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桃園市中壢區仁德八街8號

桃園市中壢區仁德八街8號・華廈・7 樓・屋齡 30 年・12 棟

近一年中位單價

15.2萬/坪

-51.4%vs 中壢區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 19.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 397 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 7.0–24.1 萬/坪・2012/09～2026/03・共 37 筆

買賣成交紀錄最近 38 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/26
桃園市中壢區仁德四街36號
15.2萬/坪
380 萬
25.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛
2025/01/02
桃園市中壢區仁德八街16-2號
23.2萬/坪
700 萬
30.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2024/03/05
桃園市中壢區仁德八街16-2號
19.6萬/坪
592 萬
30.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2023/06/10
桃園市中壢區仁德八街12-1號
12.0萬/坪
300 萬
25.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
2022/12/25
桃園市中壢區仁德四街36號
23.6萬/坪
590 萬
25.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
2022/10/28
桃園市中壢區仁德四街36號
14.9萬/坪
373 萬
25.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
2022/05/20
桃園市中壢區仁德四街28號
17.6萬/坪
450 萬
25.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
2021/11/05
桃園市中壢區仁德四街36號
18.8萬/坪
470 萬
25.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳1衛
2020/06/18
桃園市中壢區仁德四街36號
17.2萬/坪
430 萬
25.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 24 年・3房1廳1衛
2020/05/17
桃園市中壢區仁德四街30號
13.2萬/坪
410 萬
31.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2020/04/07
桃園市中壢區仁德四街32號
12.0萬/坪
380 萬
31.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2020/03/22
桃園市中壢區仁德四街32號
13.2萬/坪
420 萬
31.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2019/10/04
桃園市中壢區仁德四街28號
23.5萬/坪
390 萬
16.6 坪・1/7F・店面・屋齡 23 年・0房1廳1衛
含增建
2019/03/04
桃園市中壢區仁德八街12-2號
13.7萬/坪
420 萬
30.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建
2018/10/21
桃園市中壢區仁德八街12-1號
12.0萬/坪
300 萬
25.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/26	桃園市中壢區仁德四街36號	15.2	380	25.1	6/7F	華廈	30年	2房1廳1衛	—
2025/01/02	桃園市中壢區仁德八街16-2號	23.2	700	30.2	7/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/03/05	桃園市中壢區仁德八街16-2號	19.6	592	30.2	7/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/06/10	桃園市中壢區仁德八街12-1號	12.0	300	25.1	1/7F	華廈	27年	2房2廳1衛	—
2022/12/25	桃園市中壢區仁德四街36號	23.6	590	25.1	4/7F	華廈	26年	2房2廳1衛	—
2022/10/28	桃園市中壢區仁德四街36號	14.9	373	25.1	4/7F	華廈	26年	2房2廳1衛	—
2022/05/20	桃園市中壢區仁德四街28號	17.6	450	25.6	3/7F	華廈	26年	2房2廳1衛	—
2021/11/05	桃園市中壢區仁德四街36號	18.8	470	25.1	2/7F	華廈	25年	3房2廳1衛	—
2020/06/18	桃園市中壢區仁德四街36號	17.2	430	25.1	7/7F	華廈	24年	3房1廳1衛	—
2020/05/17	桃園市中壢區仁德四街30號	13.2	410	31.1	3/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2020/04/07	桃園市中壢區仁德四街32號	12.0	380	31.8	7/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2020/03/22	桃園市中壢區仁德四街32號	13.2	420	31.8	4/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2019/10/04	桃園市中壢區仁德四街28號	23.5	390	16.6	1/7F	店面	23年	0房1廳1衛	—	含增建
2019/03/04	桃園市中壢區仁德八街12-2號	13.7	420	30.6	1/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/10/21	桃園市中壢區仁德八街12-1號	12.0	300	25.1	1/7F	華廈	22年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 37 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）

中位持有

3.6 年

中位總報酬

+28.5%

中位年化報酬

+6.4%

近三年賣出 +22.4%

賠售比例

25%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
仁德八街16-2號	2024/03/05	19.6	2025/01/02	23.2	0.8 年	+18.2%
仁德四街36號	2014/11/28	12.4	2020/06/18	17.2	5.6 年	+38.7%
仁德四街30號	2015/05/14	12.6	2020/05/17	13.2	5 年	+4.6%
仁德四街32號	2013/03/13	7.6	2020/04/07	12.0	7.1 年	+58.3%
仁德四街28號	2014/08/20	12.5	2018/06/22	11.7	3.8 年	-6.2%
仁德四街28號	2014/08/14	13.9	2017/12/03	11.3	3.3 年	-18.3%
仁德八街8號	2012/12/18	8.6	2015/02/25	13.0	2.2 年	+51%
仁德四街28號	2013/03/13	7.4	2014/08/20	12.5	1.4 年	+68.4%

租賃紀錄最近 27 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/05	桃園市中壢區仁德四街30號	12,300	397	31.1	6/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費續租
2026/06/16	桃園市中壢區仁德八街8號	16,000	559	28.6	4/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2026/01/06	桃園市中壢區仁德四街32號	10,000	314	31.8	4/7F	華廈	3房1廳2衛
2025/10/09	桃園市中壢區仁德四街30號	12,300	397	31.1	6/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2025/06/24	桃園市中壢區仁德八街8號	16,000	559	28.6	4/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/04/18	桃園市中壢區仁德八街16-2號	15,000	496	30.2	3/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2025/03/16	桃園市中壢區仁德四街32號	12,000	764	15.7	1/7F	店面	1房1廳1衛
2025/03/12	桃園市中壢區仁德八街8號	13,200	463	28.6	3/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費續租
2025/01/09	桃園市中壢區仁德四街32號	10,000	314	31.8	4/7F	華廈	3房1廳2衛
2024/10/08	桃園市中壢區仁德四街30號	12,300	397	31.1	6/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費