近一年中位單價
—萬/坪
—vs 竹東鎮n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 17.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 1.7–19.1 萬/坪・2012/08～2025/09・歷年共 79 筆買賣買賣成交紀錄 共 82 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/09/2417.6萬/坪542 萬30.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2024/12/1319.1萬/坪818 萬42.9 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房3廳4衛含增建
- 2024/10/2118.6萬/坪735 萬39.5 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
- 2024/09/0617.5萬/坪750 萬42.9 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳2衛
- 2024/03/2813.3萬/坪520 萬39.1 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 29 年
- 2024/03/1716.8萬/坪280 萬16.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
- 2023/09/2311.3萬/坪188 萬16.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2023/08/0816.2萬/坪475 萬29.4 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/08/0218.6萬/坪310 萬16.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2022/11/1416.1萬/坪690 萬42.9 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳4衛含增建
- 2022/02/1310.3萬/坪420 萬40.6 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房3廳2衛
- 2022/02/1118.6萬/坪800 萬42.9 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2021/05/0410.8萬/坪380 萬35.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2021/01/058.0萬/坪80 萬10.0 坪・—・住宅大樓・屋齡 26 年
- 2020/12/1510.0萬/坪350 萬35.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/24 | 新竹縣竹東鎮長春路3段42巷8號 | 17.6 | 542 | 30.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/13 | 新竹縣竹東鎮長春路3段42巷3號 | 19.1 | 818 | 42.9 | 1/12F | 住宅大樓 | 30年 | 4房3廳4衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/21 | 新竹縣竹東鎮長春路3段42巷2號 | 18.6 | 735 | 39.5 | 1/13F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/06 | 新竹縣竹東鎮長春路3段42巷5號 | 17.5 | 750 | 42.9 | 1/12F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/28 | 新竹縣竹東鎮長春路3段42巷6號 | 13.3 | 520 | 39.1 | 1/12F | 住宅大樓 | 29年 | — | — | |
| 2024/03/17 | 新竹縣竹東鎮長春路3段42巷9號 | 16.8 | 280 | 16.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/09/23 | 新竹縣竹東鎮長春路3段42巷9號 | 11.3 | 188 | 16.6 | 6/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/08/08 | 新竹縣竹東鎮長春路3段42巷10號 | 16.2 | 475 | 29.4 | 6/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/02 | 新竹縣竹東鎮長春路3段42巷9號 | 18.6 | 310 | 16.6 | 12/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/11/14 | 新竹縣竹東鎮長春路3段42巷3號 | 16.1 | 690 | 42.9 | 1/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳4衛 | — | 含增建 |
| 2022/02/13 | 新竹縣竹東鎮長春路3段42巷7號 | 10.3 | 420 | 40.6 | 1/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房3廳2衛 | — | |
| 2022/02/11 | 新竹縣竹東鎮長春路3段42巷5號 | 18.6 | 800 | 42.9 | 1/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/04 | 新竹縣竹東鎮長春路3段42巷1號 | 10.8 | 380 | 35.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/05 | 新竹縣竹東鎮長春路3段42巷9號 | 8.0 | 80 | 10.0 | — | 住宅大樓 | 26年 | — | — | |
| 2020/12/15 | 新竹縣竹東鎮長春路3段42巷1號 | 10.0 | 350 | 35.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 82 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・22 對（近三年 6 對）
中位持有
3.5 年
中位總報酬
+21.7%
中位年化報酬
+6.1%
近三年賣出 +4.7%
賠售比例
18%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長春路3段42巷8號 | 2025/09/24 | 17.6 | 12.3 年 | +66.8% | ||
| 長春路3段42巷3號 | 2024/12/13 | 19.1 | 2.1 年 | +18.6% | ||
| 長春路3段42巷2號 | 2024/10/21 | 18.6 | 6.6 年 | +61.2% | ||
| 長春路3段42巷5號 | 2024/09/06 | 17.5 | 2.6 年 | -6.3% | ||
| 長春路3段42巷6號 | 2024/03/28 | 13.3 | 6.8 年 | +40.5% | ||
| 長春路3段42巷9號 | 2024/03/17 | 16.8 | 3.4 年 | -6.7% | ||
| 長春路3段42巷3號 | 2022/11/14 | 16.1 | 3 年 | +31.2% | ||
| 長春路3段42巷7號 | 2022/02/13 | 10.3 | 4.5 年 | -14.3% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/01 | 新竹縣竹東鎮長春路3段42巷4號 | 17,000 | 436 | 39.1 | — | 透天厝 | ||
| 2023/03/08 | 新竹縣竹東鎮長春路3段42巷4號 | 17,000 | 436 | 39.1 | — | 透天厝 |
各棟 12 棟
新竹縣竹東鎮長春路3段42巷9號
住宅大樓・13樓・1995 完工・35 筆交易（含租賃）
新竹縣竹東鎮長春路3段42巷2號
住宅大樓・12樓・1995 完工・10 筆交易（含租賃）
新竹縣竹東鎮長春路3段42巷7號
住宅大樓・12樓・1995 完工・7 筆交易（含租賃）
新竹縣竹東鎮長春路3段42巷11號
住宅大樓・12樓・1995 完工・6 筆交易（含租賃）
新竹縣竹東鎮長春路3段42巷12號
住宅大樓・12樓・1995 完工・5 筆交易（含租賃）
新竹縣竹東鎮長春路3段42巷5號
住宅大樓・12樓・1995 完工・4 筆交易（含租賃）
新竹縣竹東鎮長春路3段42巷8號
住宅大樓・12樓・1995 完工・4 筆交易（含租賃）
新竹縣竹東鎮長春路3段42巷1號
住宅大樓・12樓・1995 完工・4 筆交易（含租賃）
新竹縣竹東鎮長春路3段42巷4號
透天厝・3樓・1995 完工・3 筆交易（含租賃）
新竹縣竹東鎮長春路3段42巷3號
住宅大樓・12樓・1995 完工・3 筆交易（含租賃）
新竹縣竹東鎮長春路3段42巷6號
住宅大樓・12樓・1995 完工・3 筆交易（含租賃）
新竹縣竹東鎮長春路3段42巷10號
住宅大樓・12樓・1995 完工・1 筆交易（含租賃）