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新竹縣芎林鄉文山路131巷17號

新竹縣芎林鄉文山路131巷17號・華廈・10 樓・屋齡 21 年・28 棟

近一年中位單價

22.1萬/坪

-23.8%vs 芎林鄉n=4，樣本少

一年漲跌（中位數）

-0.2%

近三年中位 21.4 萬/坪

近一年成交

4筆

-33.3%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 605 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 3.4–34.2 萬/坪・2012/08～2026/06・歷年共 155 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 96 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 155 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/26
新竹縣芎林鄉文山路131巷20號
23.1萬/坪
260 萬
11.3 坪・8/10F・華廈・屋齡 21 年・1房1廳1衛
2026/05/04
新竹縣芎林鄉文山路131巷15號
22.2萬/坪
247 萬
11.1 坪・4/10F・華廈・屋齡 21 年・1房1廳1衛
2025/12/28
新竹縣芎林鄉文山路131巷26號
22.1萬/坪
280 萬
12.7 坪・10/10F・華廈・屋齡 21 年・1房1廳1衛
2025/11/30
新竹縣芎林鄉文山路131巷13號
21.3萬/坪
253 萬
11.9 坪・7/10F・華廈・屋齡 21 年・1房0廳1衛
2025/08/11
新竹縣芎林鄉文山路131巷32號
19.7萬/坪
240 萬
12.2 坪・6/9F・華廈・屋齡 20 年・1房1廳1衛
2025/07/25
新竹縣芎林鄉文山路131巷36號
20.4萬/坪
263 萬
12.9 坪・6/9F・華廈・屋齡 20 年・1房1廳1衛
2025/05/04
新竹縣芎林鄉文山路131巷10號
25.0萬/坪
280 萬
11.2 坪・10/10F・華廈・屋齡 20 年・1房1廳1衛
2025/04/02
新竹縣芎林鄉文山路131巷18號
17.9萬/坪
210 萬
11.8 坪・3/10F・華廈・屋齡 20 年・1房0廳1衛
2025/02/27
新竹縣芎林鄉文山路131巷26號
27.6萬/坪
350 萬
12.7 坪・7/10F・華廈・屋齡 20 年・1房1廳1衛
2025/02/24
新竹縣芎林鄉文山路131巷16號
25.8萬/坪
300 萬
11.6 坪・7/10F・華廈・屋齡 20 年・1房0廳1衛
2024/12/27
新竹縣芎林鄉文山路131巷9號
22.7萬/坪
260 萬
11.4 坪・7/10F・華廈・屋齡 20 年・1房0廳1衛
2024/12/01
新竹縣芎林鄉文山路131巷12號
21.8萬/坪
240 萬
11.0 坪・6/10F・華廈・屋齡 20 年・1房0廳1衛
2024/09/28
新竹縣芎林鄉文山路131巷27號
15.2萬/坪
414 萬
27.2 坪・5/9F・華廈・屋齡 19 年・1房1廳1衛
2024/09/28
新竹縣芎林鄉文山路131巷25號
17.8萬/坪
224 萬
12.6 坪・5/9F・華廈・屋齡 19 年・1房1廳1衛
2024/09/06
新竹縣芎林鄉文山路131巷11號
10.1萬/坪
240 萬
23.8 坪・2/10F・華廈・屋齡 19 年

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/06/26	新竹縣芎林鄉文山路131巷20號	23.1	260	11.3	8/10F	華廈	21年	1房1廳1衛	—
2026/05/04	新竹縣芎林鄉文山路131巷15號	22.2	247	11.1	4/10F	華廈	21年	1房1廳1衛	—
2025/12/28	新竹縣芎林鄉文山路131巷26號	22.1	280	12.7	10/10F	華廈	21年	1房1廳1衛	—
2025/11/30	新竹縣芎林鄉文山路131巷13號	21.3	253	11.9	7/10F	華廈	21年	1房0廳1衛	—
2025/08/11	新竹縣芎林鄉文山路131巷32號	19.7	240	12.2	6/9F	華廈	20年	1房1廳1衛	—
2025/07/25	新竹縣芎林鄉文山路131巷36號	20.4	263	12.9	6/9F	華廈	20年	1房1廳1衛	—
2025/05/04	新竹縣芎林鄉文山路131巷10號	25.0	280	11.2	10/10F	華廈	20年	1房1廳1衛	—
2025/04/02	新竹縣芎林鄉文山路131巷18號	17.9	210	11.8	3/10F	華廈	20年	1房0廳1衛	—
2025/02/27	新竹縣芎林鄉文山路131巷26號	27.6	350	12.7	7/10F	華廈	20年	1房1廳1衛	—
2025/02/24	新竹縣芎林鄉文山路131巷16號	25.8	300	11.6	7/10F	華廈	20年	1房0廳1衛	—
2024/12/27	新竹縣芎林鄉文山路131巷9號	22.7	260	11.4	7/10F	華廈	20年	1房0廳1衛	—
2024/12/01	新竹縣芎林鄉文山路131巷12號	21.8	240	11.0	6/10F	華廈	20年	1房0廳1衛	—
2024/09/28	新竹縣芎林鄉文山路131巷27號	15.2	414	27.2	5/9F	華廈	19年	1房1廳1衛	—
2024/09/28	新竹縣芎林鄉文山路131巷25號	17.8	224	12.6	5/9F	華廈	19年	1房1廳1衛	—
2024/09/06	新竹縣芎林鄉文山路131巷11號	10.1	240	23.8	2/10F	華廈	19年	—	—

顯示 15 / 96 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・35 對（近三年 7 對）

中位持有

3.6 年

中位總報酬

+23.1%

中位年化報酬

+6.1%

近三年賣出 +16.5%

賠售比例

17%

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文山路131巷20號	2023/10/22	19.5	2026/06/26	23.1	2.7 年	+18.2%
文山路131巷15號	2019/04/19	9.9	2026/05/04	22.2	7 年	+124.5%
文山路131巷26號	2021/03/22	10.7	2025/12/28	22.1	4.8 年	+107.4%
文山路131巷12號	2022/03/06	14.0	2024/12/01	21.8	2.7 年	+54.8%
文山路131巷21號	2020/09/03	10.3	2024/06/17	18.7	3.8 年	+82%
文山路131巷13號	2020/11/05	10.9	2024/06/17	20.2	3.6 年	+86%
文山路131巷20號	2019/06/15	10.5	2023/10/22	19.5	4.4 年	+86.4%
文山路131巷26號	2014/07/27	10.7	2023/09/19	14.1	9.1 年	+30.9%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/10	新竹縣芎林鄉文山路131巷2號	22,000	486	45.4	2/9F	華廈	4房2廳2衛
2026/04/01	新竹縣芎林鄉文山路131巷12號	8,000	724	11.0	3/10F	華廈	1房1廳1衛
2025/08/08	新竹縣芎林鄉文山路131巷5號	9,000	774	11.7	8/10F	華廈	1房1廳1衛	續租
2024/12/20	新竹縣芎林鄉文山路131巷12號	8,500	770	11.0	3/10F	華廈	1房1廳1衛
2024/08/23	新竹縣芎林鄉文山路131巷5號	9,000	774	11.7	8/10F	華廈	1房1廳1衛
2023/11/04	新竹縣芎林鄉文山路131巷2號	15,500	344	45.2	4/9F	華廈	3房2廳2衛