	新竹縣竹東鎮中興路2段152巷39弄5號	12.8	630	49.1	3/5F	華廈	16年	4房2廳2衛	—
2015/10/09	新竹縣竹東鎮中興路2段152巷37弄6號	11.2	450	40.1	5/5F	華廈	15年	3房2廳2衛	—
2015/09/28	新竹縣竹東鎮中興路2段152巷35弄11號	13.0	630	48.4	3/5F	華廈	15年	4房2廳2衛	—
2015/08/26	新竹縣竹東鎮中興路2段152巷40號	13.8	560	33.1	1/5F	華廈	15年	3房2廳2衛	—
2015/07/29	新竹縣竹東鎮中興路2段152巷37弄14號	12.4	525	42.3	5/5F	華廈	15年	3房2廳2衛	—
2015/07/17	新竹縣竹東鎮中興路2段152巷60號	—	75	7.6	1/5F	其他	15年	0房0廳0衛	坡道平面 75萬
2015/07/17	新竹縣竹東鎮中興路2段152巷33弄20號	12.3	480	39.1	5/5F	華廈	15年	4房2廳2衛	—
2015/07/01	新竹縣竹東鎮中興路2段152巷35弄9號	12.5	560	44.9	2/5F	華廈	15年	3房2廳2衛	—
2015/06/18	新竹縣竹東鎮中興路2段152巷52號	12.6	480	38.2	2/5F	華廈	15年	3房2廳2衛	—
2015/06/02	新竹縣竹東鎮中興路2段152巷46號	12.3	380	31.0	5/5F	華廈	15年	3房2廳2衛	—
2015/05/12	新竹縣竹東鎮中興路2段152巷39弄5號	12.3	605	49.4	1/5F	華廈	15年	4房2廳2衛	—
2015/04/28	新竹縣竹東鎮中興路2段152巷35弄8號	12.7	620	48.7	5/5F	華廈	15年	4房2廳2衛	—
2015/04/21	新竹縣竹東鎮中興路2段152巷37弄3號	13.1	525	40.1	5/5F	華廈	15年	3房2廳2衛	—
2015/04/19	新竹縣竹東鎮中興路2段152巷39弄11號	12.8	636	49.9	1/5F	華廈	15年	4房2廳2衛	—
2015/04/14	新竹縣竹東鎮中興路2段152巷37弄1號	12.1	510	42.3	5/5F	公寓	15年	3房2廳2衛	—
2014/12/29	新竹縣竹東鎮中興路2段152巷39弄11號	12.6	630	49.9	2/5F	華廈	15年	4房2廳2衛	—
2014/12/12	新竹縣竹東鎮中興路2段152巷33弄6號	12.0	470	39.2	3/5F	華廈	15年	3房2廳2衛	—
2014/10/28	新竹縣竹東鎮中興路2段152巷33弄21號	12.3	646	52.5	3/5F	華廈	15年	3房2廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/04	新竹縣竹東鎮中興路2段152巷33弄2號	0.0	2	30.4	4/5F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	續租
2026/04/10	新竹縣竹東鎮中興路2段152巷48號	0.0	1	32.7	2/5F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	續租
2025/11/17	新竹縣竹東鎮中興路2段152巷33弄8號	0.1	2	37.8	2/5F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含管理費
2025/10/12	新竹縣竹東鎮中興路2段152巷39弄7號	0.1	2	36.9	2/5F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2025/08/19	新竹縣竹東鎮中興路2段152巷39弄7號	0.1	2	36.9	1/5F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	續租
2025/08/08	新竹縣竹東鎮中興路2段152巷33弄2號	0.0	1	30.4	4/5F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	續租
2025/04/10	新竹縣竹東鎮中興路2段152巷48號	0.0	1	32.7	2/5F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	續租
2024/08/27	新竹縣竹東鎮中興路2段152巷33弄2號	0.0	1	30.4	4/5F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2024/08/22	新竹縣竹東鎮中興路2段152巷39弄7號	0.1	2	36.9	1/5F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2024/04/20	新竹縣竹東鎮中興路2段152巷48號	0.0	1	32.7	2/5F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2024/02/20	新竹縣竹東鎮中興路2段152巷39弄9號	0.1	2	33.3	1/5F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2023/09/28	新竹縣竹東鎮中興路2段152巷39弄7號	0.1	2	36.9	1/5F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2023/08/29	新竹縣竹東鎮中興路2段152巷33弄2號	0.0	1	30.4	4/5F	華廈	23年	3房2廳2衛	—	含管理費
2022/09/28	新竹縣竹東鎮中興路2段152巷39弄7號	0.1	2	36.9	1/5F	華廈	22年	3房2廳2衛	—	含管理費
2022/04/20	新竹縣竹東鎮中興路2段152巷48號	0.0	1	32.7	2/5F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2021/04/19	新竹縣竹東鎮中興路2段152巷48號	0.0	1	32.7	2/5F	華廈	21年	3房2廳2衛	—