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桃園市中壢區中北路2段208巷68號

桃園市中壢區中北路2段208巷68號・華廈・15 樓・屋齡 25 年・89 棟

近一年中位單價

29.1萬/坪

-3.8%vs 中壢區n=5

一年漲跌

-14.0%

近三年中位 32.2 萬/坪

近一年成交

5筆

-30.8%vs 前一年近半年 -20%

租金報酬率

2.58%

月租 625 元/坪・43 筆

價格走勢

歷史區間 14.4–53.1 萬/坪・2012/07～2026/05・共 342 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・70 對（近三年 10 對）

中位持有

5.3 年

中位總報酬

+6.6%

中位年化報酬

+1.0%

近三年賣出 +6.1%

賠售比例

27%

兩年內轉手

10%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新興路230巷36號	2020/09/30	28.5	2026/05/13	40.6	5.6 年	+42.4%
新興路230巷18號	2023/08/04	27.7	2025/06/23	35.5	1.9 年	+28.1%
新興路230巷36號	2019/11/26	25.9	2025/01/15	34.6	5.1 年	+33.3%
新興路230巷26號	2022/03/07	26.5	2024/07/10	33.8	2.3 年	+27.4%
新興路230巷42號	2018/03/29	24.3	2024/06/28	39.0	6.3 年	+60.4%
新興路230巷58號	2012/12/24	24.3	2024/06/03	42.1	11.4 年	+73.3%
新興路230巷32號	2022/12/12	34.1	2024/05/31	38.0	1.5 年	+11.5%
新興路230巷16號	2012/12/31	27.8	2024/04/28	31.1	11.3 年	+11.9%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 11 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/13	桃園市中壢區新興路230巷36號	40.6	705	17.4	7/14F	住宅大樓	15年	1房1廳1衛	—	含增建
2026/03/18	桃園市中壢區新興路230巷22號	42.7	1,315	26.1	12/14F	住宅大樓	15年	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2026/02/12	桃園市中壢區中北路2段208巷56號	29.1	1,320	45.4	4/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2026/02/10	桃園市中壢區中北路2段208巷56號	26.9	1,010	37.5	9/9F	華廈	25年	3房1廳1衛	—	含增建
2026/01/14	桃園市中壢區中北路2段192號	25.7	900	35.0	7/10F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2025/09/21	桃園市中壢區中北路2段208巷66號	23.4	1,432	61.1	2/9F	華廈	25年	4房2廳2衛	—	含增建
2025/09/18	桃園市中壢區中北路2段182號	26.4	880	33.3	2/10F	華廈	25年	2房2廳1衛	—
2025/06/23	桃園市中壢區新興路230巷18號	35.5	1,336	25.9	8/14F	住宅大樓	14年	2房1廳2衛	—
2025/06/19	桃園市中壢區中北路2段186號	31.2	1,310	42.0	8/10F	華廈	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/06/14	桃園市中壢區中北路2段222號	31.0	1,822	58.8	12/14F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—	含增建
2025/01/15	桃園市中壢區新興路230巷36號	34.6	600	17.4	11/14F	住宅大樓	13年	1房1廳1衛	—
2024/11/20	桃園市中壢區新興路230巷20號	33.2	1,260	25.2	3/14F	住宅大樓	13年	2房2廳2衛	—
2024/08/05	桃園市中壢區新興路230巷58號	46.9	730	15.6	11/15F	住宅大樓	13年	1房1廳1衛	—
2024/07/10	桃園市中壢區新興路230巷26號	33.8	1,383	28.2	9/14F	住宅大樓	13年	2房1廳2衛	—
2024/07/09	桃園市中壢區中北路2段182號	37.1	1,245	33.5	7/10F	華廈	24年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/06/28	桃園市中壢區新興路230巷42號	39.0	1,011	25.9	6/14F	住宅大樓	13年	2房1廳2衛	—
2024/06/21	桃園市中壢區新興路230巷26號	32.3	1,320	28.2	8/14F	住宅大樓	13年	2房2廳2衛	—
2024/06/10	桃園市中壢區中北路2段190號	26.4	1,126	42.7	4/10F	華廈	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/06/03	桃園市中壢區新興路230巷58號	42.1	655	15.6	11/15F	住宅大樓	13年	1房1廳1衛	—
2024/05/31	桃園市中壢區新興路230巷32號	38.0	700	18.4	5/14F	住宅大樓	13年	1房1廳1衛	—
2024/05/19	桃園市中壢區新興路230巷50號	32.2	1,250	27.0	15/15F	住宅大樓	13年	2房2廳2衛	—
2024/05/07	桃園市中壢區中北路2段208巷6號	29.7	1,310	44.2	10/10F	華廈	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/04/28	桃園市中壢區新興路230巷16號	31.1	1,170	25.9	14/14F	住宅大樓	13年	2房1廳2衛	—
2024/03/26	桃園市中壢區中北路2段208巷66號	28.8	1,530	53.1	9/9F	華廈	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/02/05	桃園市中壢區中北路2段208巷17號	31.1	1,590	51.1	8/14F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/12/29	桃園市中壢區中北路2段208巷5號	29.5	1,598	54.3	10/14F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/12/23	桃園市中壢區新興路230巷48號	37.0	735	19.9	11/15F	住宅大樓	12年	1房1廳1衛	—
2023/12/17	桃園市中壢區新興路230巷30號	36.5	672	18.4	5/14F	住宅大樓	12年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/12/05	桃園市中壢區中北路2段206號	29.5	1,530	51.9	9/10F	華廈	23年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/11/09	桃園市中壢區新興路230巷48號	36.8	730	19.9	9/15F	住宅大樓	12年	1房1廳1衛	—
2023/10/22	桃園市中壢區中北路2段208巷28號	28.3	1,180	41.6	6/10F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2023/09/10	桃園市中壢區中北路2段188號	31.7	1,094	34.5	6/10F	華廈	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/09/03	桃園市中壢區中北路2段208巷60號	29.2	1,240	42.5	1/9F	華廈	23年	2房1廳2衛	—
2023/08/10	桃園市中壢區中北路2段206號	25.1	1,500	59.7	8/10F	華廈	23年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/08/09	桃園市中壢區新興路230巷22號	27.7	1,050	26.1	14/14F	住宅大樓	12年	2房1廳2衛	—
2023/08/04	桃園市中壢區新興路230巷18號	27.7	1,043	25.9	8/14F	住宅大樓	12年	2房1廳2衛	—
2023/07/30	桃園市中壢區新興路230巷58號	36.6	570	15.6	10/15F	住宅大樓	12年	1房1廳1衛	—
2023/07/21	桃園市中壢區中北路2段230號	27.5	1,250	45.5	8/14F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	—
2023/07/18	桃園市中壢區中北路2段226號	22.3	820	36.8	12/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2023/07/17	桃園市中壢區新興路230巷60號	34.4	535	15.6	3/15F	住宅大樓	12年	1房1廳1衛	—
2023/07/12	桃園市中壢區中北路2段226號	26.5	1,220	46.0	9/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2023/06/22	桃園市中壢區中北路2段208巷52號	26.8	1,400	52.3	8/10F	華廈	22年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/06/10	桃園市中壢區中北路2段228號	26.2	1,530	58.4	3/14F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/06/05	桃園市中壢區新興路230巷42號	31.8	823	25.9	3/14F	住宅大樓	12年	2房2廳2衛	—
2023/04/10	桃園市中壢區新興路230巷56號	35.7	686	19.2	11/15F	住宅大樓	12年	2房1廳2衛	—
2023/03/30	桃園市中壢區新興路230巷56號	31.8	610	19.2	10/15F	住宅大樓	12年	2房1廳2衛	—
2023/03/29	桃園市中壢區新興路230巷48號	33.5	666	19.9	14/15F	住宅大樓	12年	1房2廳1衛	—	含增建
2023/03/25	桃園市中壢區中北路2段208巷28號	23.4	1,341	57.3	1/10F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2023/03/18	桃園市中壢區新興路230巷58號	34.9	543	15.6	12/15F	住宅大樓	12年	1房1廳1衛	—
2023/02/14	桃園市中壢區中北路2段208巷35號	24.4	1,050	43.0	6/9F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2023/02/11	桃園市中壢區中北路2段208巷42號	21.8	750	34.4	4/10F	華廈	22年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/01/12	桃園市中壢區新興路230巷26號	24.4	998	28.2	4/14F	住宅大樓	11年	2房2廳2衛	—
2022/12/21	桃園市中壢區中北路2段208巷29號	24.7	1,150	46.6	5/10F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2022/12/12	桃園市中壢區新興路230巷32號	34.1	628	18.4	5/14F	住宅大樓	11年	1房1廳1衛	—
2022/11/28	桃園市中壢區中北路2段188號	27.5	950	34.5	6/10F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2022/10/30	桃園市中壢區中北路2段208巷36號	32.4	1,150	35.5	1/10F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2022/09/17	桃園市中壢區中北路2段182號	25.1	839	33.5	5/10F	華廈	22年	2房2廳1衛	—
2022/08/02	桃園市中壢區新興路230巷56號	22.4	715	19.2	5/15F	住宅大樓	11年	1房1廳2衛	—
2022/07/05	桃園市中壢區中北路2段208巷2號	26.5	1,325	41.1	8/10F	華廈	22年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/06/11	桃園市中壢區新興路230巷28號	33.1	606	18.3	2/14F	住宅大樓	11年	1房1廳1衛	—
2022/06/10	桃園市中壢區新興路230巷32號	32.0	590	18.4	8/14F	住宅大樓	11年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/05/19	桃園市中壢區新興路230巷40號	32.0	610	19.0	4/14F	住宅大樓	11年	2房1廳1衛	—
2022/04/28	桃園市中壢區中北路2段208巷3號	27.4	1,650	60.3	11/14F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	坡道平面 140萬	含增建
2022/04/21	桃園市中壢區新興路230巷32號	30.1	555	18.4	11/14F	住宅大樓	11年	1房1廳1衛	—
2022/04/18	桃園市中壢區中北路2段208巷60號	27.8	1,180	42.5	1/9F	華廈	21年	2房1廳2衛	—
2022/04/16	桃園市中壢區新興路230巷46號	24.9	947	25.2	15/15F	住宅大樓	11年	2房1廳2衛	—
2022/04/09	桃園市中壢區新興路230巷58號	31.5	490	15.6	4/15F	住宅大樓	11年	1房1廳1衛	—
2022/03/28	桃園市中壢區中北路2段190號	23.5	1,190	50.6	5/10F	華廈	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/03/18	桃園市中壢區中北路2段208巷36號	26.7	1,173	43.9	8/10F	華廈	21年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	含增建
2022/03/11	桃園市中壢區中北路2段208巷28號	26.4	1,100	41.6	9/10F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2022/03/07	桃園市中壢區新興路230巷26號	26.5	1,085	40.9	9/14F	住宅大樓	11年	2房2廳2衛	—
2022/01/23	桃園市中壢區中北路2段208巷50號	23.9	1,050	35.0	7/10F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2022/01/07	桃園市中壢區新興路230巷42號	25.2	950	37.7	14/14F	住宅大樓	10年	2房1廳2衛	—
2022/01/02	桃園市中壢區新興路230巷52號	30.0	815	27.2	12/15F	住宅大樓	10年	2房2廳2衛	—
2021/12/19	桃園市中壢區新興路230巷58號	32.1	500	15.6	3/15F	住宅大樓	10年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/11/29	桃園市中壢區新興路230巷22號	24.1	935	26.1	7/14F	住宅大樓	10年	2房2廳2衛	—
2021/11/27	桃園市中壢區新興路230巷40號	32.0	610	19.0	2/14F	住宅大樓	10年	1房1廳1衛	—
2021/10/18	桃園市中壢區新興路230巷50號	29.2	788	27.0	8/15F	住宅大樓	10年	2房2廳2衛	—	含增建
2021/10/12	桃園市中壢區中北路2段208巷39號	26.1	460	17.6	6/9F	華廈	20年	1房1廳1衛	—
2021/09/10	桃園市中壢區中北路2段208巷27號	24.4	915	37.4	4/10F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2021/08/05	桃園市中壢區中北路2段208巷36號	25.8	1,130	43.9	7/10F	華廈	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/08/04	桃園市中壢區新興路230巷38號	29.6	569	19.2	8/14F	住宅大樓	10年	1房1廳1衛	—
2021/07/17	桃園市中壢區新興路230巷20號	23.2	880	37.9	5/14F	住宅大樓	10年	2房2廳2衛	—
2021/06/09	桃園市中壢區中北路2段216號	23.1	1,100	47.6	12/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/04/19	桃園市中壢區新興路230巷32號	29.6	545	18.4	12/14F	住宅大樓	10年	1房1廳1衛	—
2021/04/18	桃園市中壢區新興路230巷28號	29.2	535	18.3	9/14F	住宅大樓	10年	1房1廳1衛	—
2021/04/15	桃園市中壢區中北路2段180號	25.4	1,050	32.5	8/10F	華廈	20年	2房2廳1衛	—
2021/04/10	桃園市中壢區新興路230巷36號	29.4	510	17.4	13/14F	住宅大樓	10年	1房1廳1衛	—
2021/04/10	桃園市中壢區新興路230巷40號	27.8	530	19.0	14/14F	住宅大樓	10年	2房1廳1衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/07	桃園市中壢區新興路230巷42號	0.1	2	25.9	11/14F	住宅大樓	15年	2房1廳2衛	—	含管理費
2026/08/06	桃園市中壢區中北路2段208巷46號	0.1	2	33.4	7/10F	華廈	26年	2房1廳1衛	坡道平面 0萬	含管理費續租
2026/08/06	桃園市中壢區中北路2段208巷28號	0.0	2	32.6	1/10F	華廈	26年	3房1廳1衛	坡道平面 0萬	含管理費
2026/08/01	桃園市中壢區新興路230巷48號	0.1	1	19.9	3/15F	住宅大樓	15年	1房1廳1衛	—	含管理費
2026/05/01	桃園市中壢區新興路230巷50號	0.1	2	27.0	7/15F	住宅大樓	15年	2房1廳1衛	—	含管理費
2026/04/25	桃園市中壢區中北路2段218號	0.0	2	49.8	13/14F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	坡道平面 0萬	含管理費續租
2026/04/24	桃園市中壢區新興路230巷58號	0.1	1	15.6	5/15F	住宅大樓	15年	1房1廳1衛	—	含管理費
2026/04/16	桃園市中壢區中北路2段208巷3號	0.0	2	51.1	3/14F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—	含管理費
2026/04/16	桃園市中壢區新興路230巷58號	0.1	1	15.6	4/15F	住宅大樓	15年	1房0廳1衛	—	含管理費續租
2026/04/15	桃園市中壢區新興路230巷28號	0.1	1	18.3	6/14F	住宅大樓	15年	1房1廳1衛	—	續租
2026/04/10	桃園市中壢區新興路230巷20號	0.1	2	25.2	4/14F	住宅大樓	15年	2房1廳2衛	—	續租
2026/04/02	桃園市中壢區新興路230巷46號	0.0	2	38.0	4/15F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	—	含管理費
2026/04/01	桃園市中壢區中北路2段210號	0.1	2	24.7	3/14F	住宅大樓	24年	2房1廳1衛	—	含管理費
2026/03/27	桃園市中壢區新興路230巷46號	0.1	2	25.2	5/15F	住宅大樓	15年	2房1廳2衛	坡道平面 0萬	含管理費續租
2026/03/26	桃園市中壢區中北路2段220號	0.0	2	36.9	3/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含管理費續租
2026/03/24	桃園市中壢區中北路2段208巷38號	0.1	2	24.5	5/10F	華廈	25年	2房2廳1衛	—	含管理費
2026/03/18	桃園市中壢區中北路2段208巷48號	0.1	2	35.0	9/10F	華廈	25年	3房1廳2衛	—	含管理費續租
2026/03/17	桃園市中壢區中北路2段208巷40號	0.1	2	25.5	9/10F	華廈	25年	2房2廳1衛	—	含管理費
2026/03/17	桃園市中壢區新興路230巷56號	0.1	2	31.9	13/15F	住宅大樓	15年	2房1廳2衛	—	含管理費
2026/03/16	桃園市中壢區中北路2段208巷18號	0.1	2	33.2	6/10F	華廈	25年	3房2廳2衛	坡道平面 0萬	含管理費續租
2026/03/12	桃園市中壢區中北路2段208巷42號	0.0	1	25.5	5/10F	華廈	25年	2房2廳1衛	—	含管理費
2026/03/06	桃園市中壢區新興路230巷20號	0.0	2	37.9	11/14F	住宅大樓	15年	2房1廳1衛	—	含管理費
2026/03/06	桃園市中壢區中北路2段216號	0.1	2	38.4	11/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含管理費
2026/02/25	桃園市中壢區新興路230巷52號	0.1	2	27.2	12/15F	住宅大樓	15年	2房1廳2衛	—	含管理費
2026/01/29	桃園市中壢區新興路230巷50號	0.1	2	27.0	11/15F	住宅大樓	14年	2房1廳2衛	坡道平面 0萬	含管理費
2026/01/12	桃園市中壢區中北路2段208巷16號	0.1	2	34.3	10/10F	華廈	25年	3房1廳1衛	—	含管理費
2026/01/12	桃園市中壢區中北路2段208巷16號	0.1	2	34.3	10/10F	華廈	25年	3房1廳1衛	—	含管理費
2026/01/08	桃園市中壢區中北路2段212號	0.1	1	19.0	3/14F	住宅大樓	24年	1房0廳1衛	—	含管理費續租
2025/12/31	桃園市中壢區中北路2段208巷23號	0.1	2	33.7	2/11F	住宅大樓	24年	3房1廳2衛	—	含管理費
2025/12/29	桃園市中壢區新興路230巷40號	0.1	1	19.0	6/14F	住宅大樓	14年	2房1廳1衛	—	含管理費續租
2025/12/29	桃園市中壢區新興路230巷56號	0.0	2	31.9	5/15F	住宅大樓	14年	2房1廳2衛	—	含管理費
2025/12/24	桃園市中壢區新興路230巷42號	0.0	2	38.6	8/14F	住宅大樓	14年	2房1廳1衛	—	含管理費
2025/12/23	桃園市中壢區中北路2段208巷40號	0.1	2	25.5	7/10F	華廈	25年	2房3廳1衛	—	含管理費
2025/11/21	桃園市中壢區新興路230巷38號	0.1	2	19.2	8/14F	住宅大樓	14年	1房1廳1衛	—	含管理費
2025/11/20	桃園市中壢區中北路2段190號	0.0	2	33.8	6/10F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含管理費
2025/11/03	桃園市中壢區中北路2段208巷37號	0.1	2	23.3	9/9F	華廈	24年	2房1廳1衛	—	含管理費
2025/10/28	桃園市中壢區中北路2段208巷15號	0.0	2	45.0	14/14F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—	含管理費
2025/10/21	桃園市中壢區新興路230巷30號	0.1	1	18.4	4/14F	住宅大樓	14年	1房1廳1衛	—	含管理費
2025/10/21	桃園市中壢區新興路230巷42號	0.1	2	37.7	14/14F	住宅大樓	14年	2房2廳2衛	—	含管理費
2025/10/16	桃園市中壢區中北路2段202號	0.1	2	32.8	6/10F	華廈	25年	3房1廳2衛	—	含管理費
2025/10/14	桃園市中壢區新興路230巷38號	0.1	1	19.2	12/14F	住宅大樓	14年	1房0廳1衛	—	含管理費
2025/10/09	桃園市中壢區中北路2段216號	0.1	3	38.4	11/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含管理費
2025/10/08	桃園市中壢區新興路230巷30號	0.1	2	18.4	8/14F	住宅大樓	14年	1房1廳1衛	—	含管理費
2025/09/25	桃園市中壢區新興路230巷16號	0.1	2	25.9	4/14F	住宅大樓	14年	2房1廳2衛	坡道平面 0萬	含管理費
2025/09/22	桃園市中壢區中北路2段212號	0.1	1	19.0	4/14F	住宅大樓	24年	1房0廳1衛	—	含管理費
2025/09/05	桃園市中壢區中北路2段208巷60號	0.1	2	33.2	6/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	坡道平面 0萬	含管理費續租
2025/09/03	桃園市中壢區新興路230巷32號	0.1	1	18.4	4/14F	住宅大樓	14年	1房0廳1衛	—	含管理費
2025/09/02	桃園市中壢區新興路230巷42號	0.1	2	25.9	6/14F	住宅大樓	14年	1房1廳1衛	—	含管理費
2025/08/30	桃園市中壢區中北路2段208巷39號	0.1	1	17.6	2/9F	華廈	23年	1房1廳1衛	—	含管理費
2025/08/29	桃園市中壢區中北路2段208巷50號	0.1	2	35.0	6/10F	華廈	25年	3房1廳2衛	—	含管理費續租