ToEstate

新竹縣竹東鎮光武街81巷90號

新竹縣竹東鎮光武街81巷90號・華廈・7 樓・屋齡 29 年・47 棟
近一年中位單價
13.4萬/坪
-50.3%vs 竹東鎮n=4,樣本少
一年漲跌
+5.0%
近三年中位 13.6 萬/坪
近一年成交
4筆
-20.0%vs 前一年近半年 +200%
租金報酬率
3.23%
月租 360 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 5.4–16.0 萬/坪・2012/09~2026/07・共 157 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・43 對(近三年 9 對)

中位持有
4.4 年
中位總報酬
+27.0%
中位年化報酬
+4.9%
近三年賣出 +5.4%
賠售比例
16%
兩年內轉手
28%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
光武街83巷8號2022/07/0311.32026/03/3115.03.7 年+32.9%
光武街83巷4號2014/02/268.22026/03/0313.212 年+60%
光武街81巷38號2024/11/1213.12026/01/1311.91.2 年-9.1%
光武街83巷4號2012/09/049.52025/08/1714.913 年+56.4%
光武街81巷62號2024/04/2412.62024/12/1116.00.6 年+26.9%
光武街81巷38號2014/11/247.72024/11/1213.110 年+69.2%
光武街81巷62號2013/08/197.92024/04/2412.610.7 年+60%
光武街83巷1號2018/08/309.82023/12/1415.95.3 年+61%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/07/10新竹縣竹東鎮光武街83巷3號13.648035.35/7F華廈32年3房2廳2衛—
2026/03/31新竹縣竹東鎮光武街83巷8號15.056537.73/7F華廈32年3房2廳2衛—含增建
2026/03/03新竹縣竹東鎮光武街83巷4號13.249637.76/7F華廈32年3房2廳2衛—
2026/01/13新竹縣竹東鎮光武街81巷38號11.950042.03/6F華廈29年3房2廳2衛—
2025/08/17新竹縣竹東鎮光武街83巷4號14.956037.71/7F華廈31年3房2廳2衛—含增建
2024/12/11新竹縣竹東鎮光武街81巷62號16.066041.25/6F華廈28年3房2廳2衛—
2024/11/12新竹縣竹東鎮光武街81巷38號13.155042.03/6F華廈28年3房1廳2衛—
2024/09/10新竹縣竹東鎮光武街81巷36號13.356042.03/6F華廈27年3房2廳2衛—
2024/04/24新竹縣竹東鎮光武街81巷62號12.652041.25/6F華廈27年3房2廳2衛—
2024/04/04新竹縣竹東鎮光武街81巷6號15.460039.15/7F華廈30年3房2廳2衛—
2023/12/14新竹縣竹東鎮光武街83巷1號15.962039.17/7F華廈30年3房2廳2衛—含增建
2023/11/01新竹縣竹東鎮光武街81巷6號13.653039.15/7F華廈29年3房2廳2衛—
2023/08/12新竹縣竹東鎮光武街83巷1號15.359839.13/7F華廈29年3房2廳2衛—
2023/07/31新竹縣竹東鎮光武街81巷8號12.850039.11/7F華廈29年3房1廳2衛—
2023/07/09新竹縣竹東鎮光武街81巷8號13.352039.13/7F華廈29年3房2廳2衛—
2023/07/01新竹縣竹東鎮光武街83巷6號14.253537.76/7F華廈29年3房2廳2衛—
2023/06/17新竹縣竹東鎮光武街81巷80號12.554543.75/6F華廈26年4房1廳2衛—
2023/05/07新竹縣竹東鎮光武街81巷16號13.155042.05/6F華廈26年4房2廳2衛—含增建
2023/04/28新竹縣竹東鎮光武街83巷8號15.859437.75/7F華廈29年3房2廳2衛—
2023/04/16新竹縣竹東鎮光武街81巷82號12.253043.35/6F華廈26年3房2廳2衛—含增建
2023/04/06新竹縣竹東鎮光武街81巷30號11.855046.55/6F華廈26年3房2廳2衛—含增建
2023/04/06新竹縣竹東鎮光武街81巷30號13.161046.55/6F華廈26年3房2廳2衛—含增建
2022/09/18新竹縣竹東鎮光武街81巷26號11.750042.63/6F華廈25年4房2廳2衛—含增建
2022/09/12新竹縣竹東鎮光武街83巷5號14.651735.36/7F華廈28年3房2廳2衛—含裝潢
2022/08/25新竹縣竹東鎮光武街81巷6號12.448339.15/7F華廈28年3房2廳2衛—
2022/07/10新竹縣竹東鎮光武街81巷22號9.941541.83/6F華廈25年4房2廳2衛—
2022/07/03新竹縣竹東鎮光武街83巷8號11.342537.73/7F華廈28年3房2廳2衛—
2022/06/20新竹縣竹東鎮光武街81巷90號12.844034.41/6F華廈25年3房2廳2衛—
2022/06/15新竹縣竹東鎮光武街83巷6號13.049037.74/7F華廈28年3房2廳2衛—
2022/04/09新竹縣竹東鎮光武街83巷5號13.347035.36/7F華廈28年3房2廳2衛—
2022/03/21新竹縣竹東鎮光武街81巷64號13.548636.01/6F華廈25年4房2廳2衛—
2022/01/25新竹縣竹東鎮光武街83巷5號13.347035.37/7F華廈28年3房2廳3衛—
2021/12/20新竹縣竹東鎮光武街81巷72號9.841041.95/6F華廈25年4房2廳4衛—
2021/10/19新竹縣竹東鎮光武街81巷30號10.147046.53/6F華廈24年4房2廳2衛—
2021/10/16新竹縣竹東鎮光武街81巷82號10.739837.21/6F華廈24年3房2廳2衛—
2021/09/17新竹縣竹東鎮光武街83巷5號8.530035.37/7F華廈27年3房2廳2衛—含增建
2021/08/26新竹縣竹東鎮光武街81巷18號10.544342.03/6F華廈24年4房2廳2衛—含增建
2021/03/19新竹縣竹東鎮光武街81巷64號10.136436.01/6F華廈24年4房2廳2衛—含增建
2021/03/11新竹縣竹東鎮光武街81巷96號9.340043.15/6F華廈24年3房2廳2衛—
2021/01/30新竹縣竹東鎮光武街81巷66號9.136039.61/6F華廈24年3房2廳2衛—含增建
2020/12/15新竹縣竹東鎮光武街81巷90號8.536843.15/6F華廈24年4房3廳2衛—
2020/12/10新竹縣竹東鎮光武街83巷2號9.730831.81/7F華廈26年2房2廳2衛—
2020/11/15新竹縣竹東鎮光武街83巷6號11.141837.71/7F華廈26年3房2廳2衛—
2020/10/28新竹縣竹東鎮光武街83巷2號9.430031.81/7F華廈26年2房2廳2衛—
2020/10/16新竹縣竹東鎮光武街83巷8號10.037537.72/7F華廈26年3房2廳2衛—
2020/10/08新竹縣竹東鎮光武街81巷12號10.340639.35/7F華廈26年3房2廳2衛—
2020/08/05新竹縣竹東鎮光武街81巷12號9.537539.35/7F華廈26年3房2廳2衛—
2020/07/11新竹縣竹東鎮光武街81巷72號9.938038.51/6F華廈23年4房2廳2衛—
2020/05/30新竹縣竹東鎮光武街81巷18號10.544042.05/6F華廈23年4房2廳2衛—
2020/03/18新竹縣竹東鎮光武街81巷10號8.533339.16/7F華廈26年3房2廳2衛—
2020/03/11新竹縣竹東鎮光武街83巷2號9.430031.81/7F華廈26年3房2廳2衛—
2020/01/19新竹縣竹東鎮光武街81巷32號8.640847.73/6F華廈23年3房2廳2衛—
2019/12/16新竹縣竹東鎮光武街81巷10號9.738039.16/7F華廈26年3房2廳2衛—
2019/12/15新竹縣竹東鎮光武街83巷10號9.034938.91/7F華廈26年3房2廳2衛—
2019/11/11新竹縣竹東鎮光武街83巷10號8.232038.94/7F華廈25年3房2廳2衛—
2019/10/27新竹縣竹東鎮光武街81巷22號8.432538.61/6F華廈22年4房2廳2衛—
2019/10/07新竹縣竹東鎮光武街81巷32號8.737543.01/6F華廈22年3房2廳2衛—
2019/08/18新竹縣竹東鎮光武街81巷4號10.039039.17/7F華廈25年3房2廳2衛—
2019/08/17新竹縣竹東鎮光武街81巷74號8.233941.65/6F華廈22年3房2廳2衛—
2019/07/30新竹縣竹東鎮光武街81巷24號10.242541.83/6F華廈22年4房2廳2衛—
2019/06/23新竹縣竹東鎮光武街81巷70號8.636041.63/6F華廈22年3房2廳2衛—
2019/05/26新竹縣竹東鎮光武街81巷56號8.638044.05/6F華廈22年4房2廳2衛—
2019/05/01新竹縣竹東鎮光武街83巷6號10.840537.71/7F華廈25年3房2廳2衛—
2019/04/29新竹縣竹東鎮光武街81巷60號10.344042.55/6F華廈22年4房2廳2衛—
2019/04/25新竹縣竹東鎮光武街83巷8號9.636037.74/7F華廈25年3房2廳2衛—
2019/02/27新竹縣竹東鎮光武街81巷12號9.236039.33/7F華廈25年3房2廳2衛—
2019/02/01新竹縣竹東鎮光武街83巷4號8.030037.75/7F華廈25年3房2廳1衛—
2019/01/11新竹縣竹東鎮光武街81巷34號9.943543.83/6F華廈22年4房2廳2衛—
2019/01/06新竹縣竹東鎮光武街81巷78號9.035639.41/6F華廈22年3房2廳2衛—
2018/12/23新竹縣竹東鎮光武街81巷16號10.243042.05/6F華廈22年4房2廳2衛—
2018/11/22新竹縣竹東鎮光武街81巷90號10.043043.13/6F華廈22年4房2廳2衛—
2018/08/30新竹縣竹東鎮光武街83巷1號9.838539.17/7F華廈24年3房2廳2衛—
2017/08/18新竹縣竹東鎮光武街83巷9號8.831035.32/7F華廈23年3房2廳2衛—
2017/07/25新竹縣竹東鎮光武街81巷38號9.138042.05/6F華廈20年4房2廳3衛—
2017/05/23新竹縣竹東鎮光武街83巷12號9.035039.01/7F華廈23年3房2廳2衛—
2017/05/03新竹縣竹東鎮光武街81巷66號9.140044.05/6F華廈20年3房2廳2衛—
2017/04/11新竹縣竹東鎮光武街83巷3號10.236035.31/7F華廈23年3房2廳2衛—
2017/02/24新竹縣竹東鎮光武街83巷9號8.530035.33/7F華廈23年3房2廳2衛—
2016/11/28新竹縣竹東鎮光武街83巷12號9.838239.03/7F華廈22年3房2廳2衛—
2016/11/21新竹縣竹東鎮光武街81巷76號9.339041.83/6F華廈20年4房2廳2衛—
2016/11/13新竹縣竹東鎮光武街83巷1號9.737839.17/7F華廈22年3房2廳2衛—
2016/10/18新竹縣竹東鎮光武街81巷64號8.135043.05/6F華廈19年3房2廳2衛—
2016/08/12新竹縣竹東鎮光武街81巷96號9.039043.15/6F華廈19年3房2廳2衛—
2016/06/01新竹縣竹東鎮光武街81巷66號8.135544.05/6F華廈19年3房2廳2衛—
2016/05/20新竹縣竹東鎮光武街83巷5號9.634035.37/7F華廈22年3房2廳2衛—
2016/05/04新竹縣竹東鎮光武街81巷6號9.035039.12/7F華廈22年3房2廳2衛—
2016/04/11新竹縣竹東鎮光武街81巷74號9.138041.65/6F華廈19年3房2廳2衛—
2016/03/23新竹縣竹東鎮光武街81巷26號9.043848.45/6F華廈19年3房2廳2衛—
2016/01/12新竹縣竹東鎮光武街81巷50號9.541042.93/6F華廈19年3房2廳2衛—
2016/01/03新竹縣竹東鎮光武街81巷42號6.830044.11/6F華廈19年3房2廳2衛—
2015/11/18新竹縣竹東鎮光武街81巷24號9.035038.81/6F華廈19年3房2廳2衛—
2015/10/25新竹縣竹東鎮光武街83巷8號8.532037.76/7F華廈21年3房2廳1衛—
2015/10/05新竹縣竹東鎮光武街81巷20號7.230542.43/6F華廈18年3房2廳3衛—
2015/09/25新竹縣竹東鎮光武街81巷90號8.637043.13/6F華廈18年4房2廳2衛—
2015/09/21新竹縣竹東鎮光武街81巷42號7.629038.31/6F華廈18年4房2廳2衛—
2015/08/28新竹縣竹東鎮光武街81巷14號7.132045.11/6F華廈18年4房2廳3衛—
2015/08/24新竹縣竹東鎮光武街81巷26號6.933648.43/6F華廈18年3房2廳2衛—
2015/07/12新竹縣竹東鎮光武街83巷2號11.725021.31/7F華廈21年2房2廳2衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/07新竹縣竹東鎮光武街81巷90號0.0143.1—華廈29年3房2廳2衛—續租
2026/02/09新竹縣竹東鎮光武街81巷66號0.0244.0—華廈29年2房2廳2衛—續租
2025/12/10新竹縣竹東鎮光武街81巷8號0.0239.13/7F華廈31年3房2廳2衛—續租
2025/12/01新竹縣竹東鎮光武街81巷20號0.0136.0—華廈29年4房2廳2衛—
2025/08/31新竹縣竹東鎮光武街81巷82號0.0243.35/5F華廈28年3房2廳2衛坡道平面 0萬續租
2025/04/07新竹縣竹東鎮光武街81巷90號0.0143.1—華廈28年3房2廳2衛—續租
2025/03/23新竹縣竹東鎮光武街81巷20號0.0142.43/6F華廈28年4房2廳2衛坡道機械 0萬
2025/02/25新竹縣竹東鎮光武街81巷66號0.0244.0—華廈28年2房2廳2衛—
2024/12/11新竹縣竹東鎮光武街81巷8號0.0239.13/7F華廈30年3房2廳2衛—
2024/09/01新竹縣竹東鎮光武街81巷82號0.0243.35/6F華廈27年3房2廳2衛坡道機械 0萬
2024/04/07新竹縣竹東鎮光武街81巷90號0.0143.1—華廈27年3房2廳2衛—
2024/03/25新竹縣竹東鎮光武街81巷66號0.0244.0—華廈27年2房2廳2衛—
2024/01/01新竹縣竹東鎮光武街81巷20號0.0142.43/6F華廈27年4房2廳2衛—
2023/12/11新竹縣竹東鎮光武街81巷8號0.0239.13/7F華廈29年3房2廳2衛—
2023/11/11新竹縣竹東鎮光武街81巷82號0.0243.35/6F華廈27年3房2廳2衛升降機械 0萬
2022/10/17新竹縣竹東鎮光武街81巷20號0.0142.4—華廈25年4房2廳2衛—含管理費
2022/04/06新竹縣竹東鎮光武街81巷90號0.0143.1—華廈25年3房2廳2衛—含管理費
2021/07/13新竹縣竹東鎮光武街81巷20號0.0142.4—華廈24年4房2廳2衛—
2021/04/07新竹縣竹東鎮光武街81巷90號0.0143.1—華廈24年3房2廳2衛—

各棟

新竹縣竹東鎮光武街81巷90號
華廈・6樓・1997 完工・10 筆
新竹縣竹東鎮光武街81巷66號
華廈・6樓・1997 完工・8 筆
新竹縣竹東鎮光武街83巷8號
華廈・7樓・1994 完工・8 筆
新竹縣竹東鎮光武街81巷8號
華廈・7樓・1994 完工・7 筆
新竹縣竹東鎮光武街83巷6號
華廈・7樓・1994 完工・6 筆
新竹縣竹東鎮光武街83巷2號
華廈・7樓・1994 完工・6 筆
新竹縣竹東鎮光武街83巷4號
華廈・7樓・1994 完工・6 筆
新竹縣竹東鎮光武街81巷20號
華廈・6樓・1997 完工・6 筆
新竹縣竹東鎮光武街83巷1號
華廈・7樓・1994 完工・6 筆
新竹縣竹東鎮光武街81巷38號
華廈・6樓・1997 完工・6 筆
新竹縣竹東鎮光武街81巷6號
華廈・7樓・1994 完工・5 筆
新竹縣竹東鎮光武街83巷12號
華廈・7樓・1994 完工・5 筆
新竹縣竹東鎮光武街81巷22號
華廈・6樓・1997 完工・5 筆
新竹縣竹東鎮光武街81巷12號
華廈・7樓・1994 完工・5 筆
新竹縣竹東鎮光武街83巷5號
華廈・7樓・1994 完工・5 筆
新竹縣竹東鎮光武街83巷9號
華廈・7樓・1994 完工・5 筆
新竹縣竹東鎮光武街81巷82號
華廈・6樓・1997 完工・5 筆
新竹縣竹東鎮光武街81巷62號
華廈・6樓・1997 完工・4 筆
新竹縣竹東鎮光武街81巷72號
華廈・6樓・1997 完工・4 筆
新竹縣竹東鎮光武街83巷10號
華廈・7樓・1994 完工・4 筆
新竹縣竹東鎮光武街81巷30號
華廈・6樓・1997 完工・4 筆
新竹縣竹東鎮光武街81巷64號
華廈・6樓・1997 完工・4 筆
新竹縣竹東鎮光武街81巷80號
華廈・6樓・1997 完工・3 筆
新竹縣竹東鎮光武街81巷10號
華廈・7樓・1994 完工・3 筆
新竹縣竹東鎮光武街81巷14號
華廈・6樓・1997 完工・3 筆
新竹縣竹東鎮光武街81巷16號
華廈・6樓・1997 完工・3 筆
新竹縣竹東鎮光武街81巷18號
華廈・6樓・1997 完工・3 筆
新竹縣竹東鎮光武街81巷24號
華廈・6樓・1997 完工・3 筆
新竹縣竹東鎮光武街81巷26號
華廈・6樓・1997 完工・3 筆
新竹縣竹東鎮光武街81巷32號
華廈・6樓・1997 完工・3 筆
新竹縣竹東鎮光武街81巷36號
華廈・6樓・1997 完工・3 筆
新竹縣竹東鎮光武街81巷60號
華廈・6樓・1997 完工・3 筆
新竹縣竹東鎮光武街81巷34號
華廈・6樓・1997 完工・3 筆
新竹縣竹東鎮光武街81巷78號
華廈・6樓・1997 完工・2 筆
新竹縣竹東鎮光武街81巷50號
華廈・6樓・1997 完工・2 筆
新竹縣竹東鎮光武街81巷96號
華廈・6樓・1997 完工・2 筆
新竹縣竹東鎮光武街81巷42號
華廈・6樓・1997 完工・2 筆
新竹縣竹東鎮光武街81巷70號
華廈・6樓・1997 完工・2 筆
新竹縣竹東鎮光武街83巷3號
華廈・7樓・1994 完工・2 筆
新竹縣竹東鎮光武街81巷74號
華廈・6樓・1997 完工・2 筆
新竹縣竹東鎮光武街81巷56號
華廈・6樓・1997 完工・1 筆
新竹縣竹東鎮光武街81巷84號
華廈・6樓・1997 完工・1 筆
新竹縣竹東鎮光武街81巷76號
華廈・6樓・1997 完工・1 筆
新竹縣竹東鎮光武街81巷92號
華廈・6樓・1997 完工・1 筆
新竹縣竹東鎮光武街81巷4號
華廈・7樓・1994 完工・1 筆
新竹縣竹東鎮光武街81巷40號
華廈・6樓・1997 完工・1 筆
新竹縣竹東鎮光武街81巷28號
華廈・6樓・1997 完工・1 筆