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桃園市中壢區延平路498號

桃園市中壢區延平路498號・華廈・12 樓・屋齡 30 年・51 棟
近一年中位單價
30.5萬/坪
+0.9%vs 中壢區n=13
一年漲跌
+2.0%
近三年中位 28.5 萬/坪
近一年成交
13筆
+25.0%vs 前一年近半年 -57%
租金報酬率
3.24%
月租 823 元/坪・24 筆

價格走勢

歷史區間 6.1–44.7 萬/坪・2012/08~2026/08・共 343 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・92 對(近三年 27 對)

中位持有
4.2 年
中位總報酬
+40.5%
中位年化報酬
+8.4%
近三年賣出 +14.0%
賠售比例
11%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
中園路2段145-13號2022/05/3118.02026/08/1931.44.2 年+73.9%
中園路2段143-14號2014/05/0112.42026/05/1315.712 年+26.3%
延平路498號2017/07/1022.32026/03/3033.88.7 年+51.8%
中園路2段143-12號2020/12/2216.72026/03/0924.45.2 年+46.1%
延平路498號2020/02/2313.42025/12/1331.15.8 年+132.2%
中園路2段143-17號2012/09/108.42025/08/0519.812.9 年+135.9%
延平路498號2020/02/2313.62025/07/1931.85.4 年+134.1%
中園路2段145號2024/10/1324.12025/06/2229.20.7 年+21.4%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/19桃園市中壢區中園路2段145-13號31.42407.75/10F華廈30年1房1廳1衛—
2026/05/13桃園市中壢區中園路2段143-14號15.71207.72/10F華廈30年1房1廳1衛—
2026/04/26桃園市中壢區中園路2段143-17號19.221511.27/7F華廈30年1房1廳1衛—
2026/04/24桃園市中壢區中園路2段145-15號30.52337.73/10F華廈30年1房1廳1衛—
2026/03/30桃園市中壢區延平路498號33.82557.510/12F住宅大樓33年1房0廳1衛—含增建
2026/03/09桃園市中壢區中園路2段143-12號24.426010.710/10F華廈30年1房1廳1衛—
2026/03/01桃園市中壢區中園路2段145-15號26.22007.73/10F華廈30年1房1廳1衛—
2026/01/16桃園市中壢區中園路2段145-10號30.12307.78/10F華廈30年1房1廳1衛—
2025/12/27桃園市中壢區中園路2段145-15號26.42027.73/10F華廈30年1房1廳1衛—
2025/12/13桃園市中壢區延平路498號31.12387.712/12F住宅大樓33年1房1廳1衛—
2025/12/07桃園市中壢區中園路2段145-10號36.62807.71/10F華廈30年1房1廳1衛—含增建
2025/10/14桃園市中壢區中園路2段143-16號44.53407.74/10F華廈30年1房1廳1衛—含增建
2025/10/07桃園市中壢區中園路2段145-12號32.02457.77/10F華廈30年1房1廳1衛—
2025/09/20桃園市中壢區中園路2段145-16號18.81699.01/8F華廈30年1房1廳1衛—
2025/09/14桃園市中壢區中園路2段143-10號37.93068.15/10F華廈30年1房1廳1衛—
2025/09/11桃園市中壢區中園路2段143號24.863825.78/8F華廈30年4房2廳1衛—
2025/09/09桃園市中壢區中園路2段145-23號35.32707.71/9F華廈30年1房1廳1衛—
2025/08/25桃園市中壢區中園路2段143-17號25.930011.62/7F華廈29年1房1廳1衛—含增建
2025/08/05桃園市中壢區中園路2段143-17號19.823011.62/7F華廈29年1房1廳1衛—
2025/07/19桃園市中壢區延平路498號31.82407.512/12F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2025/07/13桃園市中壢區中園路2段143-16號37.72887.74/10F華廈29年1房1廳1衛—
2025/06/22桃園市中壢區中園路2段145號29.275025.73/8F華廈29年4房2廳1衛—
2025/06/17桃園市中壢區中園路2段145-3號25.460623.93/10F華廈29年3房3廳3衛—
2025/06/13桃園市中壢區中園路2段143-8號28.02268.18/10F華廈29年1房1廳1衛—
2025/06/11桃園市中壢區延平路498號33.12507.512/12F住宅大樓32年1房1廳1衛—含增建
2025/05/25桃園市中壢區中園路2段143-14號26.22007.74/10F華廈29年1房1廳1衛—
2025/05/23桃園市中壢區中園路2段143-20號30.12307.75/10F華廈29年1房1廳1衛—
2025/05/22桃園市中壢區中園路2段143-16號24.81907.74/10F華廈29年1房1廳1衛—
2025/05/17桃園市中壢區中園路2段143-22號38.72967.79/10F華廈29年1房1廳1衛—含租約
2025/05/10桃園市中壢區中園路2段143-20號44.73427.72/10F華廈29年1房1廳1衛—含增建
2025/04/29桃園市中壢區中園路2段145-7號39.63208.12/10F華廈29年1房1廳1衛—含增建
2025/04/27桃園市中壢區中園路2段143-3號25.231012.34/10F華廈29年1房1廳1衛—含增建
2025/04/20桃園市中壢區中園路2段145-2號29.11,00034.42/8F華廈29年4房1廳1衛—
2025/04/11桃園市中壢區延平路498號35.240011.47/12F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2025/03/28桃園市中壢區中園路2段143-20號43.23307.72/10F華廈29年1房1廳1衛—含增建
2025/03/18桃園市中壢區延平路498號32.136811.59/12F住宅大樓32年1房1廳1衛—含增建
2025/03/17桃園市中壢區中園路2段145-3號27.02208.12/10F華廈29年0房0廳0衛—
2025/02/07桃園市中壢區中園路2段143-1號25.050120.07/8F華廈29年3房1廳1衛—
2025/01/16桃園市中壢區中園路2段145-7號42.13408.12/10F華廈29年1房0廳1衛—
2025/01/04桃園市中壢區延平路498號29.82307.711/12F住宅大樓32年1房0廳1衛—
2024/12/01桃園市中壢區中園路2段143-26號24.535514.59/9F華廈29年1房1廳1衛—
2024/11/20桃園市中壢區中園路2段145-21號44.53407.71/10F華廈29年1房1廳1衛—
2024/11/01桃園市中壢區中園路2段143-15號38.93509.02/8F華廈29年1房1廳1衛—
2024/10/15桃園市中壢區中園路2段145-21號41.83207.71/10F華廈29年1房1廳1衛—
2024/10/13桃園市中壢區中園路2段145號24.161825.73/8F華廈29年4房1廳1衛—
2024/09/03桃園市中壢區中園路2段145-25號25.52309.04/8F華廈29年1房1廳1衛—
2024/08/10桃園市中壢區延平路498號31.848015.18/12F住宅大樓31年2房0廳2衛—
2024/07/27桃園市中壢區中園路2段145-25號22.42029.04/8F華廈28年1房1廳1衛—
2024/07/05桃園市中壢區中園路2段143-6號29.12388.29/10F華廈28年1房1廳1衛—
2024/06/19桃園市中壢區中園路2段145-3號27.72258.17/10F華廈28年1房1廳1衛—
2024/06/12桃園市中壢區延平路498號30.836812.012/12F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2024/06/10桃園市中壢區中園路2段145-21號24.232313.310/10F華廈28年1房1廳1衛—含增建
2024/06/08桃園市中壢區中園路2段143-20號18.31407.72/10F華廈28年1房0廳1衛—含增建
2024/06/07桃園市中壢區延平路498號33.82557.510/12F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2024/05/08桃園市中壢區中園路2段145-7號27.82258.19/10F華廈28年1房1廳1衛—
2024/05/07桃園市中壢區延平路498號34.42607.58/12F住宅大樓31年1房1廳1衛—含增建
2024/04/28桃園市中壢區中園路2段145-19號34.02607.77/10F華廈28年1房1廳1衛—含增建
2024/04/12桃園市中壢區中園路2段143-11號24.733013.310/10F華廈28年2房0廳2衛—
2024/03/14桃園市中壢區延平路498號29.236012.312/12F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2024/02/16桃園市中壢區中園路2段145-8號23.624010.21/10F華廈28年1房1廳1衛—
2024/01/01桃園市中壢區延平路498號29.836812.311/12F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2023/12/28桃園市中壢區中園路2段143-15號38.93509.02/8F華廈28年1房1廳1衛—
2023/12/26桃園市中壢區中園路2段143-6號25.22068.28/10F華廈28年1房1廳1衛—
2023/12/24桃園市中壢區延平路498號26.334813.312/12F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2023/12/13桃園市中壢區中園路2段143-1號24.148520.12/8F華廈28年3房2廳1衛—
2023/12/11桃園市中壢區延平路498號32.740412.37/12F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2023/12/08桃園市中壢區中園路2段143-18號24.81907.77/10F華廈28年1房1廳1衛—含增建
2023/11/19桃園市中壢區中園路2段143-6號24.52008.27/10F華廈28年1房1廳1衛—
2023/11/14桃園市中壢區中園路2段145-10號31.42407.71/10F華廈28年0房0廳0衛—
2023/11/04桃園市中壢區中園路2段143-9號24.61887.74/10F華廈28年1房1廳1衛—
2023/11/04桃園市中壢區中園路2段143-16號24.81907.76/10F華廈28年1房1廳1衛—
2023/11/04桃園市中壢區中園路2段143-14號24.81907.76/10F華廈28年1房1廳1衛—
2023/10/22桃園市中壢區中園路2段143-22號24.01847.72/10F華廈28年1房1廳1衛—
2023/10/18桃園市中壢區中園路2段143-12號25.238515.39/10F華廈28年1房1廳1衛—含增建
2023/10/08桃園市中壢區中園路2段143-26號24.51877.76/9F華廈28年1房1廳1衛—含增建
2023/10/08桃園市中壢區中園路2段143-18號24.51877.76/10F華廈28年1房1廳1衛—含增建
2023/09/24桃園市中壢區中園路2段145-27號25.929011.27/7F華廈28年1房1廳1衛—含增建
2023/09/19桃園市中壢區中園路2段145號22.557825.75/8F華廈28年5房1廳1衛—含增建
2023/09/14桃園市中壢區中園路2段145-15號24.61887.77/10F華廈28年1房1廳1衛—含增建
2023/09/14桃園市中壢區中園路2段143-11號24.61887.74/10F華廈28年1房1廳1衛—含增建
2023/09/08桃園市中壢區延平路498號34.42607.59/12F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2023/09/07桃園市中壢區中園路2段145-27號21.924511.27/7F華廈28年1房1廳1衛—含增建
2023/08/28桃園市中壢區中園路2段145-25號24.42209.05/8F華廈28年1房1廳1衛—含增建
2023/08/04桃園市中壢區中園路2段143-20號26.92067.72/10F華廈27年1房1廳1衛—
2023/07/30桃園市中壢區中園路2段145-21號21.428513.310/10F華廈27年1房1廳1衛—含增建
2023/07/12桃園市中壢區中園路2段145-19號23.81827.73/10F華廈27年1房1廳1衛—
2023/07/06桃園市中壢區中園路2段145-18號27.530811.23/7F華廈27年1房1廳1衛—
2023/06/15桃園市中壢區延平路498號30.52307.510/12F住宅大樓30年1房0廳1衛—含增建
2023/05/22桃園市中壢區中園路2段145-12號22.91757.78/10F華廈27年1房1廳1衛—
2023/05/08桃園市中壢區延平路498號24.930712.37/12F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2023/05/07桃園市中壢區中園路2段143-3號25.231012.39/10F華廈27年1房1廳1衛—
2023/05/06桃園市中壢區中園路2段143-10號26.02108.12/10F華廈27年1房1廳1衛—
2023/04/14桃園市中壢區中園路2段145-12號26.22007.74/10F華廈27年1房1廳1衛—
2023/04/10桃園市中壢區中園路2段143-15號24.42209.02/8F華廈27年1房1廳1衛—含增建
2023/04/06桃園市中壢區延平路498號25.92007.77/12F住宅大樓30年1房1廳1衛—含增建
2023/04/05桃園市中壢區延平路498號26.12007.78/12F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2023/02/03桃園市中壢區中園路2段143-24號25.233013.110/10F華廈27年2房1廳1衛—
2022/10/15桃園市中壢區中園路2段143-2號23.760625.55/8F華廈27年4房2廳1衛—含增建

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/07桃園市中壢區中園路2段145-5號0.118.15/10F華廈30年1房1廳1衛—含管理費
2026/08/06桃園市中壢區中園路2段145-6號0.1110.94/10F華廈30年1房0廳1衛—含管理費
2026/04/30桃園市中壢區延平路498號0.117.58/12F住宅大樓33年1房0廳1衛—含管理費
2026/04/20桃園市中壢區中園路2段145-12號0.117.78/10F華廈30年1房1廳1衛—
2026/04/15桃園市中壢區中園路2段145-10號0.117.78/10F華廈30年1房1廳1衛—含管理費
2026/04/14桃園市中壢區中園路2段145號0.1230.38/8F華廈30年3房2廳1衛—含管理費
2026/03/25桃園市中壢區中園路2段143-20號0.117.77/10F華廈30年1房1廳1衛—
2026/03/25桃園市中壢區中園路2段143-12號0.1115.39/10F華廈30年1房1廳1衛—含管理費
2026/03/16桃園市中壢區延平路498號0.1113.36/12F住宅大樓33年1房0廳1衛—含管理費
2026/03/05桃園市中壢區中園路2段145-19號0.117.77/10F華廈30年1房1廳1衛—
2026/02/27桃園市中壢區延平路498號0.1113.38/12F住宅大樓33年1房0廳1衛—含管理費
2026/02/12桃園市中壢區中園路2段143-11號0.117.73/10F華廈30年1房1廳1衛—
2026/02/02桃園市中壢區延平路498號0.117.79/12F住宅大樓33年1房1廳1衛—含管理費
2026/01/16桃園市中壢區延平路498號0.1111.39/12F住宅大樓33年1房0廳1衛—
2026/01/13桃園市中壢區中園路2段145-18號0.1115.27/7F華廈30年1房1廳1衛—含管理費
2025/12/12桃園市中壢區延平路498號0.1111.58/12F住宅大樓33年1房1廳1衛—含管理費
2025/12/08桃園市中壢區中園路2段143-16號0.117.74/10F華廈30年1房1廳1衛—含管理費
2025/12/04桃園市中壢區延平路498號0.1111.510/12F住宅大樓33年1房1廳1衛—含管理費
2025/11/24桃園市中壢區延平路498號0.1112.08/12F住宅大樓33年1房0廳1衛—
2025/11/21桃園市中壢區延平路498號0.1112.37/12F住宅大樓33年1房0廳1衛—
2025/11/15桃園市中壢區延平路498號0.1111.46/12F住宅大樓33年1房0廳1衛—含管理費
2025/10/18桃園市中壢區中園路2段143-17號0.1111.62/10F華廈30年1房1廳1衛—含管理費
2025/10/08桃園市中壢區中園路2段143-7號0.1110.24/10F華廈30年1房1廳1衛—含管理費
2025/09/26桃園市中壢區延平路498號0.117.58/12F住宅大樓33年1房0廳1衛—
2025/09/16桃園市中壢區延平路498號0.117.57/12F住宅大樓32年1房0廳1衛—含管理費續租
2025/09/12桃園市中壢區中園路2段143-15號0.119.04/8F華廈30年1房0廳1衛—
2025/09/11桃園市中壢區延平路498號0.117.511/12F住宅大樓32年1房0廳1衛—
2025/09/10桃園市中壢區延平路498號0.117.77/12F住宅大樓32年1房0廳1衛—含管理費續租
2025/09/09桃園市中壢區延平路498號0.117.57/12F住宅大樓32年1房0廳1衛—含管理費
2025/08/29桃園市中壢區延平路498號0.117.56/12F住宅大樓32年1房1廳1衛—含管理費
2025/08/21桃園市中壢區延平路498號0.117.76/12F住宅大樓32年1房0廳1衛—
2025/08/19桃園市中壢區中園路2段145-5號0.118.15/10F華廈29年1房1廳1衛—含管理費
2025/07/29桃園市中壢區中園路2段145-6號0.1110.94/10F華廈29年1房0廳1衛—
2025/07/27桃園市中壢區中園路2段143-8號0.118.12/10F華廈29年1房1廳1衛—含管理費續租
2025/07/27桃園市中壢區延平路498號0.1112.310/12F住宅大樓32年1房0廳1衛—含管理費
2025/07/20桃園市中壢區延平路498號0.1111.49/12F住宅大樓32年1房0廳1衛—
2025/07/01桃園市中壢區延平路498號0.117.57/12F住宅大樓32年1房0廳1衛—
2025/06/30桃園市中壢區延平路498號0.117.78/12F住宅大樓32年1房1廳1衛—含管理費
2025/06/24桃園市中壢區延平路498號0.1111.59/12F住宅大樓32年1房0廳1衛—
2025/06/10桃園市中壢區延平路498號0.117.712/12F住宅大樓32年1房0廳1衛—
2025/06/06桃園市中壢區中園路2段145-9號0.1110.77/10F華廈29年1房0廳1衛—含管理費
2025/05/22桃園市中壢區延平路498號0.1113.37/12F住宅大樓32年1房0廳1衛—
2025/05/07桃園市中壢區中園路2段145號0.1230.38/8F華廈29年3房2廳1衛—
2025/04/11桃園市中壢區中園路2段145號0.0125.74/8F華廈29年3房1廳1衛—
2025/03/13桃園市中壢區延平路498號0.117.58/12F住宅大樓32年1房0廳1衛—
2025/02/20桃園市中壢區中園路2段143-11號0.117.73/10F華廈29年1房0廳1衛—
2025/02/08桃園市中壢區延平路498號0.117.79/12F住宅大樓32年1房1廳1衛—含管理費
2025/02/05桃園市中壢區延平路498號0.1113.38/12F住宅大樓32年1房0廳1衛—含管理費
2025/01/14桃園市中壢區中園路2段145-18號0.1115.27/7F華廈29年1房1廳1衛—
2025/01/06桃園市中壢區延平路498號0.117.57/12F住宅大樓32年1房0廳1衛—含管理費

各棟

桃園市中壢區延平路498號
住宅大樓・12樓・1993 完工・168 筆
桃園市中壢區中園路2段143-20號
華廈・10樓・1996 完工・13 筆
桃園市中壢區中園路2段145-9號
華廈・10樓・1996 完工・13 筆
桃園市中壢區中園路2段143-16號
套房・10樓・1996 完工・12 筆
桃園市中壢區中園路2段143-10號
套房・10樓・1996 完工・12 筆
桃園市中壢區中園路2段145號
華廈・8樓・1996 完工・12 筆
桃園市中壢區中園路2段145-21號
華廈・10樓・1996 完工・11 筆
桃園市中壢區中園路2段145-5號
套房・10樓・1996 完工・11 筆
桃園市中壢區中園路2段143-14號
華廈・10樓・1996 完工・9 筆
桃園市中壢區中園路2段143-12號
華廈・10樓・1996 完工・9 筆
桃園市中壢區中園路2段145-7號
華廈・10樓・1996 完工・9 筆
桃園市中壢區中園路2段143-11號
華廈・10樓・1996 完工・9 筆
桃園市中壢區中園路2段145-12號
華廈・10樓・1996 完工・9 筆
桃園市中壢區中園路2段143-15號
華廈・8樓・1996 完工・9 筆
桃園市中壢區中園路2段143-22號
套房・10樓・1996 完工・8 筆
桃園市中壢區中園路2段145-6號
套房・10樓・1996 完工・8 筆
桃園市中壢區中園路2段143-8號
華廈・10樓・1996 完工・7 筆
桃園市中壢區中園路2段145-25號
華廈・8樓・1996 完工・7 筆
桃園市中壢區中園路2段145-19號
華廈・10樓・1996 完工・7 筆
桃園市中壢區中園路2段145-15號
華廈・10樓・1996 完工・7 筆
桃園市中壢區中園路2段143-3號
華廈・10樓・1996 完工・7 筆
桃園市中壢區中園路2段145-13號
華廈・10樓・1996 完工・7 筆
桃園市中壢區中園路2段145-3號
套房・10樓・1996 完工・6 筆
桃園市中壢區中園路2段143-24號
套房・10樓・1996 完工・6 筆
桃園市中壢區中園路2段143-30號
華廈・7樓・1996 完工・5 筆
桃園市中壢區中園路2段143-17號
華廈・7樓・1996 完工・5 筆
桃園市中壢區中園路2段143-7號
套房・10樓・1996 完工・5 筆
桃園市中壢區中園路2段143-18號
華廈・10樓・1996 完工・5 筆
桃園市中壢區中園路2段145-18號
華廈・7樓・1996 完工・5 筆
桃園市中壢區中園路2段145-2號
華廈・8樓・1996 完工・5 筆
桃園市中壢區中園路2段143-5號
套房・10樓・1996 完工・5 筆
桃園市中壢區中園路2段145-8號
華廈・10樓・1996 完工・5 筆
桃園市中壢區中園路2段145-27號
華廈・7樓・1996 完工・5 筆
桃園市中壢區中園路2段145-10號
華廈・10樓・1996 完工・4 筆
桃園市中壢區中園路2段147號
華廈・8樓・1996 完工・4 筆
桃園市中壢區中園路2段143-26號
套房・9樓・1996 完工・4 筆
桃園市中壢區中園路2段143-13號
套房・9樓・1996 完工・4 筆
桃園市中壢區中園路2段143-6號
華廈・10樓・1996 完工・4 筆
桃園市中壢區中園路2段143-1號
華廈・8樓・1996 完工・4 筆
桃園市中壢區中園路2段145-16號
套房・8樓・1996 完工・4 筆
桃園市中壢區中園路2段145-1號
華廈・8樓・1996 完工・4 筆
桃園市中壢區中園路2段143-2號
華廈・8樓・1996 完工・3 筆
桃園市中壢區中園路2段143-9號
套房・10樓・1996 完工・3 筆
桃園市中壢區中園路2段145-14號
套房・9樓・1996 完工・3 筆
桃園市中壢區中園路2段145-23號
套房・9樓・1996 完工・3 筆
桃園市中壢區中園路2段145-11號
套房・10樓・1996 完工・2 筆
桃園市中壢區中園路143-12號
套房・10樓・1996 完工・1 筆
桃園市中壢區中園路2段145-17號
套房・10樓・1996 完工・1 筆
桃園市中壢區中園路2段143號
華廈・8樓・1996 完工・1 筆
桃園市中壢區中壢市延平路498號
套房・12樓・1993 完工・1 筆
桃園市中壢區中園路2段143-28號
套房・8樓・1996 完工・1 筆