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里白

新竹縣芎林鄉三民路238號・住宅大樓・11 樓・屋齡 3 年・1 棟

近一年中位單價

36.0萬/坪

+41.9%vs 芎林鄉n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 36.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 0%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 22.7–37.8 萬/坪・2021/03～2026/03・共 55 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 4 對）

中位持有

3.1 年

中位總報酬

+50.5%

中位年化報酬

+14.6%

近三年賣出 +14.6%

賠售比例

0%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
三民路238號	2021/08/09	25.5	2026/03/06	36.0	4.6 年	+41.4%
三民路238號	2021/08/27	25.0	2025/05/08	37.8	3.7 年	+51.1%
三民路238號	2021/08/28	23.6	2024/01/22	35.4	2.4 年	+50%
三民路238號	2021/05/18	24.3	2023/12/11	36.7	2.6 年	+51%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/06	新竹縣芎林鄉三民路238號	36.0	1,650	35.8	9/11F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/05/08	新竹縣芎林鄉三民路238號	37.8	1,780	37.8	2/11F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2024/01/22	新竹縣芎林鄉三民路238號	35.4	1,588	33.8	4/11F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2023/12/11	新竹縣芎林鄉三民路238號	36.7	1,700	36.2	2/11F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2023/10/27	新竹縣芎林鄉三民路238號	29.6	1,705	37.3	2/11F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2023/09/23	新竹縣芎林鄉三民路238號	35.1	1,683	37.8	7/11F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2023/05/05	新竹縣芎林鄉三民路238號	37.4	1,675	37.3	9/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 280萬	預售分件
2023/04/08	新竹縣芎林鄉三民路238號	37.3	1,560	37.8	7/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 150萬	預售分件
2023/02/21	新竹縣芎林鄉三民路238號	37.5	1,708	37.8	8/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬	預售分件
2022/01/18	新竹縣芎林鄉三民路238號	30.0	1,220	36.2	10/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2021/12/30	新竹縣芎林鄉三民路238號	30.3	1,280	37.8	10/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2021/12/16	新竹縣芎林鄉三民路238號	25.7	1,480	35.8	5/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 560萬	預售分件
2021/10/15	新竹縣芎林鄉三民路238號	24.9	1,179	37.3	7/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件
2021/10/12	新竹縣芎林鄉三民路238號	25.2	1,213	37.8	9/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 260萬	預售分件
2021/08/31	新竹縣芎林鄉三民路238號	25.3	1,200	33.8	11/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 345萬	預售分件
2021/08/31	新竹縣芎林鄉三民路238號	24.1	938	33.8	3/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2021/08/28	新竹縣芎林鄉三民路238號	23.6	923	33.8	4/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2021/08/27	新竹縣芎林鄉三民路238號	25.0	1,080	37.8	2/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2021/08/26	新竹縣芎林鄉三民路238號	25.4	1,013	33.8	8/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2021/08/26	新竹縣芎林鄉三民路238號	24.3	1,000	35.8	2/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2021/08/23	新竹縣芎林鄉三民路238號	24.2	939	33.8	2/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2021/08/21	新竹縣芎林鄉三民路238號	25.0	968	33.8	5/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2021/08/21	新竹縣芎林鄉三民路238號	24.8	1,020	35.8	3/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2021/08/20	新竹縣芎林鄉三民路238號	26.4	1,140	38.1	10/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2021/08/13	新竹縣芎林鄉三民路238號	26.7	1,140	37.3	8/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2021/08/09	新竹縣芎林鄉三民路238號	25.5	1,050	35.8	9/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/08/07	新竹縣芎林鄉三民路238號	25.2	980	33.8	7/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2021/08/06	新竹縣芎林鄉三民路238號	25.5	1,170	35.8	11/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬	預售分件
2021/08/02	新竹縣芎林鄉三民路238號	25.6	1,030	35.8	8/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2021/08/01	新竹縣芎林鄉三民路238號	25.3	990	33.8	10/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2021/07/30	新竹縣芎林鄉三民路238號	25.7	1,039	35.8	10/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2021/07/30	新竹縣芎林鄉三民路238號	25.3	990	33.8	9/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2021/07/30	新竹縣芎林鄉三民路238號	24.7	980	33.8	6/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2021/07/30	新竹縣芎林鄉三民路238號	24.3	1,020	36.2	3/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/07/26	新竹縣芎林鄉三民路238號	24.7	1,040	37.3	3/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2021/07/23	新竹縣芎林鄉三民路238號	24.6	1,210	37.8	3/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬	預售分件
2021/07/22	新竹縣芎林鄉三民路238號	24.9	1,074	37.8	5/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2021/07/20	新竹縣芎林鄉三民路238號	24.6	1,000	35.8	7/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2021/07/16	新竹縣芎林鄉三民路238號	24.6	1,145	35.8	6/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 265萬	預售分件
2021/05/22	新竹縣芎林鄉三民路238號	25.4	1,050	36.2	11/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2021/05/22	新竹縣芎林鄉三民路238號	24.1	991	36.2	5/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2021/05/18	新竹縣芎林鄉三民路238號	23.0	1,130	37.3	4/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬	預售分件
2021/05/18	新竹縣芎林鄉三民路238號	24.3	1,000	36.2	2/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2021/05/16	新竹縣芎林鄉三民路238號	24.7	1,015	36.2	7/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2021/05/01	新竹縣芎林鄉三民路238號	25.4	1,200	37.8	11/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件
2021/04/17	新竹縣芎林鄉三民路238號	22.7	931	35.8	4/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2021/04/08	新竹縣芎林鄉三民路238號	24.1	1,020	37.3	6/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2021/04/05	新竹縣芎林鄉三民路238號	22.8	950	36.2	4/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2021/04/03	新竹縣芎林鄉三民路238號	24.4	1,063	37.8	6/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/03/31	新竹縣芎林鄉三民路238號	23.9	1,000	37.3	5/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2021/03/20	新竹縣芎林鄉三民路238號	24.4	1,003	36.2	6/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2021/03/17	新竹縣芎林鄉三民路238號	25.5	1,080	37.3	11/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2021/03/16	新竹縣芎林鄉三民路238號	24.0	1,028	37.8	4/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2021/03/13	新竹縣芎林鄉三民路238號	25.0	1,176	36.2	9/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 270萬	預售分件
2021/03/13	新竹縣芎林鄉三民路238號	24.9	1,031	36.2	8/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/01	新竹縣芎林鄉三民路238號	0.1	3	46.8	4/11F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—

各棟

新竹縣芎林鄉三民路238號

住宅大樓・11樓・2023 完工・58 筆