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桃園市中壢區普騰街26巷25號

桃園市中壢區普騰街26巷25號・住宅大樓・11 樓・屋齡 33 年・8 棟

近一年中位單價

20.7萬/坪

-33.6%vs 中壢區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 25.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 493 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 10.6–29.0 萬/坪・2013/05～2025/11・歷年共 36 筆買賣

買賣成交紀錄共 39 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/06
桃園市中壢區普騰街26巷23號
20.7萬/坪
705 萬
34.0 坪・2/10F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2024/12/27
桃園市中壢區普騰街38巷18號
26.0萬/坪
670 萬
25.8 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房1廳1衛
含增建
2024/07/18
桃園市中壢區普騰街26巷19號
25.7萬/坪
845 萬
32.9 坪・6/10F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/01/23
桃園市中壢區普騰街26巷19號
24.4萬/坪
800 萬
32.9 坪・1/10F・華廈・屋齡 31 年・2房1廳1衛
2023/08/10
桃園市中壢區普騰街26巷19號
20.3萬/坪
668 萬
32.9 坪・3/10F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/05/08
桃園市中壢區莊敬路805號
17.2萬/坪
910 萬
52.9 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
含增建
2022/11/06
桃園市中壢區普騰街26巷17號
24.8萬/坪
845 萬
34.1 坪・1/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2022/08/05
桃園市中壢區普騰街38巷18號
24.8萬/坪
640 萬
25.8 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳1衛
2022/03/16
桃園市中壢區普騰街38巷18號
20.3萬/坪
525 萬
25.8 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/07/02
桃園市中壢區普騰街26巷25號
16.0萬/坪
390 萬
24.3 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2021/05/06
桃園市中壢區普騰街26巷25號
16.9萬/坪
450 萬
26.6 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
2021/03/23
桃園市中壢區普騰街26巷25號
15.5萬/坪
378 萬
24.3 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2020/05/24
桃園市中壢區普騰街26巷25號
13.0萬/坪
368 萬
28.4 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
2020/03/04
桃園市中壢區莊敬路801號
12.5萬/坪
700 萬
41.5 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2019/10/11
桃園市中壢區普騰街26巷17號
12.0萬/坪
410 萬
34.1 坪・10/10F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/06	桃園市中壢區普騰街26巷23號	20.7	705	34.0	2/10F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2024/12/27	桃園市中壢區普騰街38巷18號	26.0	670	25.8	6/11F	住宅大樓	31年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/07/18	桃園市中壢區普騰街26巷19號	25.7	845	32.9	6/10F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2024/01/23	桃園市中壢區普騰街26巷19號	24.4	800	32.9	1/10F	華廈	31年	2房1廳1衛	—
2023/08/10	桃園市中壢區普騰街26巷19號	20.3	668	32.9	3/10F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/05/08	桃園市中壢區莊敬路805號	17.2	910	52.9	9/11F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/11/06	桃園市中壢區普騰街26巷17號	24.8	845	34.1	1/10F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/08/05	桃園市中壢區普騰街38巷18號	24.8	640	25.8	5/11F	住宅大樓	29年	3房2廳1衛	—
2022/03/16	桃園市中壢區普騰街38巷18號	20.3	525	25.8	5/11F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2021/07/02	桃園市中壢區普騰街26巷25號	16.0	390	24.3	5/11F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—
2021/05/06	桃園市中壢區普騰街26巷25號	16.9	450	26.6	5/11F	住宅大樓	28年	2房1廳1衛	—
2021/03/23	桃園市中壢區普騰街26巷25號	15.5	378	24.3	5/11F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—
2020/05/24	桃園市中壢區普騰街26巷25號	13.0	368	28.4	2/11F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—
2020/03/04	桃園市中壢區莊敬路801號	12.5	700	41.5	11/11F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2019/10/11	桃園市中壢區普騰街26巷17號	12.0	410	34.1	10/10F	華廈	26年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 37 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 0 對）

中位持有

5.4 年

中位總報酬

-0.7%

中位年化報酬

+0.2%

近三年賣出 —

賠售比例

50%

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
普騰街38巷18號	2013/05/25	14.0	2022/03/16	20.3	8.8 年	+45.8%
普騰街26巷25號	2014/11/12	16.4	2021/03/23	15.5	6.4 年	-5%
莊敬路801號	2013/09/06	13.7	2020/03/04	13.3	6.5 年	-2.8%
普騰街26巷17號	2014/04/04	10.6	2019/10/11	12.0	5.5 年	+13.9%
普騰街26巷25號	2018/04/29	13.6	2019/08/17	14.6	1.3 年	+7.9%
普騰街26巷25號	2013/09/22	29.0	2019/01/06	16.6	5.3 年	-42.9%
普騰街26巷19號	2015/10/10	13.1	2018/09/08	13.5	2.9 年	+3.5%
莊敬路801號	2015/03/12	14.2	2018/06/06	13.3	3.2 年	-6.3%

租賃紀錄最近 27 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/07	桃園市中壢區普騰街26巷25號	11,000	413	26.6	3/11F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2026/03/27	桃園市中壢區普騰街26巷23號	19,500	572	34.0	2/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2026/01/16	桃園市中壢區普騰街26巷21號	18,500	562	32.9	9/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/12/22	桃園市中壢區普騰街26巷17號	13,000	301	43.1	3/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/09/30	桃園市中壢區普騰街26巷25號	12,000	493	24.3	5/11F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2025/09/23	桃園市中壢區普騰街26巷23號	13,500	314	43.0	9/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/08/27	桃園市中壢區莊敬路805號	22,500	426	52.9	7/11F	住宅大樓	4房3廳2衛	含管理費
2025/07/16	桃園市中壢區普騰街26巷25號	14,000	526	26.6	3/11F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/02/25	桃園市中壢區普騰街26巷21號	18,500	562	32.9	9/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/12/13	桃園市中壢區普騰街26巷17號	11,500	268	43.1	3/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費