近一年中位單價
12.2萬/坪
-54.7%vs 竹東鎮n=1，樣本少
一年漲跌
-11.8%
近三年中位 13.7 萬/坪
近一年成交
1筆
+50.0%vs 前一年近半年 -50%
租金報酬率
2.80%
月租 284 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 5.4–18.7 萬/坪・2012/09～2026/03・共 32 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）
中位持有
3.9 年
中位總報酬
+27.6%
中位年化報酬
+7.5%
近三年賣出 +8.7%
賠售比例
17%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 生產街78巷1號 | 2022/10/30 | 9.2 | 2026/03/07 | 12.2 | 3.4 年 | +32.4% |
| 生產街78巷5號 | 2022/05/07 | 10.0 | 2023/02/17 | 12.3 | 0.8 年 | +22.8% |
| 生產街78巷5號 | 2015/09/02 | 8.7 | 2022/12/18 | 10.5 | 7.3 年 | +20.8% |
| 生產街78巷9號 | 2021/09/06 | 7.4 | 2022/11/15 | 10.2 | 1.2 年 | +37% |
| 生產街78巷1號 | 2013/12/13 | 5.4 | 2022/10/30 | 9.2 | 8.9 年 | +70.6% |
| 生產街78巷9號 | 2016/11/03 | 9.0 | 2021/05/18 | 8.4 | 4.5 年 | -6% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/07 | 新竹縣竹東鎮生產街78巷1號 | 12.2 | 450 | 36.9 | 5/5F | 公寓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/17 | 新竹縣竹東鎮生產街78巷14號 | 18.1 | 966 | 53.5 | — | 透天厝 | 28年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/28 | 新竹縣竹東鎮生產街78巷26號 | 10.8 | 700 | 65.0 | — | 透天厝 | 28年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/06/08 | 新竹縣竹東鎮生產街78巷3號 | 8.9 | 318 | 35.7 | 5/5F | 公寓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/28 | 新竹縣竹東鎮生產街78巷17號 | 18.7 | 1,000 | 53.4 | — | 透天厝 | 27年 | 4房1廳3衛 | — | |
| 2024/03/25 | 新竹縣竹東鎮生產街78巷27號 | 15.2 | 758 | 49.8 | — | 透天厝 | 26年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2023/04/07 | 新竹縣竹東鎮生產街78巷50號 | 15.2 | 820 | 53.8 | — | 透天厝 | 26年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/17 | 新竹縣竹東鎮生產街78巷5號 | 12.3 | 436 | 35.5 | 3/5F | 公寓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/01/16 | 新竹縣竹東鎮生產街78巷7號 | 8.5 | 303 | 35.5 | 5/5F | 公寓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/18 | 新竹縣竹東鎮生產街78巷5號 | 10.5 | 372 | 35.5 | 5/5F | 公寓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/15 | 新竹縣竹東鎮生產街78巷9號 | 10.2 | 355 | 34.9 | 5/5F | 公寓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/30 | 新竹縣竹東鎮生產街78巷1號 | 9.2 | 340 | 36.9 | 5/5F | 公寓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/07/27 | 新竹縣竹東鎮生產街78巷7號 | 7.9 | 280 | 35.5 | 5/5F | 公寓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/03 | 新竹縣竹東鎮生產街78巷3號 | 10.7 | 380 | 35.7 | 2/5F | 公寓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/05/07 | 新竹縣竹東鎮生產街78巷5號 | 10.0 | 355 | 35.5 | 3/5F | 公寓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/30 | 新竹縣竹東鎮生產街78巷7號 | 9.3 | 330 | 35.5 | 4/5F | 公寓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/12 | 新竹縣竹東鎮生產街78巷23號 | 14.9 | 842 | 56.6 | — | 透天厝 | 24年 | 5房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2021/11/01 | 新竹縣竹東鎮生產街78巷5號 | 8.2 | 290 | 35.5 | 4/5F | 公寓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/09/06 | 新竹縣竹東鎮生產街78巷9號 | 7.4 | 260 | 35.0 | 5/5F | 公寓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/18 | 新竹縣竹東鎮生產街78巷9號 | 8.4 | 295 | 34.9 | 2/5F | 公寓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/12/03 | 新竹縣竹東鎮生產街78巷1號 | 7.6 | 280 | 37.0 | 2/5F | 公寓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/02/02 | 新竹縣竹東鎮生產街78巷45號 | 10.6 | 600 | 56.7 | — | 透天厝 | 20年 | 5房2廳3衛 | — | |
| 2017/06/13 | 新竹縣竹東鎮生產街78巷1號 | 9.7 | 360 | 37.0 | 3/5F | 公寓 | 20年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2016/11/03 | 新竹縣竹東鎮生產街78巷9號 | 9.0 | 315 | 35.0 | 2/5F | 公寓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/09/02 | 新竹縣竹東鎮生產街78巷5號 | 8.7 | 308 | 35.5 | 5/5F | 公寓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/06/22 | 新竹縣竹東鎮生產街78巷22號 | 9.2 | 490 | 53.4 | — | 透天厝 | 18年 | 5房2廳3衛 | — | |
| 2014/12/14 | 新竹縣竹東鎮生產街78巷9號 | 7.1 | 250 | 35.0 | 4/5F | 公寓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/21 | 新竹縣竹東鎮生產街78巷53號 | 9.2 | 525 | 57.3 | — | 透天厝 | 17年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/13 | 新竹縣竹東鎮生產街78巷1號 | 5.4 | 200 | 37.0 | 5/5F | 公寓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/22 | 新竹縣竹東鎮生產街78巷27號 | 9.2 | 460 | 49.8 | — | 透天厝 | 16年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/02/25 | 新竹縣竹東鎮生產街78巷13號 | 7.8 | 460 | 59.1 | — | 透天厝 | 15年 | 5房2廳4衛 | — | |
| 2012/09/11 | 新竹縣竹東鎮生產街78巷14號 | 8.2 | 437 | 53.5 | — | 透天厝 | 15年 | 4房2廳3衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 新竹縣竹東鎮生產街78巷9號 | 10,000 | 284 | 35.0 | 4/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 | 續租 |
| 2024/12/20 | 新竹縣竹東鎮生產街78巷14號 | 18,000 | 337 | 53.5 | — | 透天厝 | 4房2廳2衛 | |
| 2024/12/13 | 新竹縣竹東鎮生產街78巷3號 | 15,000 | 420 | 35.8 | 2/5F | 公寓 | 3房2廳1衛 | |
| 2024/10/18 | 新竹縣竹東鎮生產街78巷9號 | 10,000 | 284 | 35.0 | 4/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 | |
| 2023/12/27 | 新竹縣竹東鎮生產街78巷3號 | 15,000 | 420 | 35.8 | 2/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 | |
| 2023/12/27 | 新竹縣竹東鎮生產街78巷14號 | 16,000 | 301 | 53.5 | — | 透天厝 | 4房2廳2衛 | |
| 2023/11/01 | 新竹縣竹東鎮生產街78巷9號 | 10,000 | 284 | 35.0 | 4/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 | |
| 2022/12/20 | 新竹縣竹東鎮生產街78巷3號 | 15,000 | 420 | 35.8 | 2/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 | |
| 2022/12/19 | 新竹縣竹東鎮生產街78巷14號 | 16,000 | 301 | 53.5 | — | 透天厝 | 4房2廳2衛 | |
| 2022/09/26 | 新竹縣竹東鎮生產街78巷9號 | 9,500 | 271 | 35.0 | 4/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 | |
| 2022/04/29 | 新竹縣竹東鎮生產街78巷3號 | 13,000 | 364 | 35.8 | 2/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 | |
| 2021/12/20 | 新竹縣竹東鎮生產街78巷14號 | 16,000 | 301 | 53.5 | — | 透天厝 | 4房2廳2衛 | |
| 2021/09/16 | 新竹縣竹東鎮生產街78巷9號 | 9,500 | 271 | 35.0 | 4/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 | |
| 2021/04/26 | 新竹縣竹東鎮生產街78巷3號 | 13,000 | 364 | 35.8 | 2/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 | |
| 2020/09/16 | 新竹縣竹東鎮生產街78巷9號 | 9,500 | 271 | 35.0 | 4/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 |
各棟
新竹縣竹東鎮生產街78巷9號
公寓・5樓・1997 完工・11 筆
新竹縣竹東鎮生產街78巷3號
公寓・5樓・1997 完工・7 筆
新竹縣竹東鎮生產街78巷14號
透天厝・4樓・1997 完工・6 筆
新竹縣竹東鎮生產街78巷1號
公寓・5樓・1997 完工・5 筆
新竹縣竹東鎮生產街78巷5號
公寓・5樓・1997 完工・5 筆
新竹縣竹東鎮生產街78巷7號
公寓・5樓・1997 完工・3 筆
新竹縣竹東鎮生產街78巷23號
透天厝・3樓・1997 完工・2 筆
新竹縣竹東鎮生產街78巷27號
透天厝・4樓・1997 完工・2 筆
新竹縣竹東鎮生產街78巷45號
透天厝・4樓・1997 完工・1 筆
新竹縣竹東鎮生產街78巷50號
透天厝・4樓・1997 完工・1 筆
新竹縣竹東鎮生產街78巷17號
透天厝・4樓・1997 完工・1 筆
新竹縣竹東鎮生產街78巷22號
透天厝・4樓・1997 完工・1 筆
新竹縣竹東鎮生產街78巷13號
透天厝・4樓・1997 完工・1 筆
新竹縣竹東鎮生產街78巷26號
透天厝・4樓・1997 完工・1 筆
新竹縣竹東鎮生產街78巷53號
透天厝・4樓・1997 完工・1 筆